第一章 房地產(chǎn)金融相關(guān)概述

1.1 房地產(chǎn)金融介紹

1.1.1 房地產(chǎn)金融概念

1.1.2 房地產(chǎn)金融的分類

1.1.3 房地產(chǎn)金融基本特征

1.1.4 房地產(chǎn)金融的產(chǎn)生

1.2 房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容與任務(wù)

1.2.1 房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容

1.2.2 房地產(chǎn)金融的任務(wù)

1.3 房地產(chǎn)金融的作用

1.3.1 為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)提供資金保障

1.3.2 支持居民住房消費(fèi)能力的提高

1.3.3 調(diào)節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性

1.4 房地產(chǎn)融資的主要渠道

1.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部融資

1.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)外部融資

第二章 2016-2018年房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境分析

2.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的國(guó)際金融環(huán)境分析

2.1.2 全球經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)評(píng)析

2.1.3 中國(guó)金融形勢(shì)分析

2.1.4 中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)展望

2.2 中國(guó)金融政策動(dòng)態(tài)

2.2.1 貨幣政策動(dòng)態(tài)

2.2.2 信貸政策動(dòng)態(tài)

2.2.3 證券政策動(dòng)態(tài)

2.3 中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策分析

2.3.1 中國(guó)房地產(chǎn)宏觀政策解析

2.3.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融政策分析

2.3.3 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策展望

第三章 2016-2018年房地產(chǎn)金融行業(yè)全面分析

3.1 金融業(yè)與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系分析

3.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)與金融市場(chǎng)相互依存

3.1.2 直接依賴

3.1.3 間接依賴

3.1.4 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)系中存在的問(wèn)題及建議

3.2 2016-2018年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展

3.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展回顧

3.2.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)現(xiàn)狀綜述

3.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)的特點(diǎn)

3.2.4 中國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展深度分析

3.3 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金供求與來(lái)源分析

3.3.1 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金狀況

3.3.2 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源狀況

3.3.3 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源狀況

3.3.4 我國(guó)房地產(chǎn)資金鏈趨緊

3.4 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金運(yùn)作與管理

3.4.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金流特點(diǎn)

3.4.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金管理的關(guān)鍵

3.4.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金管理需解決的核心問(wèn)題

第四章 2016-2018年房地產(chǎn)信貸分析

4.1 2016-2018年中國(guó)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)分析

4.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)綜述

4.1.2 我國(guó)房貸市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩

4.1.3 我國(guó)房貸利率的變化

4.2 2016-2018年中國(guó)房地產(chǎn)貸款狀況解析

4.2.1 2016年我國(guó)房地產(chǎn)貸款狀況

4.2.2 2017年我國(guó)房地產(chǎn)貸款分析

4.2.3 2018年我國(guó)房地產(chǎn)貸款分析

4.3 住房信貸與住房市場(chǎng)的相關(guān)性分析

4.3.1 我國(guó)住房消費(fèi)信貸與住宅市場(chǎng)的關(guān)系

4.3.2 中美住房市場(chǎng)對(duì)住房消費(fèi)信貸的依賴度比較

4.3.3 完善我國(guó)住房消費(fèi)信貸及住房市場(chǎng)的建議

4.4 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析及防范建議

4.4.1 我國(guó)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸存在的風(fēng)險(xiǎn)

4.4.2 銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范建議

4.4.3 房地產(chǎn)信貸管理的四大措施

第五章 2016-2018年房地產(chǎn)信托分析

5.1 房地產(chǎn)信托概述

5.1.1 房地產(chǎn)信托的概念

5.1.2 房地產(chǎn)信托的種類

5.1.3 房地產(chǎn)信托的性質(zhì)

5.1.4 房地產(chǎn)信托的基本條件

5.1.5 房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程

5.2 2016-2018年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)分析

5.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展總況

5.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)信托現(xiàn)狀剖析

5.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)青睞信托融資

5.2.4 我國(guó)房地產(chǎn)信托"卷土重來(lái)"

5.2.5 中國(guó)房地產(chǎn)信托融資利率走高

5.2.6 我國(guó)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型

5.3 2016-2018年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)剖析

5.3.1 2016年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)總析

5.3.2 2017年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)分析

5.3.3 2018年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)分析

5.4 2016-2018年中國(guó)保障房信托業(yè)務(wù)分析

5.4.1 我國(guó)保障房建設(shè)狀況

5.4.2 我國(guó)保障房市場(chǎng)存在的問(wèn)題

5.4.3 我國(guó)保障房信托業(yè)務(wù)現(xiàn)狀

5.4.4 我國(guó)信托公司參與保障房建設(shè)的意義

5.5 中國(guó)房地產(chǎn)信托面臨的問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)及解決方法

5.5.1 房地產(chǎn)信托政策亟待解決的問(wèn)題

5.5.2 房地產(chǎn)信托主要面臨的風(fēng)險(xiǎn)

5.5.3 房地產(chǎn)信托融資稅收風(fēng)險(xiǎn)較大

5.5.4 我國(guó)房地產(chǎn)信托化解風(fēng)險(xiǎn)的途徑

第六章 2016-2018年房地產(chǎn)投資信托基金分析

6.1 房地產(chǎn)投資信托基金（reits）的介紹

6.1.1 房地產(chǎn)信托投資基金概念

6.1.2 房地產(chǎn)信托投資基金的分類

6.1.3 reits與房地產(chǎn)信托的區(qū)別

6.1.4 通過(guò)reits融資的優(yōu)勢(shì)

6.2 2016-2018年全球reits的發(fā)展

6.2.1 全球reits發(fā)展概況

6.2.2 澳大利亞reits市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

6.2.3 美國(guó)reits法律制度及其對(duì)我國(guó)的啟示

6.3 2016-2018年我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展分析

6.3.1 我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的意義

6.3.2 我國(guó)設(shè)立房地產(chǎn)投資信托基金具備良好基礎(chǔ)

6.3.3 我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的資金來(lái)源

6.3.4 中國(guó)房地產(chǎn)信托基金業(yè)發(fā)展分析

6.4 中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展存在的挑戰(zhàn)

6.4.1 我國(guó)reits發(fā)展的不足

6.4.2 我國(guó)reits需解決的主要問(wèn)題

6.4.3 制約我國(guó)房地產(chǎn)投資信托發(fā)展的瓶頸

6.4.4 我國(guó)關(guān)于reits法律存在的障礙

6.5 中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展對(duì)策分析

6.5.1 我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展思路

6.5.2 我國(guó)建立房地產(chǎn)投資信托的政策建議

6.5.3 我國(guó)完善房地產(chǎn)投資信托的途徑

6.5.4 完善我國(guó)reits立法的建議

第七章 2016-2018年房地產(chǎn)保險(xiǎn)分析

7.1 房地產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)介紹

7.1.1 房地產(chǎn)保險(xiǎn)簡(jiǎn)介

7.1.2 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類

7.1.3 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的組成要素

7.2 2016-2018年我國(guó)保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)狀況分析

7.2.1 保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)的意義

7.2.2 我國(guó)資金投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定及投資現(xiàn)狀

7.2.3 保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)的影響

7.2.4 保險(xiǎn)公司投資將助推中國(guó)房地產(chǎn)需求

7.3 2016-2018年中國(guó)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的發(fā)展

7.3.1 房地產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)活躍度的影響因素

7.3.2 房地產(chǎn)保險(xiǎn)發(fā)展滯后的原因

7.3.3 房地產(chǎn)保險(xiǎn)發(fā)展的策略

7.3.4 加快發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)的政策建議

第八章 2016-2018年其他房地產(chǎn)金融模式分析

8.1 房地產(chǎn)融資租賃

8.1.1 房地產(chǎn)融資租賃的概述

8.1.2 房地產(chǎn)融資租賃市場(chǎng)綜述

8.1.3 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為融資租賃業(yè)創(chuàng)造機(jī)遇

8.1.4 房地產(chǎn)融資租賃的融資成本淺析

8.1.5 房地產(chǎn)融資租賃的政策性風(fēng)險(xiǎn)

8.2 房地產(chǎn)典當(dāng)

8.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)典當(dāng)行業(yè)發(fā)展概況

8.2.2 典當(dāng)行業(yè)受益房產(chǎn)調(diào)控新政

8.2.3 房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)

8.2.4 房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的防范

8.3 房地產(chǎn)股權(quán)融資

8.3.1 ipo融資

8.3.2 配股

8.3.3 增發(fā)

8.3.4 債券

第九章 2016-2018年房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)分析

9.1 銀行類

9.1.1 中國(guó)銀行

9.1.2 中國(guó)建設(shè)銀行

9.1.3 中國(guó)工商銀行

9.1.4 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

9.1.5 中信銀行

9.2 保險(xiǎn)公司類

9.2.1 中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

9.2.2 中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司

9.2.3 華泰保險(xiǎn)控股股份有限公司

9.3 信托公司類

9.3.1 中信信托有限責(zé)任公司

9.3.2 上海國(guó)際信托有限公司

9.3.3 華寶信托有限責(zé)任公司

9.4 證券公司類

9.4.1 海通證券股份有限公司

9.4.2 中國(guó)銀河證券股份有限公司

9.4.3 國(guó)泰君安證券股份有限公司

9.5 房地產(chǎn)公司類

9.5.1 萬(wàn)科集團(tuán)

9.5.2 金地集團(tuán)

9.5.3 保利地產(chǎn)

9.5.4 恒大地產(chǎn)

第十章 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)及發(fā)展

10.1 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展中的問(wèn)題

10.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)存在的掣肘

10.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展的主要問(wèn)題

10.1.3 制約我國(guó)房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)的瓶頸

10.2 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展策略分析

10.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)存在問(wèn)題解決方案

10.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

10.2.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的思路

10.3 中國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析及防范對(duì)策

10.3.1 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的集中表現(xiàn)

10.3.2 我國(guó)房地產(chǎn)金融存在的主要風(fēng)險(xiǎn)

10.3.3 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)形成的原因

10.3.4 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策

第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)前景趨勢(shì)分析

11.1 中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展前瞻

11.1.1 2019-2025年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)預(yù)測(cè)分析

11.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)金融資產(chǎn)發(fā)展空間預(yù)測(cè)

11.1.3 未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)金融創(chuàng)新方向

11.1.4 我國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展趨勢(shì)

11.2 各類房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)

11.2.1 房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)增長(zhǎng)空間廣闊

11.2.2 房地產(chǎn)證券金融發(fā)展?jié)摿Υ?/span>

11.2.3 房地產(chǎn)融資租賃前景看好

圖表目錄

圖表：房產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)情況

圖表：房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)數(shù)量前十大省份

圖表：房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)案例分析

圖表：房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)案例對(duì)比分析

圖表：中國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金分類

圖表：中國(guó)房地產(chǎn)基金組織形式

圖表：部分中資房地產(chǎn)私募股權(quán)基金

圖表：我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源情況

圖表：我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源趨勢(shì)

圖表：商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款整體情況

圖表：金融機(jī)構(gòu)貸款余額走勢(shì)

圖表：房地產(chǎn)行業(yè)貸款余額占比趨勢(shì)

圖表：我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源情況

圖表：經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展下的融資渠道

圖表：城市居民人均住房面積的增長(zhǎng)情況

圖表：城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)情況

圖表：城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄余額及增長(zhǎng)情況

圖表：上海中資銀行住房貸款余額增長(zhǎng)情況

圖表：上海住房貸款余額環(huán)比增長(zhǎng)量與商品住宅成交量對(duì)比分析

圖表：美國(guó)住房自有率演變情況

圖表：美國(guó)住房銷售情況

圖表：美國(guó)利率變化與房地產(chǎn)市場(chǎng)違約率變化

圖表：全國(guó)個(gè)人住房貸款余額情況

圖表：全國(guó)個(gè)人住房貸款余額年度增長(zhǎng)量與住房銷售量對(duì)比分析

圖表：上海個(gè)人住房貸款余額情況

圖表：上海住房成交價(jià)格走勢(shì)

圖表：上海個(gè)人住房貸款余額年度增長(zhǎng)量與住房銷售量對(duì)比分析

圖表：上海公積金使用情況

圖表：我國(guó)房地產(chǎn)信托統(tǒng)計(jì)

圖表：房地產(chǎn)信托收益率散點(diǎn)分布

圖表：我國(guó)信托發(fā)行前十名

圖表：內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)ipo融資情況

圖表：香港ipo企業(yè)

圖表：內(nèi)地股市房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)融資情況

圖表：a股上市公司增發(fā)情況

圖表：證券市場(chǎng)債券融資狀況

圖表：中信信托固有資產(chǎn)運(yùn)用與分布情況

圖表：中信信托有限責(zé)任公司信托資產(chǎn)運(yùn)用與分布情況

圖表：華寶信托信托資產(chǎn)運(yùn)用與分布情況