云南大理55棟高爾夫別墅被拆除 2020產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)分析

• 2020年9月30日 LiuMingYue來源：杭州網(wǎng) 485 25
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云南大理55棟高爾夫別墅被拆除是真的嗎?9月30日，據(jù)云南省大理市人民政府官網(wǎng)9月28日消息，大理市政府發(fā)布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項(xiàng)目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報(bào)》，通報(bào)中稱，經(jīng)研究決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。

9月30日，據(jù)云南省大理市人民政府官網(wǎng)9月28日消息，大理市政府發(fā)布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項(xiàng)目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報(bào)》，通報(bào)中稱，經(jīng)研究決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。大理蒼海高爾夫旅游綜合項(xiàng)目二期55棟建筑，建筑面積24054.88平方米，建筑基底占地面積15.69畝。位于大鳳公路以西，梅溪以北。大理蒼海高爾夫度假村有限公司在未辦理用地、立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等行政許可審批手續(xù)情況下，于2004年8月開工，已構(gòu)成“未批先建”的違法違規(guī)行為。

2020產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)分析

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是指在新經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)營背景下，以地產(chǎn)為載體，以產(chǎn)業(yè)集聚的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主要形態(tài)，為整合自然資源和社會資源、綜合開發(fā)，集約化經(jīng)營的新興產(chǎn)業(yè)形式。這里的產(chǎn)業(yè)，主要是指國家導(dǎo)向鼓勵(lì)的新興產(chǎn)業(yè)，如第一產(chǎn)業(yè)的有機(jī)農(nóng)業(yè)，第二產(chǎn)業(yè)的新型材料和第三產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等等。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不僅可以整合產(chǎn)業(yè)群、提升產(chǎn)業(yè)效率、孵化新興產(chǎn)業(yè)，而且能有效地實(shí)現(xiàn)城市資源的市場化配置，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級與可持續(xù)發(fā)展，更能有效促進(jìn)城市功能的完善，提升土地價(jià)值和城市價(jià)值，既順應(yīng)大勢、又實(shí)現(xiàn)了共贏。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移作為直接推力，不同地區(qū)在不同階段將出現(xiàn)不同產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求。我國東部沿海產(chǎn)業(yè)升級后將原有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移至中西部和大城市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)周邊小城鎮(zhèn)，激發(fā)不同類型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求;另外，自貿(mào)區(qū)、國家級新區(qū)、城鎮(zhèn)化等也均為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求的動力。

2019年，我國工業(yè)用地推地力度下降，推出、成交均小幅下降。2019年，全國300城共推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積8.7億平方米，同比下降3.9%;共成交工業(yè)用地7.5億平方米，同比下降2.4%，推出和成交較2018年均有小幅下降。2020年1-4月，全國300城共成交工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積2.1億平方米。2019年，工業(yè)用地成交樓面均價(jià)小幅上漲，溢價(jià)率持續(xù)下降。其中樓面均價(jià)為287元/㎡，同比上漲2.9%;溢價(jià)率為1.4%，較2018年下降0.6個(gè)百分點(diǎn);土地出讓金為2181億元，同比增長1.1%。

2017-2019年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀

一、2017-2019年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)土地推出面積

2019年，我國工業(yè)用地推地力度下降，推出、成交均小幅下降。2019年，全國300城共推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積8.7億平方米，同比下降3.9%;共成交工業(yè)用地7.5億平方米，同比下降2.4%，推出和成交較2018年均有小幅下降。2020年1-4月，全國300城共成交工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積2.1億平方米。

圖表：217-2019年全國300城推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

二、2017-2019年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)土地成交量

圖表：217-2019年全國300城推出工業(yè)用地成交建筑面積

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

2019年，共成交工業(yè)用地7.5億平方米，相比2018年的7.7億平方米，同比下降2.4%。

更多產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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