廣州房貸28日起再度漲價(jià) 廣州首套、二套房貸房貸利率處于高位

• 2021年4月28日 LiuMingYue來源：新浪財(cái)經(jīng) 北京頭條 1114 71
• 繁體

據(jù)了解，國(guó)有銀行廣州轄區(qū)內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)將于4月28日調(diào)整房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上調(diào)10個(gè)BP，這已經(jīng)是廣州地區(qū)今年以來的第三次調(diào)整，本月以來的第二次調(diào)整。

據(jù)了解，國(guó)有銀行廣州轄區(qū)內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)將于4月28日調(diào)整房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上調(diào)10個(gè)BP，這已經(jīng)是廣州地區(qū)今年以來的第三次調(diào)整，本月以來的第二次調(diào)整。根據(jù)最新消息，目前廣州各大銀行房貸利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的水平，最低僅上浮5%，且銀行額度充足，放款速度也越來越快!在統(tǒng)計(jì)的18家銀行中，廣州房貸利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成為主流。

首套房貸方面，大部分銀行的首套房貸利率依舊維持在基準(zhǔn)上浮10%的水平，招行、中信、中信、廣發(fā)、匯豐等5家銀行上浮利率低于10%，僅浦發(fā)銀行執(zhí)行上浮超20%。未來房貸市場(chǎng)行情如何?

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。4個(gè)一線城市新房、二手房環(huán)比均有上漲，廣州新房、二手房均領(lǐng)漲全國(guó)，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋下了同為一線城市的北京、上海、深圳。一手房方面，四大一線城市房?jī)r(jià)平均上漲5.2%，其中北京、上海、深圳分別漲幅為3.6%、5.3%、3.4%，而廣州漲幅高達(dá)8.6%，領(lǐng)漲全國(guó)。二手房方面，廣州房?jī)r(jià)同比去年漲幅達(dá)到11.5%，甩開上海的9.7%、北京的9.9%，僅次于深圳的14.6%。

3月60城中，10個(gè)城市首套、二套利率均上升，如中山、東莞、珠海等珠三角城市，馬鞍山、嘉興等長(zhǎng)三角城市及開封、洛陽等中原區(qū)域城市。貝殼研究院二手房景氣度指數(shù)顯示，嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場(chǎng)景氣度均在60以上，市場(chǎng)熱度較高;中山、珠海景氣度也持續(xù)增長(zhǎng)。市場(chǎng)熱度提高背景下銀行上調(diào)房貸利率，中山、東莞、珠海的二套房貸利率提高20個(gè)基點(diǎn)及以上，提升幅度較大。69個(gè)城市中，僅沈陽房貸利率水平下降。

未來10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!

房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以及購(gòu)置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤(rùn)指標(biāo); 購(gòu)置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤(rùn)為目的的投資。

近期，監(jiān)管層對(duì)銀行經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)行大面積排查，從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。北京、上海、廣州嚴(yán)查消費(fèi)貸經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題貸款立刻要求客戶提前還款;深圳地區(qū)在對(duì)經(jīng)營(yíng)貸貸后資金流向進(jìn)行嚴(yán)格追蹤的同時(shí)，銀行已經(jīng)表態(tài)，將參考深圳住建局官方發(fā)布的二手房?jī)r(jià)格發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款。

更多行業(yè)發(fā)展前景分析，可點(diǎn)擊中研普華出版的《2021-2025年中國(guó)住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年中國(guó)生物識(shí)別技術(shù)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  生物識(shí)別技術(shù)，通過計(jì)算機(jī)與光學(xué)、聲學(xué)、生物傳感器和生物統(tǒng)計(jì)學(xué)原理等高科技手段密切結(jié)合，利用人體固有的生理特性（如指紋、臉象、虹膜等）和行為特征（如筆跡、聲音、步態(tài)等）來進(jìn)行個(gè)人身份...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡