房屋工程建筑勞務(wù)市場規(guī)模 2020年建筑勞務(wù)行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

• 2020年5月21日 LiuMingYue來源：中研網(wǎng) 462 24
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勞務(wù)分包是施工行業(yè)的普遍做法，法律在一定范圍內(nèi)允許;并且勞務(wù)公司不可以將承攬到的勞務(wù)再分包給其他的公司。在這里要區(qū)分轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別。轉(zhuǎn)包，指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方

勞務(wù)分包是施工行業(yè)的普遍做法，法律在一定范圍內(nèi)允許;并且勞務(wù)公司不可以將承攬到的勞務(wù)再分包給其他的公司。在這里要區(qū)分轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別。轉(zhuǎn)包，指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系。分包分的是分部分項(xiàng)工程;分包，可能是勞務(wù)，也可能是分部分項(xiàng)工程。

房屋工程建筑勞務(wù)市場規(guī)模

2018年上半年，全國建筑業(yè)企業(yè)(指具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)，下同)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值94790.39億元，同比增長10.39%;完成竣工產(chǎn)值40167.55億元，同比增長2.49%;簽訂合同總額335377.82億元，同比增長16.18%，其中新簽合同額117401.92億元，同比增長9.64%;完成房屋施工面積104.66億平方米，同比增長7.93%;完成房屋竣工面積14.91億平方米，同比減少0.09%。截至2018年6月底，全國有施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)85993個(gè)，同比增長6.68%;從業(yè)人數(shù)4419.24 萬人，同比增長1.85%;按建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的勞動(dòng)生產(chǎn)率為203868元/人，同比增長6.46%。

據(jù)中研研究院《2019-2025年中國建筑勞務(wù)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示

2020年建筑勞務(wù)行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

一、房屋工程建筑企業(yè)合同簽訂情況

圖表：2014-2018年我國房屋工程建筑企業(yè)合同簽訂金額及增長率

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

二、房屋工程建筑企業(yè)工程完成情況

根據(jù)中國統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年1-11月我國商品住宅施工面積為557172.64萬平方米，累計(jì)同比增長5.7%;1-11月我國商品住宅新開工施工面積138535.53萬平方米，累計(jì)同比增長19.3%;1-11月我國商品住宅竣工面積為47178.15萬平方米，累計(jì)同比下降12.7%。

三、房屋工程建筑企業(yè)房屋工程建設(shè)分析

2018年，全國建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積140.89億平方米，比上年增長6.96%，增速連續(xù)三年保持增長?？⒐っ娣e41.35億平方米，比上年下降1.33%，連續(xù)兩年出現(xiàn)下降。從全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構(gòu)成情況看，住宅竣工面積占比最大，為67.33%;廠房及建筑物竣工面積占12.35%;商業(yè)及服務(wù)用房竣工面積、辦公用房屋竣工面積分別占6.82%和5.07%;其他種類房屋竣工面積占比均在5%以下。

四、房屋工程建筑企業(yè)各類房屋竣工情況

1、各類房屋總竣工面積分析

2018年上半年，全國建筑業(yè)企業(yè)(指具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)，下同)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值94790.39億元，同比增長10.39%;完成竣工產(chǎn)值40167.55億元，同比增長2.49%;簽訂合同總額335377.82億元，同比增長16.18%，其中新簽合同額117401.92億元，同比增長9.64%;完成房屋施工面積104.66億平方米，同比增長7.93%;完成房屋竣工面積14.91億平方米，同比減少0.09%。截至2018年6月底，全國有施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)85993個(gè)，同比增長6.68%;從業(yè)人數(shù)4419.24 萬人，同比增長1.85%;按建筑業(yè)總產(chǎn)值計(jì)算的勞動(dòng)生產(chǎn)率為203868元/人，同比增長6.46%。

2、各類房屋竣工價(jià)值分析

不同類型的房屋竣工后帶來的價(jià)值不一定相同，例如，社區(qū)或者是小區(qū)房屋竣工后可以銷售、出租等，廠房竣工后一般用于建設(shè)工廠，或出租給他人用于物資的生產(chǎn)。無論哪種類型的房屋竣工后都可以在一定程度上促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

竣工房屋價(jià)值按房屋設(shè)計(jì)和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計(jì)算。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、暖、衛(wèi)等附屬工程的建造價(jià)值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備(如電梯、通風(fēng)設(shè)備等)的購置和安裝費(fèi)用;房屋工程建筑不包括廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費(fèi)用，購置土地的費(fèi)用，遷移補(bǔ)償費(fèi)和場地平整的費(fèi)用，以及城市建設(shè)配套的投資?？⒐し课輧r(jià)值一般按結(jié)算價(jià)格計(jì)算。

五、房屋工程建筑勞務(wù)需求前景預(yù)測

就房屋工程建筑營業(yè)收入來看，2019年預(yù)計(jì)一級(jí)施工總承包企業(yè)營業(yè)收入之和占所有12個(gè)類別特、一級(jí)施工總承包企業(yè)營業(yè)收入總和的比重為85.3%。而我國房屋建設(shè)工程的市場規(guī)模在逐年增加，需要的勞務(wù)量也越來越大。

隨著建筑勞務(wù)行業(yè)競爭的不斷加劇，國內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來愈重視對(duì)市場的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批國?nèi)優(yōu)秀的建筑勞務(wù)行業(yè)企業(yè)迅速崛起，逐漸成為建筑勞務(wù)行業(yè)中的翹楚!更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2019-2025年中國建筑勞務(wù)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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