統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月共有62個城市新建商品住宅銷售價格上漲，上漲城市較4月減少1個，即在70城中，88.6%的城市保持新房價格上漲態(tài)勢，過半城市新房價格環(huán)比漲幅較4月有所擴(kuò)大。新房價格下降城市僅5個，即安慶、南充、蚌埠、常德和大理，均為三四線城市。
統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月共有62個城市新建商品住宅銷售價格上漲，上漲城市較4月減少1個，即在70城中，88.6%的城市保持新房價格上漲態(tài)勢，過半城市新房價格環(huán)比漲幅較4月有所擴(kuò)大。新房價格下降城市僅5個，即安慶、南充、蚌埠、常德和大理，均為三四線城市。4月28日到29日重慶進(jìn)行首輪集中供地，成交樓面均價9133元/平方米，平均溢價率42.99%，最高溢價率接近130%。
近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應(yīng)的市場經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。
房地產(chǎn)長效機(jī)制實施以來，在各方共同努力下，房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行平穩(wěn)，基本實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。下一步，將堅決落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
1—3月份，商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%;比2019年1—3月份增長20.7%，兩年房地產(chǎn)平均增長9.9%。其中，住宅銷售面積增長68.1%，辦公樓銷售面積增長34.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.9%。商品房銷售額38378億元，增長88.5%;比2019年1—3月份增長41.9%，兩年平均增長19.1%。其中，住宅銷售額增長95.5%，辦公樓銷售額增長44.0%，房地產(chǎn)商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.8%。
根據(jù)住建部發(fā)布的4月70城房價數(shù)據(jù)顯示：4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手房地產(chǎn)銷售價格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。
當(dāng)前，一線城市和部分熱點二線城市房價過快上漲，同時其余二三線城市仍面臨去庫存壓力，可以認(rèn)為，一二三線城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)形成了嚴(yán)重分化格局。開始針對本地市場出臺因地制宜的調(diào)控政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。北京率先出臺限購政策，成為這一波調(diào)控的先行軍。前期房價漲幅居前的熱點城市紛紛加入調(diào)控行列，共有22個城市出臺相關(guān)政策，形成房地產(chǎn)市場熱議的調(diào)控潮。當(dāng)前加緊保障房建設(shè)是利國利民大事。
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