湖南社區(qū)通報(bào)78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng) 9月70城房?jī)r(jià)漲幅略有回落

• 2020年10月21日 HuangJiang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1376 90
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社區(qū)通報(bào)湖南78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng)。近日，有媒體報(bào)道，湖南長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，里面雜草叢生，陰森恐怖。小區(qū)住戶直言，“晚上經(jīng)過(guò)這個(gè)地方很害怕，感覺像鬼城”。知名相聲演員大兵也是該小區(qū)業(yè)主，他也呼吁全面排查，“為什么這么多房子無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，

社區(qū)通報(bào)湖南78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng)。近日，有媒體報(bào)道，湖南長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，里面雜草叢生，陰森恐怖。小區(qū)住戶直言，“晚上經(jīng)過(guò)這個(gè)地方很害怕，感覺像鬼城”。知名相聲演員大兵也是該小區(qū)業(yè)主，他也呼吁全面排查，“為什么這么多房子無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，這是有問(wèn)題的?！痹撔^(qū)確有78棟別墅處于無(wú)人認(rèn)領(lǐng)狀態(tài)，還有60套洋房亦存在同樣情況。此外，記者從長(zhǎng)沙市雨花區(qū)相關(guān)部門獲悉，關(guān)于同升湖山莊閑置別墅的問(wèn)題，相關(guān)部門正在調(diào)查中。

根據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》分析：

2020中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃

同升湖山莊小區(qū)位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)，該小區(qū)于2000年開盤，占地2300畝，山莊依600畝同升湖而建，容積率為0.279。開發(fā)商是長(zhǎng)沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司，背后老板是曾經(jīng)在湖南排名前50的億萬(wàn)富豪王忠和。2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)，為了推廣別墅，王忠和向獲得金牌的數(shù)位湖南籍運(yùn)動(dòng)員，各贈(zèng)送了一套時(shí)值100萬(wàn)的同升湖山莊別墅。

同升湖山莊曾號(hào)稱是長(zhǎng)沙乃至湖南最好的別墅樓盤。2004年，同升湖山莊與上海世貿(mào)濱江、深圳觀瀾高爾夫等10個(gè)樓盤獲得國(guó)際花園社區(qū)金獎(jiǎng)。該賽事由“國(guó)際公園協(xié)會(huì)”主辦，并因聯(lián)合國(guó)環(huán)境計(jì)劃署的認(rèn)可而備受關(guān)注。

據(jù)媒體報(bào)道，2011年，房產(chǎn)中介“志遠(yuǎn)地產(chǎn)”以3500萬(wàn)元的價(jià)格推銷一棟建筑面積800平米的同升湖別墅，該別墅擁有花園庭院面積為6畝7分：“宅前綠草如茵，宅后森林茂密，三面環(huán)山(數(shù)十畝)，干凈清雅，不帶喧囂的煙火味。只有有緣人能夠擁有，不可復(fù)制，無(wú)可超越。在同升湖，它是身份的象征，在同升湖，它就是神話!”

這些年同升湖山莊業(yè)主和開發(fā)商矛盾重重，2012年小區(qū)業(yè)主曾聯(lián)合撤掉同升湖物業(yè)公司，有業(yè)主還稱，2009年王忠和在小區(qū)C區(qū)違建一棟別墅時(shí)，多數(shù)參與維權(quán)的業(yè)主遭到打擊報(bào)復(fù)，輕則被人堵了幾天門，重則被打傷入院。此事曾被媒體報(bào)道。

此后，知名相聲演員大兵曾實(shí)名舉報(bào)王忠和。2019年，警方通報(bào)，長(zhǎng)期盤踞在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升湖一帶的王忠和涉黑犯罪團(tuán)伙被長(zhǎng)沙警方抓獲。據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)同年4月報(bào)道，消息一出，大兵和多名業(yè)主還為長(zhǎng)沙警方送上錦旗。“王忠和團(tuán)伙在這里盤踞，罪惡多端，我們深受其害，這伙人被繩之以法，我們把感激寫在錦旗上?！?/p>

9月70城房?jī)r(jià)漲幅下降

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅略有回落。專家表示，今年全國(guó)房地產(chǎn)投資增速、銷售面積及銷售額增速等走出“深V”曲線，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)加快復(fù)蘇。各地堅(jiān)持“房住不炒”定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2020年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，9月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

“今年9月份，各地繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅略有回落?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶說(shuō)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)投資增速、商品房銷售面積和銷售額增速、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)等指標(biāo)在今年2月份均大幅下滑，降至谷底，3月份后開始反彈，不斷上升，“深V”走勢(shì)展現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)加快復(fù)蘇回暖的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)四個(gè)月同比為正，呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的良好勢(shì)頭。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年1至9月全國(guó)房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)測(cè)算發(fā)現(xiàn)，9月單月，全國(guó)商品房銷售面積為1.8587億平方米，同比上漲7.25%，環(huán)比上漲25.1%;銷售額為1.87萬(wàn)億元，同比上漲16.0%，環(huán)比上漲20.5%。

“金九銀十”是傳統(tǒng)樓市旺季。記者走訪部分一線城市發(fā)現(xiàn)，上海新房和中心城區(qū)二手房市場(chǎng)熱度較高，在上海市遠(yuǎn)郊一樓盤的搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，900余套房源有3800多組客戶認(rèn)籌搖號(hào)，中簽比例約1:4。而在北京，樓市總體供需平穩(wěn)，房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。

從上漲城市數(shù)量來(lái)看，平價(jià)走量亦成主流。9月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有55個(gè)，比上個(gè)月少4個(gè);下跌的城市有8個(gè)，比上個(gè)月少1個(gè);7個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平，比上個(gè)月多5個(gè)。其中，環(huán)比最高增幅為徐州的1.4%;最大降幅為太原、常德和北海的-0.4%。

1至9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15011萬(wàn)平方米，同比下降2.9%，降幅比1至8月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款9316億元，增長(zhǎng)13.8%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

今年下半年以來(lái)，約30個(gè)城市收緊樓市政策，累計(jì)發(fā)布調(diào)控政策30多次。9月份，東莞、杭州、沈陽(yáng)、深圳、唐山等城市發(fā)布調(diào)控政策，從限購(gòu)、限貸和限售等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。堅(jiān)持“房住不炒”定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期依然是各地樓市調(diào)控的重中之重，特別是后續(xù)各地依然要關(guān)注地價(jià)變化，防范土地市場(chǎng)過(guò)熱。

想了解更詳實(shí)的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華出版的《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》

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  2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

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