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          商務(wù)酒店市場(chǎng)現(xiàn)狀 2020商務(wù)酒店投資預(yù)算及風(fēng)險(xiǎn)分析

          • 2020年8月8日 LiuMingYue來源:百度百科 中研網(wǎng) 525 28
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          商務(wù)型酒店是以商務(wù)客人而非旅游度假客人為主的酒店。商務(wù)型酒店在地理位置、酒店設(shè)施、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等方面都以商務(wù)為出發(fā)點(diǎn),盡可能地為商務(wù)客人提供便利。商務(wù)型就酒店的位置主要處在城市中心,即CBD,處在比較繁華的地段


          商務(wù)型酒店是以商務(wù)客人而非旅游度假客人為主的酒店。商務(wù)型酒店在地理位置、酒店設(shè)施、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等方面都以商務(wù)為出發(fā)點(diǎn),盡可能地為商務(wù)客人提供便利。商務(wù)型就酒店的位置主要處在城市中心,即CBD,處在比較繁華的地段,以接待商務(wù)人士為主。相關(guān)商務(wù)設(shè)施必須配備齊全,如網(wǎng)絡(luò)寬帶,傳真機(jī),在酒店的發(fā)展歷程中,商務(wù)性酒店不斷完善與發(fā)展。進(jìn)一步發(fā)展為有獨(dú)立的商務(wù)樓層。

          商務(wù)酒店市場(chǎng)現(xiàn)狀

          商務(wù)酒店是以商務(wù)客人而非旅游度假客人為主的酒店,一般認(rèn)為商務(wù)客人的比例應(yīng)該不低于70%。與度假客相比,商務(wù)客對(duì)于酒店的選擇更挑剔,同時(shí)也愿意為服務(wù)支付高價(jià)格。度假客希望的是在酒店找到家的感覺,追求的是“賓至如歸”,而對(duì)于日理萬機(jī)的商務(wù)客來說,酒店還要有宴會(huì)廳、會(huì)議室和商務(wù)中心。

          中國(guó)的商務(wù)旅游還處于市場(chǎng)培育和產(chǎn)業(yè)形成的初級(jí)階段。從地理分布上看,相對(duì)集中,主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)吸引了成千上萬的商務(wù)旅客,城市商務(wù)活動(dòng)頻繁,絕大多數(shù)集中在北京、上海和廣州。

          全球范圍內(nèi)的投資談判、展覽與研討、商品、技術(shù)與服務(wù)貿(mào)易、經(jīng)營(yíng)管理等商務(wù)活動(dòng)大量增長(zhǎng),為中國(guó)商務(wù)旅行市場(chǎng)的深化提供了客源基礎(chǔ)。有研究資料表明,進(jìn)入21世紀(jì)以后的中國(guó)商務(wù)旅游消費(fèi)正以每年20%的增長(zhǎng)率持續(xù)擴(kuò)大,2002年的商務(wù)旅游消費(fèi)已經(jīng)超過42億美元,約占亞洲商旅市場(chǎng)的1%。在可以預(yù)見的將來,中國(guó)將成為全球最重要的商務(wù)旅行市場(chǎng)之一。

          據(jù)中研研究院《2020-2025年中國(guó)商務(wù)酒店行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

          2020商務(wù)酒店投資預(yù)算及風(fēng)險(xiǎn)分析

          產(chǎn)品導(dǎo)向

          酒店的地理位置、建筑裝飾風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)項(xiàng)目以及員工服務(wù)能力應(yīng)根據(jù)商務(wù)客人的消費(fèi)需求特征加以配置的集成。比如商務(wù)酒店的商務(wù)設(shè)施要齊備,如傳真、復(fù)印、語言信箱視聽設(shè)備等;酒店還要提供各種先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施便于客人召開會(huì)議;客房里的設(shè)施設(shè)備也要符合他們需求,便于辦公,如打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等。

          價(jià)格定位

          商務(wù)酒店的價(jià)格要高于同類型的酒店。一般商務(wù)旅客對(duì)價(jià)格的敏感度不大,但在商務(wù)酒店住宿、通訊、宴請(qǐng)、交通方面較為講究,注重酒店的環(huán)境和氛圍。商務(wù)酒店為了滿足客人的物質(zhì)需求和心理需求上,不論是在酒店設(shè)施設(shè)備的配備上還是提供服務(wù)的質(zhì)量上都要比一般的酒店要高,所以商務(wù)酒店的價(jià)格也自然要高于同級(jí)別的其它類型的酒店。

          地理位置

          商務(wù)酒店的地理位置要具有優(yōu)越性。一般是交通便利,臨近商務(wù)密集區(qū)(如CBD),便于參加各種商務(wù)活動(dòng)和會(huì)議,能接觸到一些潛在的商務(wù)合作對(duì)象;周圍知名的特色餐廳林立,利于宴請(qǐng)賓客;離休閑中心近,有利于商務(wù)客人辦公結(jié)束后的休閑活動(dòng)。同樣,由于商務(wù)客人需要在短時(shí)期內(nèi)完成各種商務(wù)活動(dòng),地理位置不優(yōu)越,無異于浪費(fèi)時(shí)間。

          品牌

          即要在消費(fèi)者市場(chǎng)中具有品牌。品牌一方面可以節(jié)省商務(wù)客人的搜尋成本,一旦住過一家某品牌的酒店,客人也就能夠熟悉任何地方的這一品牌的酒店。同時(shí),酒店間可以共享客戶檔案,可以對(duì)商務(wù)客人提供個(gè)性化的服務(wù),讓客人有賓至如歸的感覺。

          人才組合

          好的商務(wù)酒店應(yīng)該是產(chǎn)品的各個(gè)組成要素都是相互匹配和兼容的。由于員工行為直接構(gòu)成了酒店產(chǎn)品的核心成分,所以我們?cè)诳疾焐虅?wù)酒店的品牌時(shí),還需要看其受過良好訓(xùn)練的員工和職業(yè)經(jīng)理人員占其員工總數(shù)的比例。相對(duì)于一般意義上的酒店從業(yè)人員而言,這些專業(yè)人士更能深入了解商務(wù)客人的需求,并擁有豐富的酒店從業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。而商務(wù)客人尤其是國(guó)際商務(wù)客,一般是中年人大多受過高等教育,對(duì)服務(wù)的要求也比較高,有時(shí)還要求酒店提供與其商務(wù)活動(dòng)相關(guān)的各種服務(wù),如秘書、管家服務(wù)等。從這個(gè)意義上說,一家好的商務(wù)酒店也是一家優(yōu)秀的雇主單位,它更善于挑選、培訓(xùn)和激勵(lì)那些酒店職業(yè)經(jīng)理人員和專業(yè)技術(shù)人員為我們的顧客提供盡善盡美的專業(yè)服務(wù)。

          未來商務(wù)酒店行業(yè)逐漸成為該市場(chǎng)翹楚!更多詳細(xì)分析,請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國(guó)商務(wù)酒店行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。


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