深圳房?jī)r(jià)迎19連跌 深圳房?jī)r(jià)真的跌了嗎

• 2018年5月18日 GuoMeng來源：南方財(cái)富網(wǎng) 鳳凰網(wǎng) 1196 77
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  2018-2023年中國蒸汽房市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。蒸汽房行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

深圳市規(guī)劃合國土資源委員會(huì)，5月1日公布了深圳新建商品住宅成交均價(jià)連續(xù)19個(gè)月下降。

深圳房?jī)r(jià)迎19連跌 ?深圳房?jī)r(jià)真的跌了嗎

深圳房?jī)r(jià)真的跌了嗎

國家統(tǒng)計(jì)局5月16日發(fā)布了2018年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

從目前城市數(shù)據(jù)看，熱點(diǎn)城市逐漸降溫，目前環(huán)比增幅較大的城市多集中在弱二線城市和三線城市以及部分熱點(diǎn)炒作城市。70個(gè)城市中，有60個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲或持平。其中丹東、?？凇⑷齺?、西安和太原五個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅較大。而有10個(gè)城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)同比下跌的現(xiàn)象，包括深圳、 無錫、 福州、南京、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海。

值得關(guān)注的是，如果拉長周期來看，這70個(gè)城市近三年房?jī)r(jià)都是上漲的，而近期環(huán)比上漲的部分熱門城市，其實(shí)近三年漲幅并不是很大，相反，一些環(huán)比和同比下跌的城市，其實(shí)近三年房?jī)r(jià)漲幅都很高。

日前,深圳市規(guī)土委發(fā)布4月樓市數(shù)據(jù),“三價(jià)合一”新政在深施行首月,深圳全市二手住宅成交量較上月雖有上升,但較去年同期下降6.41%,一手住宅均價(jià)繼上月降6元/平方米之后,再跌16元/平方米,深圳新房連續(xù)19個(gè)月“降價(jià)”。

從2016年9月開始,深圳新房均價(jià)開始緩步踏上下坡路,一路連跌19個(gè)月,共計(jì)下跌1442元,平均月均下跌75.8元。

在不斷加碼的深圳房地產(chǎn)調(diào)控措施下,深圳樓市交上了一份“穩(wěn)”字“答卷”。

據(jù)深圳市規(guī)土委發(fā)布數(shù)據(jù),4月深圳全市新房成交1934套,環(huán)比下跌1.4%。成交均價(jià)54169元,環(huán)比微跌16元/平方米,實(shí)現(xiàn)深圳一手住宅成交均價(jià)“19連跌”。

深圳房?jī)r(jià)迎19連跌

三價(jià)合一真正的威力顯示出來了，4月市場(chǎng)大數(shù)據(jù)出爐，我們看到了房?jī)r(jià)依舊在呈下降趨勢(shì)。

深圳市規(guī)劃合國土資源委員會(huì)，5月1日公布了深圳新建商品住宅成交均價(jià)連續(xù)19個(gè)月下降。

我們可以先來看看新房的數(shù)據(jù)，再看看二手房的數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，深圳2018年4月，深圳新房成交均價(jià)54169元/平方米，環(huán)比下降0.03%，同比下降0.82%。

較3月每平方米下降了16元。

是的，有人說，看到這個(gè)猛烈的勢(shì)頭，嚇得他趕緊買了一包黃鶴樓壓壓驚，剛好16元。

也許，下個(gè)月該換經(jīng)典雙喜了~

新建商品住宅成交套數(shù)1934套，環(huán)比下降4.68%，同比下降2.18%。

自2016年10月出臺(tái)樓市調(diào)控政策以來，深圳新房均價(jià)已連續(xù)19個(gè)月下降。

是的，深圳新房的價(jià)格又降了，而且降了16元。

那么，這19個(gè)月以來，深圳的新房到底跌了多少呢?我找到了一張圖——

大致算了一下，這19個(gè)月以來，深圳的新房降價(jià)幅度是992元。

不得不說，做這張圖的人確實(shí)應(yīng)該加雞腿。

因?yàn)閺膩頉]有人能夠?qū)⒁话鼉砂臒熷X做的如此驚心動(dòng)魄、跌宕起伏啊，這是高人啊，這是天使啊，應(yīng)該獲諾貝爾和平獎(jiǎng)啊!

但是呢，實(shí)際的市場(chǎng)卻是這個(gè)樣子——

1、位于坪山的奧園項(xiàng)目，因?yàn)楸幌迌r(jià)，最低的價(jià)格僅2.9萬/平起，現(xiàn)場(chǎng)熱鬧非凡，因?yàn)榕抨?duì)買房的人太多，現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了警力，要求臨時(shí)關(guān)停售樓處1小時(shí)，以最大限度保障購房者的人身安全。

2、位于蛇口的山語海項(xiàng)目，59套房在網(wǎng)上選房，一次性被搶光，而且還出現(xiàn)了80萬天價(jià)“喝茶費(fèi)”的謠言，而后管理局鎖定，一波未平一波又起~。。。

當(dāng)然，類似于新房排隊(duì)買的情況，還有很多，這里就不一一例舉了，唯一可以判定的是，三價(jià)合一再加上新房限價(jià)，將風(fēng)頭蓋過新房的二手房市場(chǎng)的購房熱浪，又重新逼回了新房市場(chǎng)，陷入一個(gè)惡性的循環(huán)。

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