2020精裝房行業(yè)及裝飾行業(yè)現(xiàn)狀

• 2020年8月10日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 1037 66
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精裝房行業(yè)前景怎么樣?還有發(fā)展空間嗎?精裝房的出現(xiàn)給業(yè)主帶來了一定方便，當(dāng)業(yè)主拿到房省去不少環(huán)節(jié)的時候，頓時為自己的選擇而欣慰。精裝修房，其實有很多的優(yōu)點，它可以避免毛坯房在裝修時容易造成的結(jié)構(gòu)性破壞，建材浪費(fèi)，環(huán)境污染，噪音擾民等等問題

精裝房行業(yè)前景怎么樣?還有發(fā)展空間嗎?精裝房的出現(xiàn)給業(yè)主帶來了一定方便，當(dāng)業(yè)主拿到房省去不少環(huán)節(jié)的時候，頓時為自己的選擇而欣慰。精裝修房，其實有很多的優(yōu)點，它可以避免毛坯房在裝修時容易造成的結(jié)構(gòu)性破壞，建材浪費(fèi)，環(huán)境污染，噪音擾民等等問題，所以國家相關(guān)部門一度出臺政策來鼓勵推廣，但是也有不足。毛坯房在交付時有非常明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但是對于精裝修房，即便是買賣雙方之前簽訂了裝修合同，但是對于裝修產(chǎn)生質(zhì)量問題之后的補(bǔ)償，卻并沒有那么細(xì)致的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

據(jù)中研研究院《2020-2025年版精裝房產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》

2020精裝房行業(yè)及裝飾行業(yè)現(xiàn)狀

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2017年中國精裝房從業(yè)企業(yè)性質(zhì)占比最大的為內(nèi)資性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，占比達(dá)到93.78%。其次為港、澳、臺投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)占比達(dá)到3.35%。

在過去的2017年，總體房地產(chǎn)政策不斷加碼，精裝修政策也相繼出臺，已蔓延到三四線城市。目前，全國累計發(fā)布精裝修政策28次，涉及到18個省，僅2017年就有7個省市發(fā)布精裝修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均規(guī)定自2018年起保障性住房及商業(yè)住宅全部實施精裝修交付。根據(jù)精裝房公開數(shù)據(jù)顯示，2017年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個數(shù)達(dá)到95345個，同比2016年增長0.42%。其中涉及精裝房開發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家，占比達(dá)到49.72%。

圖表：2013-2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個數(shù)規(guī)模分析

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中房網(wǎng)

圖表：2013-2017年中國精裝房開發(fā)企業(yè)個數(shù)規(guī)模分析

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中房網(wǎng)

從2014年開始，中國房地產(chǎn)行業(yè)快速進(jìn)入精裝房時代，包括上海、浙江、海南、安徽、江蘇、河南等許多省市，相繼出臺精裝政策，要求未來大部分住宅交付是精裝房。這個政策對房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)影響深遠(yuǎn)，特別是以毛坯新房裝修為主體的中國家裝企業(yè)沖擊尤其較大。

目前，精裝房企業(yè)分為以下幾類：第一個層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產(chǎn)開發(fā)商做統(tǒng)一精裝房，是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發(fā)商做裝修，為業(yè)主提供不同類型的精裝房模式。

未來精裝房行業(yè)發(fā)展前景趨勢如何?更多詳細(xì)分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年版精裝房產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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