酒店式公寓市場(chǎng)分析報(bào)告 2020年酒店式公寓行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)及現(xiàn)狀

• 2020年6月29日 LiuMingYue來(lái)源：中研網(wǎng) 856 52
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酒店式服務(wù)公寓的目標(biāo)市場(chǎng)主要以在華從事商務(wù)活動(dòng)，較長(zhǎng)期居住的外國(guó)人為主，雖然沒(méi)有特定的標(biāo)準(zhǔn)，較長(zhǎng)期居住的定義一般在4天或以上。這個(gè)市場(chǎng)的主要客人有長(zhǎng)期在華的商務(wù)人士，外企的經(jīng)營(yíng)管理者以及正在放長(zhǎng)假的家庭來(lái)華旅游等。酒店式公寓吸引懶人和忙人。

酒店式服務(wù)公寓的目標(biāo)市場(chǎng)主要以在華從事商務(wù)活動(dòng)，較長(zhǎng)期居住的外國(guó)人為主，雖然沒(méi)有特定的標(biāo)準(zhǔn)，較長(zhǎng)期居住的定義一般在4天或以上。這個(gè)市場(chǎng)的主要客人有長(zhǎng)期在華的商務(wù)人士，外企的經(jīng)營(yíng)管理者以及正在放長(zhǎng)假的家庭來(lái)華旅游等。酒店式公寓吸引懶人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務(wù)，又能享受居家的快樂(lè)，住戶不僅有獨(dú)立的臥室、客廳、衛(wèi)浴間、衣帽間等等，還可以在廚房里自己烹飪美味的家肴。早晨可以在酒店餐廳用早餐;房間由公寓的服務(wù)員清掃;需要送餐到房間、出差定機(jī)票，只需打電話到服務(wù)臺(tái)便可以解決了。

酒店式公寓市場(chǎng)分析報(bào)告

酒店式公寓與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，而服務(wù)更加家庭化。由于它能夠滿足在長(zhǎng)期的商務(wù)旅居中，兼生活服務(wù)和私家公寓奢華的需求，所以備受商旅客戶的青睞。發(fā)展初期，酒店式公寓占據(jù)酒店市場(chǎng)的重要份額。2017年，受到政策的影響，我國(guó)酒店式公寓銷(xiāo)售情況幾家歡樂(lè)幾家愁：上海地區(qū)的酒店式公寓銷(xiāo)售情況嚴(yán)重受挫，2016年，全市的酒店式公寓銷(xiāo)售面積高達(dá)274多萬(wàn)平方米，而截止2017年10月，行業(yè)成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區(qū)，酒店式公寓則成為了樓市的黑馬，截止2017年10月，酒店式公寓成交超過(guò)3萬(wàn)套，占商品房銷(xiāo)售的27%。

據(jù)中研研究院《2020-2025年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)深度調(diào)研及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示

2020年酒店式公寓行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)及現(xiàn)狀

酒店式公寓是作為一種純投資的工具，其目的更為明確，而且更適合長(zhǎng)線的投資者取得穩(wěn)定的投資效益，避免了大起大落的風(fēng)險(xiǎn)。而一座高檔的酒店式公寓要想擁有長(zhǎng)久的生命力和穩(wěn)定的收益，在各項(xiàng)硬件指標(biāo)達(dá)標(biāo)的情況下，服務(wù)這一軟件就顯得猶為重要了。在高檔租務(wù)市場(chǎng)中，客戶的去留多數(shù)受服務(wù)水平的影響。與國(guó)際接軌的優(yōu)質(zhì)服務(wù)將極大提升物業(yè)的附加值，并對(duì)物業(yè)今后的投資潛力產(chǎn)生直接影響。

一、我國(guó)酒店式公寓面積分析

圖表：2015-2017年10月我國(guó)酒店式公寓銷(xiāo)售面積示意圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中研普華整理

2017年，受到政策的影響，我國(guó)酒店式公寓銷(xiāo)售情況幾家歡樂(lè)幾家愁：上海地區(qū)的酒店式公寓銷(xiāo)售情況嚴(yán)重受挫，2016年，全市的酒店式公寓銷(xiāo)售面積高達(dá)274多萬(wàn)平方米，而截止2017年10月，行業(yè)成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區(qū)，酒店式公寓則成為了樓市的黑馬，截止2017年10月，酒店式公寓成交超過(guò)3萬(wàn)套，占商品房銷(xiāo)售的27%。

二、我國(guó)酒店式公寓套數(shù)分析

圖表：2015-2017年10月我國(guó)酒店式公寓套數(shù)示意圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華整理

三、中國(guó)酒店式公寓行業(yè)銷(xiāo)售收入分析

圖表：2015-2017年10月我國(guó)酒店式公寓銷(xiāo)售收入

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華整理

四、中國(guó)酒店式公寓平均租住率分析

圖表：2015-2017年10月我國(guó)酒店式公寓平均租住率

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華整理

酒店式公寓的租金與公寓本身的所在的城市、地段、布置、戶型等有很大的關(guān)系，價(jià)格的差距也非常大，普通的3000左右一個(gè)月即可，而那些豪華高檔的公寓，一個(gè)月的租金則超過(guò)萬(wàn)元。

隨著酒店式公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批?guó)內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)迅速崛起，逐漸成為酒店式公寓行業(yè)中的翹楚!更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)深度調(diào)研及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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