2018-2023年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告
房地產(chǎn)研究報(bào)告對房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證,對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析,通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料,或以縱向的發(fā)展過程,或橫向類別...
2月26日早間,滬深兩市全面高開,而地產(chǎn)股卻普遍遭受下挫。
內(nèi)地香港地產(chǎn)股集體下跌,為何會這樣?
2月26日早間,滬深兩市全面高開,而地產(chǎn)股卻普遍遭受下挫。從A股來看,招商蛇口、萬科A、保利地產(chǎn)、新城控股、陽光城等地產(chǎn)股均有不同程度的下跌。
早間開盤后,地產(chǎn)股就開始走弱。盤中,招商蛇口、保利地產(chǎn)和新城控股的跌幅曾達(dá)到6%以上。午間開盤后,房地產(chǎn)板塊拉升翻紅,新城控股、保利地產(chǎn)等較上午漲幅超4%。截至收盤,招商蛇口報(bào)23.11元/股,跌幅2.61%,萬科A報(bào)34.18元/股,跌幅1.56%;保利地產(chǎn)報(bào)15.09元/股,跌幅3.52%;新城控股報(bào)34.15元/股,跌幅2.96%;陽光城報(bào)8.38元/股,跌幅1.3%。
2月24日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示,1月份房價上漲的城市數(shù)量有所減少。2017年12月份有57個城市上漲,1月份則為52個。易居研究院智庫中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,這是32個月以來一線城市首次房價同比負(fù)增長,同時一線城市新房價格已跌回去年水平。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉對此解讀稱,1月份,在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下,70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定,其中11個城市價格低于上年同期水平。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,2018年將是房地產(chǎn)長效機(jī)制建立的關(guān)鍵年份,在2017年調(diào)控基礎(chǔ)上,2018年建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,關(guān)鍵要處理好住房消費(fèi)和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)增長的協(xié)調(diào)關(guān)系。另外必須降低房地產(chǎn)的投資屬性、回歸居住屬性。
預(yù)計(jì)一直到2018年3月,全國兩會前后,抑制部分過熱的三四線城市樓市,及全國大部分城市租賃的各種配套政策將都是房地產(chǎn)兩會內(nèi)容的最關(guān)鍵核心。分類調(diào)控、因城施策將持續(xù)影響2018年房地產(chǎn)市場。
除了A股的地產(chǎn)股出現(xiàn)下跌情況之外,港股的地產(chǎn)股也未能避免。
在2017年以5508億元成為中國房地產(chǎn)銷售額最大的房企碧桂園截至收盤時報(bào)14.82港元/股,跌幅1.46%;2017年全年銷售額5009.6億元中國恒大在早間微微走高之后開始走弱,截至收盤報(bào)24港元/股,跌幅1.03%。
和恒大一樣,融創(chuàng)中國早間開盤也在微微走高之后開始下跌,截至收盤時報(bào)30.65港元/股,跌幅3.46%。
此外,富力地產(chǎn)報(bào)19.46港元/股,跌幅1.72%;雅居樂報(bào)13.46港元/股,跌幅1.75%;世茂房地產(chǎn)報(bào)21.2港元/股,跌幅3.42%。
開年過后,各大房企即將進(jìn)入2017年的年報(bào)季。其中,碧桂園、恒大和萬科三大房企巨頭在2017年的全年銷售額均突破了5000億元的門檻。這三家家房企的股價在過去一年中均有大幅度的上漲。2017年,恒大股價漲幅達(dá)到458%,碧桂園的股價漲幅為268%,萬科股價漲幅為57%。
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