房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢嚴(yán)峻 企業(yè)積極探索轉(zhuǎn)型升級(jí)

• 2020年12月4日 HouChunLu來源：互聯(lián)網(wǎng) 935 58
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近年來，政府不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，使得“房住不炒”理念已經(jīng)成為我國地產(chǎn)調(diào)控的主旋律。在此背景之下，以國銳集團(tuán)為代表的大多數(shù)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司正在尋求轉(zhuǎn)型，在主業(yè)基礎(chǔ)上向其他領(lǐng)域布局延伸，將多元化作為最新的發(fā)展戰(zhàn)略。

近年來，政府不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，使得“房住不炒”理念已經(jīng)成為我國地產(chǎn)調(diào)控的主旋律。在此背景之下，以國銳集團(tuán)為代表的大多數(shù)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司正在尋求轉(zhuǎn)型，在主業(yè)基礎(chǔ)上向其他領(lǐng)域布局延伸，將多元化作為最新的發(fā)展戰(zhàn)略。

城市綜合體往往聚集著最豐富的城市資源和充沛的發(fā)展動(dòng)能，城市綜合體帶來的全維度商業(yè)配套成就它無與倫比的體驗(yàn)優(yōu)勢?，槤M目的商品，豐富多彩的休閑娛樂業(yè)態(tài)，無不在詮釋著城市綜合體的高體驗(yàn)價(jià)值，而豐富的城市生活配套，也將促進(jìn)城市消費(fèi)的活躍，帶動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

新的時(shí)代為房地產(chǎn)行業(yè)多元化發(fā)展提供了更多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。特色地產(chǎn)為房企挖潛多元化、打造產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展提供了行業(yè)價(jià)值新風(fēng)口。未來，國銳將以穩(wěn)健的戰(zhàn)略布局，發(fā)揮在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、城市運(yùn)營維護(hù)和資源優(yōu)化配置等方面的綜合優(yōu)勢，提供宜居、宜業(yè)、宜商的城市可持續(xù)發(fā)展解決方案。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢嚴(yán)峻，眾多企業(yè)積極探索轉(zhuǎn)型升級(jí)，但由于對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢及趨勢缺少分析理解，轉(zhuǎn)型過程中也出現(xiàn)了眾多的“陷阱”。比如，一些房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型到養(yǎng)老地產(chǎn)，但由于養(yǎng)老地產(chǎn)投資模式不完善、政府收緊養(yǎng)老用地、養(yǎng)老市場需求短期內(nèi)難以“成勢”等原因，同樣陷入困境。再比如，大批房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，同樣遭遇農(nóng)業(yè)價(jià)值低、風(fēng)險(xiǎn)大、市場波動(dòng)大等發(fā)展困難，而進(jìn)入特色小鎮(zhèn)建設(shè)的大量房地產(chǎn)企業(yè)也遇到政府多種政策的打壓，而陷入新的困境。

任何產(chǎn)業(yè)發(fā)展都會(huì)受到政府政策、市場需求、產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式等內(nèi)外部形勢的重大影響。房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過三十多年的高速發(fā)展之后，也面臨當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展新的形勢?？茖W(xué)分析理解房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新形勢，對(duì)找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向與突破口有重大意義。從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢看，必須要認(rèn)識(shí)到當(dāng)前發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了眾多重大變化：

由于我國改革開放初期有著強(qiáng)大的市場消費(fèi)需求，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展基本是依靠眾多產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目與單一企業(yè)形式來實(shí)現(xiàn)驅(qū)動(dòng)的模式。而經(jīng)過多年高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)發(fā)展從鏈條完善度，到建設(shè)布局，再到產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，尤其是市場需求也出現(xiàn)了革命性、顛覆性的變化，當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展必要立足于整體經(jīng)濟(jì)與市場的需求與變化進(jìn)行規(guī)劃、布局，而不可再僅僅思考某一企業(yè)、產(chǎn)品。房地產(chǎn)行業(yè)從市場緊缺到產(chǎn)能過剩、從政府扶持到政策限購、從市場寵兒到遭遇打壓正是“產(chǎn)業(yè)時(shí)代”的一個(gè)例證。欲想知道中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估，請點(diǎn)擊《2020-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢報(bào)告》

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