自如85%租客返程 自如租房減免50%服務(wù)費(fèi) 附自如五項(xiàng)舉措

• 2020年2月25日 LiuMingYue來(lái)源：新浪科技 495 26
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自如租房是很多年輕小伙伴首選的租房條件之一，那么目前自如租房服務(wù)費(fèi)有沒(méi)有減少?2月24日，自如今日發(fā)布公告稱，全國(guó)150萬(wàn)在住自如客中超過(guò)85%的人員已返回。自如方面稱，針對(duì)2月自如服務(wù)中多數(shù)房源保潔服務(wù)無(wú)法提供，將為全國(guó)八城自如客減免2月50%服務(wù)費(fèi)。

自如租房是很多年輕小伙伴首選的租房條件之一，那么目前自如租房服務(wù)費(fèi)有沒(méi)有減少?2月24日，自如今日發(fā)布公告稱，全國(guó)150萬(wàn)在住自如客中超過(guò)85%的人員已返回。自如方面稱，針對(duì)2月自如服務(wù)中多數(shù)房源保潔服務(wù)無(wú)法提供，將為全國(guó)八城自如客減免2月50%服務(wù)費(fèi)。為從重點(diǎn)區(qū)域返程或返程后無(wú)法進(jìn)入社區(qū)的近9000自如客，提供臨時(shí)安置房屋;為武漢近50000自如客減免2月50%房租和2月全部服務(wù)費(fèi)用近3000萬(wàn)元;為近5000新簽自如客減免押金近1500萬(wàn)元等。

自如五項(xiàng)舉措

1、針對(duì)2月自如服務(wù)中多數(shù)房源保潔服務(wù)無(wú)法提供，寬帶服務(wù)只用到一部分時(shí)間，將為全國(guó)八城自如客減免2月50%服務(wù)費(fèi);

2、3月31日前所有自如房源保潔免費(fèi)升級(jí)為消毒保潔;

3、延長(zhǎng)短期續(xù)租享受長(zhǎng)續(xù)價(jià)格優(yōu)惠的舉措至3月31日;

4、延長(zhǎng)新簽自如房享受0押金的舉措至3月31日;

5、2020年為在住和新簽約自如的參與到湖北武漢抗擊疫情一線的醫(yī)護(hù)人員，減免全年服務(wù)費(fèi)。

同時(shí)，公告還梳理了自如1月22日啟動(dòng)抗疫應(yīng)急預(yù)案以來(lái)的舉措，包括為武漢醫(yī)護(hù)人員、愛(ài)佑基金會(huì)資助的重癥患兒及家庭在武漢提供免費(fèi)居住安置;為不方便辦理退租、轉(zhuǎn)租、找房的近5000自如客，推出短期續(xù)租優(yōu)惠及退租便利，代為打包寄送行李等服務(wù);為從重點(diǎn)區(qū)域返程或返程后無(wú)法進(jìn)入社區(qū)的近9000自如客，提供臨時(shí)安置房屋;為武漢近50000自如客減免2月50%房租和2月全部服務(wù)費(fèi)用近3000萬(wàn)元;為近5000新簽自如客減免押金近1500萬(wàn)元等。

2019年租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀

90后成為租賃市場(chǎng)的主力軍，新一線城市的租客平均年齡在30歲左右，而在一線城市中，由于較高的房?jī)r(jià)壓力，大齡租房人群仍占較高比例。

2019年12月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委等六部門(mén)印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。同時(shí)，在發(fā)改委“允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶”的政策引導(dǎo)下，2019年10月以來(lái)，海口、昆明、鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)等城市相繼發(fā)布了租房落戶新政，帶來(lái)新需求的同時(shí)刺激當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)規(guī)范有序發(fā)展。

2019年12月，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為43.70元/平方米/月，環(huán)比上漲0.14%，同比上漲0.12%。20城租金連續(xù)5月下跌后本月止跌回升，主要是受到熱點(diǎn)二線城市租金漲幅較大帶動(dòng)，如蘇州、武漢、南京、成都租金月度漲幅均超1%;一線城市受“返鄉(xiāng)潮”影響，租金仍處在下降局面，北京租金下降更為明顯，租金跌幅為1.1%，其次，深圳環(huán)比下降0.76%。12月深圳租金均價(jià)94.56元/平方米/月，居全國(guó)租金均價(jià)榜首，環(huán)比下降0.76%。

未來(lái)全國(guó)租房市場(chǎng)需求量分析

受房?jī)r(jià)高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來(lái)租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了巨大空間。目前國(guó)內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長(zhǎng)的房屋租賃需求。至少是千億級(jí)租金的市場(chǎng)，而對(duì)機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬(wàn)間左右。

重點(diǎn)城市供需分析

2016年全國(guó)租賃市場(chǎng)整體收入1.1萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)到2017年全國(guó)租房市場(chǎng)整體成交量應(yīng)該會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，租金漲幅有望達(dá)到5%以上。

2017年2月，北京區(qū)域通過(guò)我愛(ài)我家達(dá)成的住宅租賃交易量環(huán)比1月份增長(zhǎng)1倍以上，同比2016年2月也有38.9%的增幅，租賃市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大;在天津、杭州、南京、武漢等不少城市，租房市場(chǎng)也增勢(shì)明顯，房地產(chǎn)租賃需求持續(xù)高位。

租房市場(chǎng)租金走勢(shì)

圖表：2008-2016年我國(guó)部分城市房租租金上漲走勢(shì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華

更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國(guó)租賃平臺(tái)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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