2018-2023年中國不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
不動(dòng)產(chǎn)研究報(bào)告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)...
“針對房產(chǎn)交易登記的督查并非首次，但將其列入國務(wù)院大督查，則進(jìn)一步表明了政府對于房地產(chǎn)市場的重視程度?！?/p>
“針對房產(chǎn)交易登記的督查并非首次，但將其列入國務(wù)院大督查，則進(jìn)一步表明了政府對于房地產(chǎn)市場的重視程度?！?/p>
近日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于開展2018年國務(wù)院大督查的通知》指出，今年將繼續(xù)選取包括“房產(chǎn)交易登記”、“獲得信貸”等7項(xiàng)指標(biāo)，對31個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)進(jìn)行調(diào)查評價(jià)。
事實(shí)上，在2017年國務(wù)院大督查時(shí)，就曾對18個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)的“企業(yè)開辦”、“投資項(xiàng)目報(bào)建審批”、“不動(dòng)產(chǎn)交易登記”等3項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)查。
緣何不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記總能牽動(dòng)各方神經(jīng)?
在業(yè)內(nèi)人士看來，全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況。從長遠(yuǎn)來看，一方面，更加及時(shí)、全面、準(zhǔn)確的信息，會(huì)使得調(diào)控政策的出臺更加有效和精準(zhǔn);另一方面，這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。
“雖然不動(dòng)產(chǎn)交易登記或房產(chǎn)交易登記能加強(qiáng)信息共享、推進(jìn)存量數(shù)據(jù)整合，但這并不代表房產(chǎn)稅馬上就會(huì)落地。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺有嚴(yán)格的程序規(guī)定，必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問題論證、內(nèi)部征求意見等多個(gè)階段，年內(nèi)落地的可能性不大。
上半年個(gè)人房貸近24萬億元增速放緩
央行7月13日發(fā)布2018年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，上半年人民幣貸款增加9.03萬億元，同比多增1.06萬億元。其中，6月份，人民幣貸款增加1.84萬億元，同比多增3054億元。
中國民生銀行研究員昨日對《證券日報(bào)》記者表示，上半年新增人民幣貸款9.03萬億元，同比多增1.06萬億元，遠(yuǎn)高于過去5年同期均值。從結(jié)構(gòu)上看，一方面居民短期消費(fèi)貸增加1.1萬億元，占比12.18%，較去年同期略有上升;居民中長期貸款新增2.5萬億元，占比27.69%，較去年同期回落7.69個(gè)百分點(diǎn)，反映房地產(chǎn)調(diào)控政策成效顯現(xiàn)。另一方面，非金融企業(yè)貸款增加5.17萬億元，占比57.26%，較去年同期有所上升，反映信貸對實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度日益增強(qiáng)。
數(shù)據(jù)顯示，上半年個(gè)人住房貸款余額為23.84萬億元，同比增長18.6%，增速比上年年末回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為9.63萬億元，同比增長24.1%，增速比上年年末高7個(gè)百分點(diǎn)，其中保障性住房開發(fā)貸款余額為4.08萬億元，同比增長37.4%，增速比上年年末高4.8個(gè)百分點(diǎn)。
中國銀行國際金融研究所高級研究員昨日對《證券日報(bào)》記者表示，預(yù)計(jì)下半年貨幣政策操作的特點(diǎn)是實(shí)施穩(wěn)貨幣、穩(wěn)監(jiān)管和差別化利率，房地產(chǎn)行業(yè)的從嚴(yán)調(diào)控在下半年也會(huì)持續(xù)，對于房地產(chǎn)相關(guān)貸款而言也會(huì)呈現(xiàn)出穩(wěn)中趨緊的態(tài)勢。
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