2018-2023年中國信用卡金融機構市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測報告
在一個供大于求的需求經濟時代，企業(yè)成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的...
一般而言，銀行對貸款人的評估首先就是對其基本情況信息評估，一般通常被腸胃自然狀況類調查。主要包括年齡、職業(yè)、貸款人數以及住房狀況，二手房的房齡等。
買房銀行貸款有什么要求
一般而言，銀行對貸款人的評估首先就是對其基本情況信息評估，一般通常被腸胃自然狀況類調查。主要包括年齡、職業(yè)、貸款人數以及住房狀況，二手房的房齡等。
1、貸款人年齡方面
基本所有銀行都要求，借款人年齡為18-65周歲，ps：一般而言，進入社會工作的中青年(25-40周歲)是銀行喜歡的群體。年齡過大，以及18歲以上的，貸款不通過的可能性非常高。
2、貸款人職業(yè)角度
從事不同職業(yè)也會影響房貸審批進度及結果。一些從事公務員、教師、醫(yī)生或上市公司的員工在收入上更為穩(wěn)定，銀行也更喜歡放款給這類優(yōu)質客戶，而沒有穩(wěn)定工作或收入不高的群體，貸款一般容易受阻。
3、共同貸款人數影響
有些人購房屬于夫妻之間或親戚之間拆解共同買房。因此，在共同貸款時，銀行會考察同貸人的年齡、職業(yè)等相關因素，一般同貸人直接影響貸款申請。
4、二手房的房齡
購買二手房銀行會一定會審查房齡的，如果房齡比較大，銀行會直接選擇絕對貸款申請。
多數銀行的主要評估標準是：房齡+貸款年限≤50年
目前貸款情況普遍不樂觀的情況下，高房齡的住房貸款審批也會加劇難度，因此，購買二手房也要注意房齡!
除了，上述降到的自然情況，貸款人本身的還貸能力和保障能力也是銀行參考的重要指標!其中就設計到我們比較熟悉的資產還款能力以及個人收入水平、征信情況。
1、個人征信良好是房貸得到審批的第一步
個人征信好是獲得貸款的前提條件，只有征信好才能說明借款人的貸款、還款有保障。而且，銀行一般會審核借款人5年內的房貸記錄或者2~3年的信用卡記錄。如果以前有過污點過多，銀行一般直接拒絕貸款
2、還款能力主要根據自己的收入水平來定
評估還款的能力，不見要對個人的收入進行評估，也要對家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況進行審查。通常月收入和月供之間的關系是：月供不超過月收入的一半。
針對銀行的各種審批措施，你知道如何獲得好的征信和貸款額度了么?
怎么知道銀行貸款審批通過
1、柜臺或電話
若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行柜臺查詢辦理進度。若借款人是經過貸款公司、貸款中介等機構，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，您可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進度情況。
2、網上查詢
對于已經開通了網上進度查詢功能的銀行或者貸款公司的話，借款人還可直接經過網上查詢進度。目前，可在網上查詢進度的銀行有建設銀行。
定時查詢住房貸款的進度更有利于購房者做好還款計劃的準備，同時，對于房貸的整個辦理也能做到心中有數。
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