2020小戶型房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2020年7月17日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1095 70
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隨著小戶型成為城市居住形態(tài)的一種，小戶型產(chǎn)品的平面戶數(shù)可望減少，體現(xiàn)以住戶方便為本;同時，在面積控制的前提下，房型設(shè)計也將更趨人性化。

2020小戶型房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

隨著小戶型成為城市居住形態(tài)的一種，小戶型產(chǎn)品的平面戶數(shù)可望減少，體現(xiàn)以住戶方便為本;同時，在面積控制的前提下，房型設(shè)計也將更趨人性化。小戶型房其實是一個模糊的概念，它的面積標準通常也是不同的：北京30至50平方米;上海60至70平方米;福州60平方米左右;廣州50至60平方米;境外例如日本的東京、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右。對于小戶型房的面積沒有一個明確的鑒定標準，陽光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽臺64.27平方米，旭東家天下推出一室一廳是58.25平方米，大川花園的單間配套37.17平方米，簡單一句話，小戶型房就是濃縮版的大戶型。

小戶型房的產(chǎn)生、發(fā)展其實是和城市人口結(jié)構(gòu)和狀態(tài)的變化息息相關(guān)的，外來人口、本地年輕人群、年輕(老)家庭是小戶型房的最主要需求者，一個成功制造商應(yīng)當具備城市中心、交通要道、成熟的街區(qū)環(huán)境等必備要素。

對于大戶型等各方面更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，市場上的數(shù)量相較于小戶型等住宅比較少，大多購入這類房的家庭基本集中沖在了中高階層中，他們的資金實力強，也更注重高品質(zhì)生活，不會愿意委屈自己住小戶型等的住宅，所以更舍得花錢買好的房產(chǎn)。

房地產(chǎn)內(nèi)，小戶型房被多數(shù)人看作是過渡產(chǎn)品，長期以來很多人對小戶型房認識只停留在表面，對小戶型房產(chǎn)品的居住功能更是充滿質(zhì)疑，時至今日，小戶型房豐富多樣，功能完善，很多小戶型房在提高其使用率、性價比高、居住舒適度，健康住宅的標準在一定程度上也得到提高，小產(chǎn)型產(chǎn)品這些變化，引起了小戶型房買家極大關(guān)注，就意味著，小戶型房在真正意義上的到升級和升華。小戶型房并不是錢的問題，是選擇一種生活方式，方便、快捷、時尚、優(yōu)雅的生活。而小戶型房對于外來人口打工，經(jīng)濟上不富裕的人們最佳的購房選擇。

小戶型產(chǎn)品多因自身條件(爛尾樓改建、土地商辦用途)限制，多數(shù)僅為一棟樓，由于這些項目往往占據(jù)市中心優(yōu)越地段，受到投資客追捧。但分析此類產(chǎn)品客源需求可以發(fā)現(xiàn)，真正對其有需求的，往往是對地段有追求，又難以承受該地段樓盤總價高的自住客源。而未來，隨著住宅小區(qū)向社區(qū)規(guī)?；l(fā)展，客源將越來越多地關(guān)注小區(qū)的規(guī)模。因此，未來可能出現(xiàn)一些以小戶型為主的社區(qū)。

隨著小戶型房行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的小戶型房企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對小戶型房行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。

欲了解關(guān)于小戶型房行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2019-2025年小戶型房行業(yè)市場調(diào)研和發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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