2021年6月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的新房均價(jià)微跌 房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究

• 2021年7月6日 ZhouJiaLiang來(lái)源：中新經(jīng)緯 搜狐 鳳凰網(wǎng) 1230 80
• 繁體

58同城、安居客發(fā)布的2021年《6月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年6月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的新房在線均價(jià)17406元/㎡，環(huán)比微跌0.05%，其中有33城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。

新房在線均價(jià)微跌

58同城、安居客發(fā)布的2021年《6月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年6月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的新房在線均價(jià)17406元/㎡，環(huán)比微跌0.05%，其中有33城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。在用戶關(guān)注的戶型方面，6月3居室找房熱度占比達(dá)到52.6%，比上月有所增長(zhǎng)。

50城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲

報(bào)告顯示，6月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16941元/㎡，環(huán)比上漲0.77%，65城中有50城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上，其中，北京二手房掛牌均價(jià)為58667元/㎡，深圳和上海分別以56919元/㎡和53552元/㎡緊跟其后。泉州、咸陽(yáng)、西安、杭州和重慶二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，為全國(guó)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅top5。其中，泉州環(huán)比漲幅最高，達(dá)到4.9%。

房地產(chǎn)行業(yè)分析

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場(chǎng)需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，劃定銀行房地產(chǎn)貸款集中度“紅線”，明確2020年12月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比超出管理要求，超出2個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)的，業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期為自本通知實(shí)施之日起2年。超出2個(gè)百分點(diǎn)及以上的，業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期為自本通知實(shí)施之日起4年。分析認(rèn)為，該政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響可控。展望2021年，房地產(chǎn)投資仍有較強(qiáng)動(dòng)力，預(yù)計(jì)全年增速7.4%，較2020年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問(wèn)題，是2021年住房領(lǐng)域的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，為房地產(chǎn)投資增加新動(dòng)能。

“十四五”規(guī)劃建議提出，優(yōu)化行政區(qū)劃設(shè)置，發(fā)揮中心城市和城市群帶動(dòng)作用，建設(shè)現(xiàn)代化都市圈。加快建設(shè)交通強(qiáng)國(guó)，完善綜合運(yùn)輸大通道、綜合交通樞紐和物流網(wǎng)絡(luò)，加快城市群和都市圈軌道交通網(wǎng)絡(luò)化，提高農(nóng)村和邊境地區(qū)交通通達(dá)深度。

近年來(lái)，在“房住不炒”的總基調(diào)下，中國(guó)有關(guān)房企融資的政策持續(xù)在收緊，但在資本趨利和監(jiān)管不成熟等因素影響下，近來(lái)信托產(chǎn)品的發(fā)行有所“抬頭”。2019年來(lái)，中國(guó)集合信托市場(chǎng)共成立7477只信托產(chǎn)品，募集資金規(guī)模為8779.2億元，年化平均收益率為8.24%。就投資領(lǐng)域來(lái)看，房地產(chǎn)信托共成立2309只產(chǎn)品，募集資金最多，為3456.9億元，占比為39.4%。

想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與"十四五"企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

  未來(lái)30年的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展將歷經(jīng)兩個(gè)階段：第一個(gè)階段，到2035年基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化；第二個(gè)階段，到本世紀(jì)中葉把我國(guó)建成富強(qiáng)民主文明和諧美麗的社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)。作為邁進(jìn)新時(shí)代的第一個(gè)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡