2022年旅游地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)怎么樣 旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景

• 2021年12月1日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網(wǎng) 499 26
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國家正以多種方式鼓勵(lì)旅游投資，旅游地產(chǎn)既有房地產(chǎn)屬性也有旅游度假功能，它是以房地產(chǎn)投資為載體，依托旅游資源，形成集度假、休閑、文化、娛樂、餐飲等功能的項(xiàng)目。目前，國內(nèi)旅游地產(chǎn)又細(xì)分為生態(tài)度假、都市娛樂、海濱休閑、人文交流、養(yǎng)生旅游等幾個(gè)方面。中國的旅

2022年旅游地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)怎么樣?由于我國擁有豐富的自然資源與人文景觀，因此目前我國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目與旅游景區(qū)的關(guān)聯(lián)程度較高。中國旅游地產(chǎn)樣本項(xiàng)目中超過90%屬于“依附型”經(jīng)營模式，其中依托江河湖泊資源的樣本項(xiàng)目最多，比重為44.3%，其次是依托濱海及山岳資源的樣本項(xiàng)目，所占比重分別為28.6%和27.9%，還有14.3%和10.0%的樣本項(xiàng)目分別占據(jù)了溫泉資源及人文景觀。

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們對(duì)旅游、休閑的需求越來越大，旅游消費(fèi)已經(jīng)成為國民的剛性支出。有數(shù)據(jù)顯示，中國國內(nèi)的旅游市場(chǎng)規(guī)模已居世界第一，出境游達(dá)到世界第二，從根本上改變世界旅游發(fā)展的格局。國家正以多種方式鼓勵(lì)旅游投資，旅游地產(chǎn)既有房地產(chǎn)屬性也有旅游度假功能，它是以房地產(chǎn)投資為載體，依托旅游資源，形成集度假、休閑、文化、娛樂、餐飲等功能的項(xiàng)目。目前，國內(nèi)旅游地產(chǎn)又細(xì)分為生態(tài)度假、都市娛樂、海濱休閑、人文交流、養(yǎng)生旅游等幾個(gè)方面。中國的旅游地產(chǎn)前景確實(shí)十分廣闊。

從旅游產(chǎn)業(yè)鏈層面看，旅游消費(fèi)涉及的企業(yè)分屬于不同的產(chǎn)業(yè)類型，旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)部不同企業(yè)承擔(dān)不同的價(jià)值創(chuàng)造職能，主要包括旅行社、交通部門、餐飲、酒店、景區(qū)景點(diǎn)、旅游商店、休閑娛樂設(shè)施等。

據(jù)中研普華研究咨詢報(bào)告《2021-2026年旅游地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》分析

作為旅游地產(chǎn)絕大多數(shù)是投資性，就是他投資不是肯定不是以自住為主。這個(gè)就需要考慮它的一個(gè)容量問題，就是要考慮它的這個(gè)人口這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平，還有它的城市化的水平，人口的規(guī)劃來考慮這個(gè)可持續(xù)性。

旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景

開發(fā)企業(yè)逐步意識(shí)到，旅游地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)較高，進(jìn)入和開發(fā)都較為謹(jǐn)慎，因此項(xiàng)目數(shù)量增長較少。最新數(shù)據(jù)顯示，累計(jì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目總數(shù)為8918個(gè)，全年旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量增速雖有所下降，但中國旅游地產(chǎn)實(shí)際完成投資額高達(dá)12997億元，達(dá)到歷史新高點(diǎn)。中國個(gè)人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達(dá)到165萬億元，2014-2016年的年均復(fù)合增長率為21%。其中，其他境內(nèi)投資增速達(dá)35%，領(lǐng)先所有資產(chǎn)類別，私募證券基金、券商資管產(chǎn)品和互聯(lián)網(wǎng)金融等新興投資產(chǎn)品貢獻(xiàn)較大。

圖表：2017-2022年中國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模預(yù)測(cè)

數(shù)據(jù)來源：中研普華

在消費(fèi)升級(jí)大背景之下，旅游地產(chǎn)產(chǎn)品與發(fā)展模式實(shí)現(xiàn)了巨大的變革。2021年，中國居民的消費(fèi)大規(guī)模升級(jí)。消費(fèi)水平、主流消費(fèi)群體以及消費(fèi)模式都發(fā)生了極大的變化。本次消費(fèi)升級(jí)的一個(gè)顯著特點(diǎn)是以奢侈品、大品牌為主的炫耀型消費(fèi)慢慢減少，個(gè)性突出、風(fēng)格獨(dú)特、內(nèi)涵深厚的品質(zhì)型消費(fèi)呈現(xiàn)大幅增長。而這也從根本上促使旅游地產(chǎn)開發(fā)的焦點(diǎn)進(jìn)一步回歸到旅游度假的目的本身?！澳康牡匦投燃倬C合體”、“城郊游憩型休閑綜合體”、“文化體驗(yàn)型文旅商綜合體”三種模式的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，也呈現(xiàn)出各自不同的發(fā)展特征。

旅游地產(chǎn)依托著旅游業(yè)的大環(huán)境正在蒸蒸日上，旅游地產(chǎn)不能像出售物業(yè)那樣立竿見影的看到回報(bào)，但是根據(jù)近年來國家對(duì)地產(chǎn)政策的調(diào)整及對(duì)未來服務(wù)業(yè)的發(fā)展政策可見旅游地產(chǎn)的未來發(fā)展前景更大。

欲想知道旅游地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)投資前景分析及供需格局，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年版旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2021-2026年中國風(fēng)電用鋼行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析及投資規(guī)模預(yù)測(cè)報(bào)告

  利用風(fēng)能發(fā)電或者風(fēng)力發(fā)電的設(shè)備。風(fēng)電技術(shù)裝備是風(fēng)電產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是風(fēng)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)和保障。風(fēng)電設(shè)備行業(yè)是包括風(fēng)電機(jī)組制造、風(fēng)電相關(guān)零配件制造研發(fā)的行業(yè)，包括生產(chǎn)整機(jī)、以及...

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