近日，惠東縣人民政府網(wǎng)站公布了對(duì)惠東縣大南山旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)，原則同意該項(xiàng)目報(bào)告。旅游綜合體作為休閑度假平臺(tái)，需要適宜休閑度假的空間環(huán)境及主題意境，還需要匯聚人氣，集聚財(cái)氣，支撐旅游綜合體項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營和遠(yuǎn)景發(fā)展。而這些正是一個(gè)
近日，惠東縣人民政府網(wǎng)站公布了對(duì)惠東縣大南山旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)，原則同意該項(xiàng)目報(bào)告。
大南山位于惠東縣九龍峰旅游區(qū)與海豐縣接壤的地帶，聚集了山峰、飛瀑、河溪，適合開展戶外登頂、溯溪、林間小道徒步、漂流等活動(dòng)。方圓兩三公里內(nèi)，上千米的山峰有三、四座，海拔均超過1000米。
根據(jù)此次公布的大南山旅游綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，大南山旅游綜合體建設(shè)將包括規(guī)劃總用地面積20838平方米的服務(wù)中心、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、道路及其他配套設(shè)施，同時(shí)還將建設(shè)20公里登山步道工程，包括照明、休息驛站及其他配套設(shè)施。
此外，建設(shè)還將包括田坑古村落基礎(chǔ)設(shè)施，修復(fù)古建筑12000平方米，完善建筑內(nèi)的石頭步道7000平方米，新建瀝青道路8400平方米，同時(shí)完善排水工程及其他配套設(shè)施;新建畬族民俗體驗(yàn)村基礎(chǔ)設(shè)施，新建田坑到角峰的道路約18公里，寬度3.5米，在角峰建設(shè)登山步道8000平方米，同時(shí)完善排水工程及其他配套設(shè)施等內(nèi)容。
旅游綜合體實(shí)際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體)。
旅游綜合體作為休閑度假平臺(tái)，需要適宜休閑度假的空間環(huán)境及主題意境，還需要匯聚人氣，集聚財(cái)氣，支撐旅游綜合體項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營和遠(yuǎn)景發(fā)展。而這些正是一個(gè)成熟景區(qū)所具備的基本特征。憑借景區(qū)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建旅游綜合體的關(guān)鍵在于挖掘資源價(jià)值、構(gòu)建特定主題、規(guī)劃項(xiàng)目布局、整合產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面。
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2025年中國旅游綜合體行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析
具體來說，旅游綜合體選擇依托景區(qū)有以下三大理由。其一，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的生態(tài)宜人的度假環(huán)境。其二，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的獨(dú)特文化載體。其三，景區(qū)能夠提供旅游綜合體所需的強(qiáng)有力的市場(chǎng)號(hào)召力。
近年來，文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展火熱。據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2021年“五一”假期，全國國內(nèi)旅行出游2.3億人次。在旅游人數(shù)上，同比增長119.7%，按可比口徑恢復(fù)至前同期的103.2%;實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1132.3億元，同比增長138.1%，按可比口徑恢復(fù)至前同期的77.0%。
景區(qū)憑借其獨(dú)具魅力的資源及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，能夠?qū)κ袌?chǎng)產(chǎn)生強(qiáng)有力的號(hào)召力，但缺乏相應(yīng)的休閑平臺(tái)，無法留住游客，難以引導(dǎo)二次旅游消費(fèi)。這就決定了傳統(tǒng)景區(qū)的發(fā)展不能僅局限于旅游產(chǎn)品的開發(fā)，需要搭建一個(gè)休閑平臺(tái)，留住游客，形成綜合型景區(qū)。但在傳統(tǒng)景區(qū)內(nèi)部往往難以構(gòu)建休閑平臺(tái)，這就需要在其外圍地帶，依托其他項(xiàng)目形成休閑平臺(tái)。憑借對(duì)景區(qū)優(yōu)勢(shì)資源的深度挖掘及優(yōu)勢(shì)環(huán)境的有效利用，旅游綜合體能夠營造獨(dú)特的度假氛圍，形成特色的度假生活方式，構(gòu)造出綜合休閑度假平臺(tái)，從而引導(dǎo)市場(chǎng)需求，吸納景區(qū)觀光游客，形成多日多次的體驗(yàn)式旅游，反過來又能促進(jìn)景區(qū)觀光旅游的持續(xù)繁榮。
未來行業(yè)市場(chǎng)投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國旅游綜合體行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。
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