住建部通報(bào)荊州巨型關(guān)公雕像違規(guī) 2020年中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與投資分析

• 2020年10月9日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 899 56
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10月8日，住建部通報(bào)“荊州巨型關(guān)公雕像違規(guī)”，通報(bào)稱：湖北省荊州市在古城歷史城區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的巨型關(guān)公雕像，高達(dá)57.3米，違反了經(jīng)批準(zhǔn)的《荊州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》有關(guān)規(guī)定，破壞了古城風(fēng)貌和歷史文脈。

住建部通報(bào)荊州巨型關(guān)公雕像違規(guī)

10月8日，住建部通報(bào)“荊州巨型關(guān)公雕像違規(guī)”，通報(bào)稱：湖北省荊州市在古城歷史城區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的巨型關(guān)公雕像，高達(dá)57.3米，違反了經(jīng)批準(zhǔn)的《荊州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》有關(guān)規(guī)定，破壞了古城風(fēng)貌和歷史文脈。對于該雕像將如何進(jìn)行整改?荊州旅游投資開發(fā)集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱“還不知道”。

近年來，隨著相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)政策的陸續(xù)出臺，我國的文化產(chǎn)業(yè)獲得了進(jìn)一步的發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)開始出現(xiàn)新一波投資熱潮。開發(fā)商們自然也不甘落后，在政府與地產(chǎn)商的雙重努力下，一些文化地產(chǎn)項(xiàng)目成為了區(qū)域性的地標(biāo)，如上海新天地、城隍廟、杭州萬科良渚文化村、北京798藝術(shù)區(qū)等。

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2020文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

文化地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)概念，它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容，房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。在文化地產(chǎn)的界定上，文化地產(chǎn)應(yīng)該是參與文化產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn)，在服務(wù)于文化產(chǎn)業(yè)的同時(shí)受益于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從廣義上講，文化地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。

中國房地產(chǎn)的新趨勢和最大的特點(diǎn)將不再是住宅、商業(yè)地產(chǎn)，而是文化地產(chǎn)——即披著文化外衣的商業(yè)項(xiàng)目。文化地產(chǎn)還將成為中國老百姓生活當(dāng)中非常重要的一件事情。當(dāng)下能否將文化地產(chǎn)的外衣實(shí)質(zhì)化，將是未來需要研究的東西。開發(fā)商做文化地產(chǎn)時(shí)如果把內(nèi)外、形、神還有質(zhì)結(jié)合好，處理好，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益將得到很大的提升和保證。同時(shí)對整個(gè)社會的經(jīng)濟(jì)，對中國人們的素質(zhì)也將有很大改變。

如今文化地產(chǎn)已經(jīng)是在后樓市調(diào)控時(shí)代中國房地產(chǎn)行業(yè)高端產(chǎn)品發(fā)展的主流方向之一，甚至在某些城市，已經(jīng)成為眾多開發(fā)商的不二選擇。文化地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)概念，它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容，房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。從廣義上講，文化地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。相比9年前，文化地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生明顯變化，市場競爭日益升溫，除了產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)意辦公空間，文旅領(lǐng)域目前也是眾多實(shí)力房企發(fā)力深入布局的方向。

2019年上半年，以特色小鎮(zhèn)、文旅綜合體、度假區(qū)、景區(qū)、主題樂園為目的建設(shè)的文旅地產(chǎn)投資，新簽約、開工項(xiàng)目104個(gè)，項(xiàng)目涉及的總投資金額8301.95億元。當(dāng)中，新簽約項(xiàng)目83起，涉及投資金額6507.15億元;新啟動(dòng)開工項(xiàng)目21個(gè)，涉及投資總金額1794.8億元。

文旅產(chǎn)業(yè)最新成績單依然亮眼。文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年前三季度，全國5.6萬家規(guī)模以上文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入62187億元，同比增長7.6%;國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到45.97億人次，同比增長8.8%。文旅地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要方向。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，在百強(qiáng)房企中，已有50多家布局文旅地產(chǎn)，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團(tuán))，其中不乏恒大、碧桂園、融創(chuàng)、保利等地產(chǎn)巨頭。

國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快美麗小鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》，提出，到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富友獲利的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領(lǐng)帶動(dòng)全國小城鎮(zhèn)建設(shè)，不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。

中國文化產(chǎn)業(yè)化大發(fā)展通過多種方式促進(jìn)了對各類文化地產(chǎn)項(xiàng)目的需求。而中國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)階段依然處于發(fā)展初期，是具有巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。由此可推斷，目前中國文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期，文化產(chǎn)業(yè)未來快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來巨大需求，使得文化地產(chǎn)將進(jìn)入快速發(fā)展期。

地產(chǎn)渴望文化，文化滋養(yǎng)著地產(chǎn)。地產(chǎn)文化是地產(chǎn)與文化的和諧統(tǒng)一。文化地產(chǎn)，正是這樣一種以文化軟實(shí)力為核心競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)模式，它正以獨(dú)有的魅力走進(jìn)尋常百姓的視界中。遠(yuǎn)觀整個(gè)房地產(chǎn)大環(huán)境，已經(jīng)有越來越多的開發(fā)商開始關(guān)注文化，并以多方渠道展開文化宣傳的陣勢，檔次、品味、帶有濃烈文化主題的城市宜居住宅，對文化地產(chǎn)的追求形成一種狂熱。未來，中國文化地產(chǎn)項(xiàng)目定位將更加表現(xiàn)出鮮明的地域性文化特質(zhì)。

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  2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑...

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