華潤萬象生活今日在港交所掛牌上市，發(fā)行價為22.30港元/股，昨日暗盤華潤萬象生活收漲31.61%，報29.35港元。
華潤萬象生活今日在港交所掛牌上市，發(fā)行價為22.30港元/股，昨日暗盤華潤萬象生活收漲31.61%，報29.35港元。
華潤萬象生活吸引了7名基石投資者，包括新加坡政府投資公司(GIC)、高瓴資本、中國平安、Cephei(相信為鼎暉投資)、Matthews(銘基國際投資公司)、中國國有企業(yè)結構調(diào)整基金及GLP。
據(jù)悉，華潤萬象生活為華潤置地分拆的物業(yè)服務公司。資料顯示，今年上半年，華潤萬象生活收入為31.34億元，同比增加18.68%;毛利約為7.55億元，同比上升59.13%;期內(nèi)溢利3.39億元，較去年同期上升約76.14%。
數(shù)據(jù)顯示，2017年至2019年，公司住宅物業(yè)服務收入在過去三年的占比從67.1%下滑至今年上半年的53.6%，商管部分的收入占比則從32.9%增長至46.4%。目前，住宅和商管兩大業(yè)務的收入占比基本上呈五五開。
目前，華潤萬象生活面向華北、華東、華南、華西、華中各大區(qū)，啟動了“尋求項目合作計劃”，合作模式包括管理輸出、承租經(jīng)營、商管公司收并購等。
借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮，物業(yè)管理服務行業(yè)正在逐步從一個被忽視的傳統(tǒng)行業(yè)到引起前所未有的關注。面對物業(yè)行業(yè)的內(nèi)在生存困境及外部跨界威脅，不少物業(yè)企業(yè)開始尋求升級或轉(zhuǎn)型之路，行業(yè)迎來新一輪風口。在物業(yè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與發(fā)展過程中，物業(yè)公司的業(yè)務模式逐漸發(fā)展為兩種類型：一種是以彩生活、長城物業(yè)為代表的運營派，通過拓展社區(qū)增值服務、創(chuàng)新業(yè)務模式實現(xiàn)創(chuàng)收，主要側重于社區(qū)服務運營;一種是以萬科物業(yè)、龍湖物業(yè)、綠城物業(yè)為代表的服務派，在服務領域不斷開拓創(chuàng)新，以精益求精的服務質(zhì)量和絕佳的住戶體驗來提升自身的品牌，主要側重于服務質(zhì)量和服務效率。
現(xiàn)在隨著社會分工的日益深化，物業(yè)服務行業(yè)已經(jīng)成為一個新興而飛速發(fā)展的行業(yè)。隨著我國改革開發(fā)的不斷深入，生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大，物業(yè)服務作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務也得到了房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。我國物業(yè)服務行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國法律制度的不斷健全，行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國的物業(yè)服務也會逐步走向正規(guī)化、科學化的發(fā)展軌道。
伴隨著我國房地產(chǎn)市場進入存量時代，物業(yè)管理服務這一“朝陽行業(yè)”未來將大有可為。
欲了解關于中國物業(yè)服務行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究咨詢報告《2019-2025年中國物業(yè)服務行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
2019-2025年中國物業(yè)服務行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
物業(yè)服務起源于英國，由香港傳入中國大陸。自1981年3月深圳市物業(yè)服務公司成立以來，中國大陸已經(jīng)走過了二十多年的發(fā)展歷程。現(xiàn)在隨著社會分工的日益深化，物業(yè)服務行業(yè)已經(jīng)成為一個新興而飛速2...
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