樓市越調(diào)越漲怎么辦？2018下半年深圳樓市將如何調(diào)控？

• 2018年7月16日 WuYaNan來源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng) 279 10
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投...

今年以來，政府堅(jiān)持“房住不炒”，嚴(yán)格執(zhí)行“限價(jià)”等房地產(chǎn)政策，新房價(jià)格保持穩(wěn)中有降。在成交量方面，受“三價(jià)合一”政策影響，部分二手市場(chǎng)客戶轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，導(dǎo)致新房市場(chǎng)關(guān)注度持續(xù)高漲，成交量有所回升，總體呈現(xiàn)“量升價(jià)跌”態(tài)勢(shì)。

香港特區(qū)行政長官林鄭月娥在出席香港立法會(huì)答問大會(huì)時(shí)表示，假如現(xiàn)時(shí)的樓市“辣招不再辣”，將考慮采取其他政策措施。林鄭月娥還表示，若有需要可再審視進(jìn)一步限制非本地居民購買住房的政策。

報(bào)道稱，香港政府自2009年起多次推出各項(xiàng)樓市措施，通過壓抑本地投資及外來需求及增加土地供應(yīng)為樓市降溫，但房價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，最新數(shù)據(jù)顯示5月份全港私人住宅樓價(jià)指數(shù)已連續(xù)第19個(gè)月創(chuàng)新高。

林鄭月娥強(qiáng)調(diào)，為保障香港人住房需求，香港政府不會(huì)排除任何方案，但需要審慎監(jiān)察情況，在適當(dāng)時(shí)候作出一些回應(yīng)。

今年以來，政府堅(jiān)持“房住不炒”，嚴(yán)格執(zhí)行“限價(jià)”等房地產(chǎn)政策，新房價(jià)格保持穩(wěn)中有降。在成交量方面，受“三價(jià)合一”政策影響，部分二手市場(chǎng)客戶轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，導(dǎo)致新房市場(chǎng)關(guān)注度持續(xù)高漲，成交量有所回升，總體呈現(xiàn)“量升價(jià)跌”態(tài)勢(shì)。

對(duì)于下半年的調(diào)控動(dòng)向，深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在房價(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，深圳將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，進(jìn)一步調(diào)整商品房供給結(jié)構(gòu)，加快培育租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體，構(gòu)建樓市長效調(diào)控機(jī)制，抑制投機(jī)炒房。

下半年樓市調(diào)控“嚴(yán)”字當(dāng)頭

2018年以來，我市按照建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度發(fā)展定位要求，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，深入落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。新建商品住宅均價(jià)保持21個(gè)月連降，實(shí)現(xiàn)了房價(jià)環(huán)比不增長、逐步有回落的調(diào)控目標(biāo)。下半年調(diào)控政策會(huì)有怎樣的變化?市規(guī)劃國土委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的目標(biāo)定位，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，落實(shí)國家長效機(jī)制建設(shè)部署。

該負(fù)責(zé)人表示，我市將綜合運(yùn)用土地、金融、稅收、投資立法等手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，正確處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)系，引導(dǎo)資金投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)等領(lǐng)域，充分發(fā)揮空間規(guī)劃、土地供應(yīng)、住房租賃、住房保障等供給側(cè)手段的積極作用，持續(xù)增加全市各類住房的供應(yīng)。

此外，深圳市將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)以及體系建設(shè)，密切監(jiān)測(cè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，高度關(guān)注和管控投資投機(jī)行為，堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中介機(jī)構(gòu)利用開盤選房制造搶購風(fēng)潮。

同時(shí)，深圳市將加強(qiáng)市場(chǎng)整頓規(guī)范，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。目前，市規(guī)劃國土委按照國家住建部等七部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)通知》要求，正在擬定新的市場(chǎng)整治工作方案，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問題，通過多部門聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)黑中介，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。

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