7月30日，深圳寶安區(qū)的華強(qiáng)城市花園項(xiàng)目發(fā)布了銷售公示方案，其中，對(duì)誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號(hào)556套房源。這是“7·15新政”后深圳首個(gè)“按積分”誠意登記銷售的項(xiàng)目。
7月30日，深圳寶安區(qū)的華強(qiáng)城市花園項(xiàng)目發(fā)布了銷售公示方案，其中，對(duì)誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號(hào)556套房源。這是“7·15新政”后深圳首個(gè)“按積分”誠意登記銷售的項(xiàng)目，三大積分項(xiàng)分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，其中，夫妻雙方在深無購房記錄且均為深戶的家庭得分最高。
“房住不炒”仍是核心政策
7月30日召開的中央政治局會(huì)議再次明確“房住不炒”定位。同日，上海市政府常務(wù)會(huì)議也指出，要牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)決落實(shí)好“一城一策”常態(tài)長效機(jī)制，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，確保市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“房住不炒”依然是房地產(chǎn)調(diào)控政策的核心，各地需要時(shí)刻繃緊調(diào)控之弦，不可有輕易放松調(diào)控政策的僥幸心理。后續(xù)各地樓市如果有地價(jià)和房價(jià)上漲過快等新情況，依然會(huì)積極給予管控。預(yù)計(jì)近期將有9城或?qū)⑹站o調(diào)控政策。
深圳積分政策相關(guān)規(guī)則
根據(jù)方案的積分規(guī)則，共分3個(gè)積分項(xiàng)，分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，誠意登記資格審核積分為3項(xiàng)積分之和。
在深購房情況項(xiàng)中，在深無購房記錄，可得50分;在深有購房記錄但現(xiàn)名下無房，可得40分;在深已有1套房，可得10分。值得注意的是，已婚需查夫妻雙方在深購房情況，如夫妻雙方任一人在深有購房記錄則為40分，夫妻雙方在深均無購房記錄為50分。
在戶籍情況項(xiàng)中，夫妻雙方均為深戶，可得10分;夫妻雙方僅1方或單身為深戶，可得5分;夫妻雙方或單身為非深戶，得0分。
在深繳納社保情況項(xiàng)中，根據(jù)夫妻雙方在深繳納社?？傇聰?shù)，可得0.1分/月，單身僅計(jì)算本人。
2020房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)分析
2020年1-4月，百強(qiáng)房企各梯隊(duì)銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經(jīng)有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標(biāo)。盡管大多數(shù)企業(yè)2020年銷售目標(biāo)較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業(yè)2020年銷售目標(biāo)平均增速不足14%，創(chuàng)下近年來的新低。伴隨著行業(yè)增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時(shí)間難以預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加，房企紛紛選擇謹(jǐn)慎表態(tài)。在40家企業(yè)中，有34家企業(yè)上調(diào)了銷售目標(biāo)，1家持平，5家下調(diào)。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷也表示，今年疫情期失業(yè)人口高達(dá)7000萬，大家在此階段下基本都還是虧損狀態(tài)，一部分人短時(shí)間還需要花存款，找尋工作將很難再拿出大筆錢買房，由此可見樓市想要真正回暖，可能還需要一段時(shí)間的復(fù)蘇才行了。
城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。
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2020-2025年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
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