高端物業(yè)是指智能化程度高、技術(shù)創(chuàng)新、性能超群、配套齊全、服務(wù)上乘且投資回報(bào)率比較高的物業(yè)項(xiàng)目，主要指高檔住宅區(qū)、別墅區(qū),各種商廈、賓館、寫字樓等物業(yè)。引進(jìn)國(guó)際管家源于“以人為本”的不懈追求，那么高端物業(yè)需要引進(jìn)國(guó)際管家，其一是為了更新物業(yè)管理理念，進(jìn)
高端物業(yè)是指智能化程度高、技術(shù)創(chuàng)新、性能超群、配套齊全、服務(wù)上乘且投資回報(bào)率比較高的物業(yè)項(xiàng)目，主要指高檔住宅區(qū)、別墅區(qū),各種商廈、賓館、寫字樓等物業(yè)。引進(jìn)國(guó)際管家源于“以人為本”的不懈追求，那么高端物業(yè)需要引進(jìn)國(guó)際管家，其一是為了更新物業(yè)管理理念，進(jìn)一步提升物業(yè)管理水平。為業(yè)主營(yíng)造出一個(gè)和諧、舒適、寫意的生活環(huán)境。其二是探索出一套有中國(guó)特色的高端物業(yè)管理模式。這并不是否定常規(guī)的物業(yè)管理，而是對(duì)傳統(tǒng)的傳承和延伸;是建立在常規(guī)之上的更加精致、合理、高效的物業(yè)管理形式。國(guó)際管家引人，將讓更多人的生活與國(guó)際接軌，也給高端物業(yè)的管家服務(wù)注入了更多新的思路。
2020年1-4月，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)銷售金額入榜門檻均同比降低，房企銷售均價(jià)普遍下滑，監(jiān)測(cè)的39家企業(yè)銷售完成率顯著低于上一年，恒大操盤金額和銷售面積均位于行業(yè)首位。受新冠疫情影響的時(shí)間難以預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加，房企對(duì)2020年的銷售目標(biāo)持謹(jǐn)慎態(tài)度。2020年1-4月，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。
2020年1-4月，恒大和碧桂園發(fā)展強(qiáng)勢(shì)，恒大以微弱的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先。操盤金額看，中國(guó)恒大與碧桂園均進(jìn)入兩千億陣營(yíng)，分別為2102.5億元與1835.9億元，萬(wàn)科地產(chǎn)緊隨其后，這三家企業(yè)形成了明顯的斷層優(yōu)勢(shì);根據(jù)操盤面積看，中國(guó)恒大、碧桂園遙遙領(lǐng)先，操盤面積均超過(guò)2000萬(wàn)平方米;操盤面積在1000-2000萬(wàn)平方米的僅有萬(wàn)科一家;操盤面積在500-1000萬(wàn)平方米的有3家;500萬(wàn)平方米以下的有14家。
2020高端物業(yè)行業(yè)前景、現(xiàn)狀分析
在香港、內(nèi)地均擁有多個(gè)大型建筑項(xiàng)目建設(shè)以投資開(kāi)發(fā)高檔物業(yè)為主并有其高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)管理模式。例如香港嘉里品牌物業(yè)30多年來(lái)長(zhǎng)期服務(wù)于高端住宅與寫字樓，在為高端人士提供居住、辦公服務(wù)方面具有最豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了比較完善的高端物業(yè)服務(wù)模式、服務(wù)理念和執(zhí)行力。國(guó)際管家針對(duì)不同業(yè)主提供的個(gè)性化服務(wù)是收費(fèi)項(xiàng)目，而國(guó)際管家將會(huì)通過(guò)合理、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)使業(yè)主的付出物有所值，甚至物超所值。
目前在我國(guó)南方地區(qū)某樓盤通過(guò)引進(jìn)服務(wù)過(guò)五位美國(guó)總統(tǒng)的Robert先生為管家顧問(wèn)，為業(yè)主提供忠誠(chéng)管家的體貼和周到，致力于打造高品位的全新生活。國(guó)際管家是一個(gè)高水準(zhǔn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)領(lǐng)(將由以Robert先生為首的六位管家和六十個(gè)后勤服務(wù)人員組成)，有著完美的組織技能。從服務(wù)的角度來(lái)看，是更注重人和生活本身，更重視物業(yè)設(shè)施的科學(xué)管理和維護(hù)，更注重禮儀和禮賓關(guān)系，也更注重服務(wù)的細(xì)節(jié)和品質(zhì)，體現(xiàn)了一種更人性化的關(guān)懷和親情的服務(wù)理念。高端物業(yè)管家的服務(wù)包括：為業(yè)主提供商務(wù)助理、日程安排、旅行安排、物品收藏、物品采購(gòu)、宴請(qǐng)賓客等全方位的服務(wù)。一言以蔽之：一切非隱私事務(wù)都可以交給管家打理。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底，中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模為11960億元，比2018年增加21.16%。
圖表：2017-2019年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止2019年，中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為8206億元，較2018年同比增速8.89%，行業(yè)增速相對(duì)較快。
圖表：2017-2019年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
那么，未來(lái)高端物業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如何呢?請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院研究出版的《2020-2025年版高端物業(yè)行業(yè)兼并重組機(jī)會(huì)研究及決策咨詢報(bào)告》。
2020-2025年版床上用品行業(yè)兼并重組機(jī)會(huì)研究及決策咨詢報(bào)告
企業(yè)并購(gòu)包括兼并與收購(gòu)。公司兼并是指經(jīng)由轉(zhuǎn)移公司所有權(quán)的形式，一家或多家公司的全部資產(chǎn)與責(zé)任不需經(jīng)過(guò)清算都轉(zhuǎn)移為另一公司所有，而接受全部資產(chǎn)與責(zé)任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運(yùn)...
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