成都調(diào)控升級(jí) 2018成都房產(chǎn)新政解讀

• 2018年5月15日 GuoMeng來(lái)源：財(cái)經(jīng)網(wǎng) 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 1349 88
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  2018-2023年中國(guó)房屋建筑工程市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房屋建筑工程行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)...

5月15日，四川成都出臺(tái)《進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，對(duì)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行完善。

成都調(diào)控升級(jí) ?2018成都房產(chǎn)新政解讀

成都調(diào)控升級(jí)

5月15日，四川成都出臺(tái)《進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，對(duì)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行完善。

《通知》對(duì)限購(gòu)對(duì)象提出了調(diào)整，限購(gòu)對(duì)象不再是個(gè)人，而是以為家庭為單位。成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了緩解市場(chǎng)供需矛盾，遏制投機(jī)炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)，作出將限購(gòu)對(duì)象由個(gè)人調(diào)整為家庭的決定。

而父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

《通知》還在限購(gòu)方式上也作出調(diào)整，提出戶籍遷入成都市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，才可在成都市新購(gòu)買商品住房或二手住房。成都市房產(chǎn)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，此前執(zhí)行的限購(gòu)措施對(duì)新入戶人員沒(méi)有繳納社保的要求，導(dǎo)致部分投機(jī)需求通過(guò)入戶方式達(dá)到購(gòu)房目的，進(jìn)一步加劇了供需矛盾。

此外，該《通知》延長(zhǎng)住房限售時(shí)限，要求在成都全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

以家庭為限購(gòu)對(duì)象

支持合理自住需求

在《通知》中，成都的限購(gòu)對(duì)象不再是個(gè)人，而是以為家庭為單位。

對(duì)此成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年10月1日我市執(zhí)行住房限購(gòu)政策時(shí)之所以將對(duì)象鎖定為個(gè)人，主要考慮到當(dāng)時(shí)我市商品住房市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)充足，部分區(qū)縣還存在去庫(kù)存壓力，房?jī)r(jià)整體水平還相對(duì)較低。但目前市場(chǎng)供需關(guān)系已發(fā)生逆轉(zhuǎn)，供需矛盾較為突出，投機(jī)需求鉆"個(gè)人限購(gòu)"空子而炒房的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。同時(shí)，全國(guó)已出臺(tái)限購(gòu)政策的城市均以家庭為限購(gòu)對(duì)象。因此，為了緩解市場(chǎng)供需矛盾，遏制投機(jī)炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)，《通知》將限購(gòu)對(duì)象由個(gè)人調(diào)整為家庭。

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