2021商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 商業(yè)地產(chǎn)正逐步轉(zhuǎn)型升級(jí)

• 2021年2月5日 HouChunLu來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 226 6
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隨著疫情防控的常態(tài)化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸擺脫了疫情的影響。2020年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值首次突破100萬(wàn)億元,錄得同比2.3%的增長(zhǎng)率，中國(guó)成為世界主要經(jīng)濟(jì)體中唯一實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的國(guó)家。

隨著疫情防控的常態(tài)化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸擺脫了疫情的影響。2020年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值首次突破100萬(wàn)億元,錄得同比2.3%的增長(zhǎng)率，中國(guó)成為世界主要經(jīng)濟(jì)體中唯一實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的國(guó)家。

近年來(lái)，大型綜合購(gòu)物中心已經(jīng)迅速成為不少城市商業(yè)零售市場(chǎng)的主力軍，而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經(jīng)很難滿足它們對(duì)硬件和軟件的要求，這給房地產(chǎn)行業(yè)留下了巨大的市場(chǎng)空白，于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)就應(yīng)運(yùn)而生。

商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量劇增，這種爆發(fā)式的增長(zhǎng)，使購(gòu)物中心遍地開(kāi)花，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)慘烈，市場(chǎng)供需失調(diào)。再加上電商的飛速發(fā)展，線下實(shí)體的商業(yè)地產(chǎn)更是備受沖擊。在優(yōu)質(zhì)內(nèi)容和IP越來(lái)越強(qiáng)勢(shì)的情況下，僅依靠會(huì)員模式提升消費(fèi)者粘性，已經(jīng)很難解決商業(yè)地產(chǎn)流量下跌、盈利降低的客觀事實(shí)。特別是在疫情助推之下，越來(lái)越多的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始擁抱互聯(lián)網(wǎng)，期望能夠從互聯(lián)網(wǎng)獲取更多的流量和曝光。

受經(jīng)濟(jì)增速加快、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)以及國(guó)家開(kāi)放程度提高等多重因素影響，內(nèi)資企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園的需求得到提升，同時(shí)吸引更多外資企業(yè)的進(jìn)駐;業(yè)主、租戶(hù)、投資者等市場(chǎng)主體紛紛開(kāi)始轉(zhuǎn)變思維模式，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期、不斷調(diào)整策略，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)有望進(jìn)一步復(fù)蘇。

在市場(chǎng)不斷調(diào)整、恢復(fù)的過(guò)程中，商業(yè)地產(chǎn)也正逐步轉(zhuǎn)型升級(jí)，形成獨(dú)特的消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)，為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供動(dòng)力。劉凱認(rèn)為，長(zhǎng)期來(lái)看商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。

消費(fèi)已經(jīng)成為中國(guó)創(chuàng)投行業(yè)的最后一個(gè)價(jià)值洼地。由于商業(yè)社會(huì)的全盤(pán)數(shù)字化大潮，整個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域變得更加炙手可熱。在商業(yè)地產(chǎn)的生態(tài)中，如果沒(méi)有品牌創(chuàng)新只有場(chǎng)景創(chuàng)新，就不會(huì)有價(jià)值上的創(chuàng)新，資本對(duì)消費(fèi)賽道的關(guān)注與投入，將加快線下商業(yè)的迭代更新。

商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該把握住消費(fèi)與科技兩大新引擎，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。以團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)為契機(jī)，推動(dòng)行業(yè)供給側(cè)的改革;注重市場(chǎng)需求側(cè)的管理，尤其服務(wù)好中小微企業(yè)的選址需求;利用好綠色科技賦能，通過(guò)科技化手段構(gòu)建品質(zhì)樓宇智慧辦公，推動(dòng)智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構(gòu)建，助力商業(yè)地產(chǎn)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展快車(chē)道。欲想知道商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略，請(qǐng)點(diǎn)擊《2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》

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  2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

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