萬科致歉：回應(yīng)精裝房漏水 2020年房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2020年7月17日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1212 78
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16日，央視3·15晚會報道了萬科尚城精裝房漏成水簾洞的情況，對此，萬科表示，央視3·15晚會報道廣州尚城項目出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，對此誠懇接受輿論監(jiān)督和批評。

萬科致歉：回應(yīng)精裝房漏水

16日，央視3·15晚會報道了萬科尚城精裝房漏成水簾洞的情況，對此，萬科表示，央視3·15晚會報道廣州尚城項目出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，對此誠懇接受輿論監(jiān)督和批評。該項目于2018年11月開始交付，部分房屋出現(xiàn)滲漏引發(fā)客戶投訴。針對上述問題，公司高度重視，調(diào)集技術(shù)力量成立專項小組，開展整改與維修。截至2019年6月30日，該問題已經(jīng)整改完畢?！皩τ谝虍a(chǎn)品質(zhì)量給客戶帶來的困擾與麻煩，我們深表歉意?！?/p>

萬科房地產(chǎn)

萬科企業(yè)股份有限公司(簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A)，公司成立于1984年05月，總股本1099521.02萬股(2008年2季度)，總部位于中國廣東省深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號萬科中心，現(xiàn)任董事會主席郁亮。

萬科集團在地產(chǎn)中國網(wǎng)舉辦的紅榜評選活動中，連續(xù)三次上榜。2016年8月，萬科企業(yè)股份有限公司在"2016中國企業(yè)500強"中排名第86位。2018年1月，公司董事會決定聘任祝九勝為公司總裁、首席執(zhí)行官。2018年5月9日，“2018中國品牌價值百強榜”發(fā)布，萬科位列第40。2018年7月19日，2018年《財富》世界500強排行榜發(fā)布，萬科企業(yè)股份有限公司位列332位。2018年12月5日，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最具投資價值上市公司。2018年12月，世界品牌實驗室發(fā)布《2018世界品牌500強》榜單，萬科排名第447。

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2020房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

2020年1-4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經(jīng)有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標(biāo)。盡管大多數(shù)企業(yè)2020年銷售目標(biāo)較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業(yè)2020年銷售目標(biāo)平均增速不足14%，創(chuàng)下近年來的新低。伴隨著行業(yè)增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時間難以預(yù)測，房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加，房企紛紛選擇謹(jǐn)慎表態(tài)。在40家企業(yè)中，有34家企業(yè)上調(diào)了銷售目標(biāo)，1家持平，5家下調(diào)。著名經(jīng)濟學(xué)家李迅雷也表示，今年疫情期失業(yè)人口高達(dá)7000萬，大家在此階段下基本都還是虧損狀態(tài)，一部分人短時間還需要花存款，找尋工作將很難再拿出大筆錢買房，由此可見樓市想要真正回暖，可能還需要一段時間的復(fù)蘇才行了。

2020房地產(chǎn)市場預(yù)測

隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢進一步鞏固，經(jīng)濟社會秩序進一步恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份，各地繼續(xù)堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定。疫情發(fā)生后，房地產(chǎn)企業(yè)主動擁抱變化，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)營銷模式，開通商品房線上售樓平臺，運用互聯(lián)網(wǎng)平臺的力量，發(fā)揮在線售樓平臺優(yōu)勢。2020年政府工作報告中也提出“新型城鎮(zhèn)化”、“城市更新”、“數(shù)字經(jīng)濟”等涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的多項舉措，為行業(yè)發(fā)展帶來了新機遇。

全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《全球資本流動》報告顯示，2019年全球商業(yè)房產(chǎn)的投資總額創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業(yè)房產(chǎn)跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達(dá)到3490億美元，讓區(qū)域間資本流動顯著增加，資金量達(dá)到2540億美元，遠(yuǎn)高于1770億美元的長期平均水平。

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