教育部回應學區(qū)房價格暴漲 2020房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

• 2020年5月19日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 715 42
• 繁體

教育部回應學區(qū)房價格暴漲，針對不久前出現(xiàn)爭議的就近入學、北京學區(qū)房價格暴漲等問題，教育部教育督導局局長田祖蔭表示，關(guān)于就近入學的問題，教育部的政策沒有改變，始終會強力度地往下推進。

教育部回應學區(qū)房價格暴漲

教育部回應學區(qū)房價格暴漲，針對不久前出現(xiàn)爭議的就近入學、北京學區(qū)房價格暴漲等問題，教育部教育督導局局長田祖蔭表示，關(guān)于就近入學的問題，教育部的政策沒有改變，始終會強力度地往下推進。至于說不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現(xiàn)在正在推的學校標準化建設(shè)、義務(wù)教育基本均衡以及優(yōu)質(zhì)均衡，其實背后的出發(fā)點、最后的目的要解決的就是這個問題，如果都均衡了，都優(yōu)質(zhì)了，自然就不擇校了，那就是家門口有什么學校就上什么學校。

學區(qū)房是什么意思

學區(qū)房，從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀定下的教材學科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端。

據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》數(shù)據(jù)顯示

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，國內(nèi)生產(chǎn)總值296868億元，按可比價格計算，同比增長7.0%，增速同比回落0.4個百分點。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟形勢息息相關(guān)，深化改革背景下經(jīng)濟增速放緩，房地產(chǎn)市場同步趨緩，2017年上半年全國完成房地產(chǎn)投資同比增長4.6%，增幅同比回落9.5個百分點，比2017年1季度回落3.9個百分點。全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)先低后高的走勢，具體來看呈現(xiàn)以下特點：一是全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)小幅回升，短期企穩(wěn);二是房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍然持續(xù)下行并創(chuàng)近6年來歷史最低值;三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況有所好轉(zhuǎn)并且同比已呈現(xiàn)正增長;四是全國商品房銷售面積、銷售額延續(xù)回暖態(tài)勢，同比增長均由負轉(zhuǎn)正;五是6月份全國70個大中城市房價環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，環(huán)比漲幅略有擴大，房價分化明顯，同比降幅繼續(xù)收窄。2017年下半年，全球經(jīng)濟增長速度將延續(xù)溫和復蘇態(tài)勢，我國經(jīng)濟將企穩(wěn)回升。從產(chǎn)業(yè)政策來看，政策取向?qū)⒗^續(xù)維持當前寬松態(tài)勢，中央政府注重長效機制的建立健全，地方政府自主把控調(diào)控力度。從具體指標來看：全國房地產(chǎn)開發(fā)投資將緩慢回升，但不會出現(xiàn)大幅度反彈;房屋新開工面積將繼續(xù)下降，但降幅將不斷收窄;房地產(chǎn)銷售延續(xù)回暖趨勢，三季度或迎來新銷售高峰;70個大中城市房價總體將見底回暖，不同城市走勢差異顯著。

在去庫存和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，住房租賃市場已經(jīng)獲得較多的政策支持。各省市相繼出臺的實施意見既鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù)，同時，也鼓勵各類投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)。

日前，湖北、廣西(樓盤)等地陸續(xù)出臺關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見，提出對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人落實稅收優(yōu)惠政策支持。湖北出臺的意見規(guī)定，個人出租住房的，減按1.5%計算繳納增值稅。個人出租住房租金月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。對個人承租住房的租金支出，結(jié)合個人所得稅改革，按國家規(guī)定扣除。此外，各地政府要盤活城區(qū)存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應。

2020房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》明確，到2020年，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。其中，發(fā)展住房租賃企業(yè)擺在培育市場供應主體首要位置。

房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)報告在總結(jié)中國房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。欲了解關(guān)于中國房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風險預測報告

  房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡