房地產(chǎn)金融行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！
房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)資金密集型行業(yè)，對(duì)金融有很強(qiáng)的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、流通和消費(fèi)過(guò)程中，通過(guò)貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服...
本次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，交易完成后，中環(huán)互聯(lián)將成為我愛(ài)我家全資子公司，目前交易雙方尚未確定交易價(jià)格。
12月17日，我愛(ài)我家控股集團(tuán)股份有限公司公告宣布，擬向瑞融投資、劉持彬、劉持海等十九名中環(huán)互聯(lián)股東發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買其持有的中環(huán)互聯(lián)100.00%股權(quán)。
其中，我愛(ài)我家擬以詢價(jià)方式向不超過(guò)十名符合條件的特定投資者非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)發(fā)行前總股本20%的股份募集配套資金，發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買資產(chǎn)的股份發(fā)行價(jià)格確定為 5.09元/股。
募集配套資金總額預(yù)計(jì)不超過(guò)本次交易中以發(fā)行股份方式購(gòu)買資產(chǎn)的交易價(jià)格的100.00%，用于支付本次交易的現(xiàn)金對(duì)價(jià)、中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及償還銀行借款。
本次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，交易完成后，中環(huán)互聯(lián)將成為我愛(ài)我家全資子公司，目前交易雙方尚未確定交易價(jià)格。
本次交易前，謝勇直接和間接控制我愛(ài)我家合計(jì)22.97%的股份，為實(shí)際控制人。本次交易完成后，不考慮募集配套資金的前提下，因標(biāo)的資產(chǎn)規(guī)模較小，預(yù)計(jì)不會(huì)影響謝勇的實(shí)際控制人地位，謝勇先生仍為公司的實(shí)際控制人。
此外，根據(jù)公告，我愛(ài)我家稱本次交易的補(bǔ)償義務(wù)人對(duì)中環(huán)互聯(lián)在2019年、2020年和2021年應(yīng)實(shí)現(xiàn)的累積凈利潤(rùn)向上市公司作出承諾。若中環(huán)互聯(lián)截至2019年、2020年和2021年期末的累積實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)低于當(dāng)期期末的累積承諾凈利潤(rùn)，則補(bǔ)償義務(wù)人的補(bǔ)償責(zé)任應(yīng)按另行簽署的業(yè)績(jī)承諾補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。
資料顯示，中環(huán)互聯(lián)是國(guó)內(nèi)較早采用加盟模式的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)企業(yè)，加盟模式具有低資本投入和擴(kuò)張快的特點(diǎn)。截至2018年10月31日，中環(huán)互聯(lián)已在南昌、長(zhǎng)沙、武漢、太原、成都、烏魯木齊等十七個(gè)城市布局超過(guò)2400家加盟門(mén)店。
截至目前，我愛(ài)我家在國(guó)內(nèi)16個(gè)大中型城市布局，擁有直營(yíng)連鎖門(mén)店近2,700余家，擁有加盟門(mén)店500余家。我愛(ài)我家表示，并購(gòu)?fù)瓿珊?，公司可快速形成覆蓋全國(guó)北部、東部和中西部主要大中城市的門(mén)店網(wǎng)絡(luò)。
延伸
房產(chǎn)第一股這20年
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司行業(yè)里，我愛(ài)我家是當(dāng)之無(wú)愧的“老人”，在成為登陸A股的第一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司后，我愛(ài)我家站在了全新的起跑線上。董事長(zhǎng)謝勇也活躍在行業(yè)前沿。曾經(jīng)的投資人，如今掌管“房產(chǎn)中介第一股”，又將為我愛(ài)我家?guī)?lái)哪些改變呢?
在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)，謝勇回憶道：“我接觸房地產(chǎn)行業(yè)還是非常早的，早些年我主要做投資管理，由于在過(guò)往的幾十年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度很快，房地產(chǎn)行業(yè)一直都是熱門(mén)投資領(lǐng)域，所以作為投資人，我會(huì)關(guān)注、研究并接觸比較多的知名開(kāi)發(fā)企業(yè)，所以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況和對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況還是比較了解的?！?/p>
如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)？
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我愛(ài)我家收購(gòu)中環(huán)互聯(lián) 中環(huán)互聯(lián)是家什么樣的公司？ 
