華潤置地購物中心半年營收30.7億 5年后將如何變化？

• 2018年8月21日 YangJinZhu來源：聯(lián)商網(wǎng) 302 12
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  2018-2023年中國鋅合金裝飾件行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  隨著鋅合金裝飾件行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的鋅合金裝飾件企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研...

公告期內(nèi)，華潤置地綜合營業(yè)額為437.8億元，按年增長40.4％。其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為364.9億元，按年增長42.5％；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）租金收入為43.7億元，按年增長22.1％。

8月21日，華潤置地公布了截至2018年6月30日止中期業(yè)績報告。

公告期內(nèi)，華潤置地綜合營業(yè)額為437.8億元，按年增長40.4％。其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為364.9億元，按年增長42.5％；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）租金收入為43.7億元，按年增長22.1％。

數(shù)據(jù)還顯示，華潤置地2018年上半年綜合毛利潤率為48.1％，比2017年同期的35.0％有明顯提升。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率由2017年同期的32.6％提升為48.6％；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）毛利率由2017年同期的63.5％小幅上升至66.6％。

報告期內(nèi)，扣除投資物業(yè)評估增值后，華潤置地核心股東應(yīng)占溢利72.8億元，同比增長151.8％；計入投資物業(yè)評估增值后的股東應(yīng)占溢利88.5億元，同比增長96.1％。同期，每股股東應(yīng)占溢利為1.28元，同比增長96.1％；該公司每股核心股東應(yīng)占溢利1.05元，同比增長151.8％。

土儲上，2018年上半年，華潤置地以總地價672.9億元（權(quán)益地價513.4億元）增持了41宗土地，新增土儲計容面積817萬平方米，同比增長41.5％；其中開發(fā)物業(yè)755萬平方米，持有物業(yè)62萬平方米。截至2018年6月30日，華潤置地總土地儲備5215萬平方米，其中開發(fā)物業(yè)土地儲備面積4322萬平方米，投資物業(yè)土地儲備面積893萬平方米，一、二線城市土地儲備占比達(dá)75.6％。

投資物業(yè)方面，截至2018年6月30日，華潤置地在營投資物業(yè)總建筑面積達(dá)717萬方，其中已開業(yè)萬象城16個，萬象匯/五彩城12個（不含管理輸出項目），在建及擬建物業(yè)總面積893萬方。

上半年投資物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)額43.7億元，同比上漲22％。這其中購物中心營業(yè)額達(dá)30.7億元，同比上增23.8％；寫字樓營業(yè)額6.2億元，同比上增21.3％；酒店業(yè)務(wù)營業(yè)額6.8億元，同比上增15.8％。

期內(nèi)集團(tuán)僅開出了杭州蕭山萬象匯項目，開業(yè)率高達(dá)95％。預(yù)計今年下半年將陸續(xù)開出7個購物中心，太原萬象城、重慶彈子石萬象匯、柳州萬象城、南通萬象城、深圳灣萬象城、石家莊萬象城、青島城陽萬象匯等。

未來，華潤置地將持續(xù)堅持“聚焦一二線城市”的戰(zhàn)略，繼續(xù)擴(kuò)大一二線城市的土地供應(yīng)。

而在購物中心方面，據(jù)華潤置地表示，購物中心為代表的投資物業(yè)是集團(tuán)的重點業(yè)務(wù)，2017年至2019年將是新建購物中心投入運營的高峰期，公司將進(jìn)一步提升投資物業(yè)的運營效率，以提升租金收入和盈利能力。

據(jù)華潤置地副總裁、商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部分管領(lǐng)導(dǎo)喻霖康透露，截至2020年華潤置地計劃投入運營的商業(yè)項目達(dá)54個，2021年及以后開業(yè)的項目還將有17個，加上華潤集團(tuán)委托管理的項目，預(yù)計5年之后，華潤置地投入運營的購物中心將達(dá)到90個。

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