2021年中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資前景 5月全國工業(yè)增加值同比增長8.8%

• 2021年7月3日 HuangJiang來源：新浪 1205 78
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2021年隨著統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展成果不斷鞏固，工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，高技術(shù)制造業(yè)高速增長，消費品行業(yè)加快恢復(fù)，出口延續(xù)較快增長態(tài)勢。工業(yè)企業(yè)地產(chǎn)需求也在不斷擴大。

2021年中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資前景 5月全國工業(yè)增加值同比增長8.8%

工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。

2021年隨著統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展成果不斷鞏固，工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，高技術(shù)制造業(yè)高速增長，消費品行業(yè)加快恢復(fù)，出口延續(xù)較快增長態(tài)勢。工業(yè)企業(yè)地產(chǎn)需求也在不斷擴大。

5月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實際增長8.8%(以下增加值增速均為扣除價格因素的實際增長率)，比2019年同期增長13.6%，兩年平均增長6.6%。從環(huán)比看，5月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值比上月增長0.52%。1―5月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長17.8%，兩年平均增長7.0%。

一是工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長。5月份，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長8.8%，增速較上月回落1.0個百分點。與2019年同月相比，規(guī)上工業(yè)增加值增長13.6%，兩年平均增長6.6%(以2019年相應(yīng)同期數(shù)為基數(shù)，采用幾何平均的方法計算)，較上月回落0.2個百分點，1―5月份兩年平均增長7.0%，與1―4月份持平，延續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢。從三大門類看，采礦業(yè)，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)分別增長3.2%和11.0%，兩年平均分別增長2.1%、7.2%，增速均較上月有所加快;制造業(yè)增長9.0%，兩年平均增長7.1%，保持較快增長。

二是多數(shù)行業(yè)和產(chǎn)品保持增長。分行業(yè)看，5月份，41個大類行業(yè)中，有36個行業(yè)同比增長，行業(yè)增長面接近九成;與2019年同月相比，34個行業(yè)實現(xiàn)增長，行業(yè)增長面繼續(xù)保持在八成以上。分產(chǎn)品看，612種工業(yè)主要產(chǎn)品中，428種產(chǎn)品同比實現(xiàn)增長，增長面達到七成。

三是高技術(shù)制造業(yè)增長明顯加快。5月份，高技術(shù)制造業(yè)增加值同比增長17.5%，兩年平均增長13.1%，增速較上月分別加快4.8、1.5個百分點，分別高于全部規(guī)上工業(yè)8.7、6.5個百分點，持續(xù)帶動工業(yè)生產(chǎn)。醫(yī)藥制造業(yè)繼續(xù)強勁增長，5月份受疫苗需求大幅增加拉動，同比增長34.0%，較上月加快15個百分點;電子及通信設(shè)備制造業(yè)增長16.1%，較上月加快3.2個百分點;航空航天器制造業(yè)增長25.3%，較上月加快20.2個百分點。高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)持續(xù)較快，智能手表、工業(yè)機器人、服務(wù)機器人、碳纖維及其復(fù)合材料分別增長87.5%、50.1%、49.2%、43.3%。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，在41個工業(yè)大類行業(yè)中，39個行業(yè)利潤總額同比增加。5月份，近七成行業(yè)利潤同比增長，八成行業(yè)盈利超過2019年同期。其中，原材料制造業(yè)利潤保持較快增長，醫(yī)藥等消費品制造業(yè)利潤增長明顯加快。

今年前5個月，全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤34247.4億元，同比增長83.4%，比2019年1月至5月增長48.0%，兩年平均增長21.7%。5月當月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤同比增長36.4%，比2019年同期增長44.6%，兩年平均增長20.2%。

隨著工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。

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