多國(guó)房?jī)r(jià)達(dá)十年最大漲幅 2022房地產(chǎn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

• 2021年12月7日 ZouJunRong來(lái)源：騰訊網(wǎng) 新浪 1006 63
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今年以來(lái)，全球多國(guó)房?jī)r(jià)迎來(lái)了十年來(lái)最大漲幅，這也成了各國(guó)民眾關(guān)注的熱門話題。歐洲、北美、日韓等發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)漲幅更是達(dá)到驚人的程度。面對(duì)高企的價(jià)格，許多民眾直呼買不起。

多國(guó)房?jī)r(jià)達(dá)十年最大漲幅

今年以來(lái)，全球多國(guó)房?jī)r(jià)迎來(lái)了十年來(lái)最大漲幅，這也成了各國(guó)民眾關(guān)注的熱門話題。歐洲、北美、日韓等發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)漲幅更是達(dá)到驚人的程度。面對(duì)高企的價(jià)格，許多民眾直呼買不起。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年第二季度，全球平均房?jī)r(jià)同比上漲了9.2%，其中，新西蘭房?jī)r(jià)漲幅為25.9%，美國(guó)和斯洛伐克的房?jī)r(jià)漲幅也均達(dá)到了18.6%，土耳其房?jī)r(jià)漲幅更是高達(dá)29.2%，位居全球第一。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》顯示

房?jī)r(jià)一天高過(guò)一天，原本應(yīng)該賺錢的建筑商們，這一年卻并不如意。樓房的開(kāi)發(fā)受到了原材料和人工短缺的影響，延期、賠款事件頻發(fā)，甚至有一些建筑商暫時(shí)關(guān)閉了房產(chǎn)項(xiàng)目。

房?jī)r(jià)影響

房?jī)r(jià)受到很多因素的影響，但是最重要的還是根據(jù)事實(shí)來(lái)進(jìn)行一定變化的，政策這兩年對(duì)于房?jī)r(jià)的管控處于收緊的狀態(tài)。像是購(gòu)房政策中的限購(gòu)政策、限貸政策，這些也就是直接來(lái)對(duì)房產(chǎn)方面進(jìn)行有效可控的做法。也是為了在房產(chǎn)商和購(gòu)房者來(lái)做一個(gè)平衡。讓房?jī)r(jià)能夠更好地趨于水平線上，房?jī)r(jià)的上漲的確能夠激發(fā)人們的購(gòu)房欲望，但同時(shí)一些真正有需求的人就買不到房子。同時(shí)房?jī)r(jià)的暴增也容易產(chǎn)生更多的泡沫經(jīng)濟(jì)。對(duì)于2022年的房?jī)r(jià)，有一定的下調(diào)，但幅度也不會(huì)特別大，會(huì)趨于一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

房?jī)r(jià)上漲的因素有什么?

房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要原因就是，大宗商品價(jià)格上漲，導(dǎo)致各類建筑材料價(jià)格也跟著一路上漲，房地產(chǎn)商也不得不抬高售房?jī)r(jià)格，來(lái)抵消成本的上漲。另外，在疫情影響下造成的人工短缺，房貸利息大幅降低，也是影響房?jī)r(jià)上漲的因素。

對(duì)此，有網(wǎng)友分析，這是全球通貨膨脹，滯漲，貨幣超發(fā)，資源緊缺等等綜合因素，造成的!疫情需要大筆資金的開(kāi)銷，這筆錢只有印刷機(jī)執(zhí)行力最快，貨幣貶值，大宗商品稀缺，人工成本太高，都是推高房子的成本。再看看最近拍賣的土地火爆。

如果，美國(guó)有金融手段可以邊印鈔，邊讓美元保持升值，那么會(huì)發(fā)生以下現(xiàn)象：美國(guó)的固定資產(chǎn)會(huì)飆漲，美國(guó)股市會(huì)飆漲，美元匯率不跌反漲，其他國(guó)家如果跟隨美國(guó)的步伐，也能有類似效果，而如果不跟隨美國(guó)，則匯率跌房?jī)r(jià)跌股市跌。

不是房?jī)r(jià)上漲了，而是美元不值錢了!瘋狂印鈔的后遺癥，貨幣貶值，通貨膨脹的表現(xiàn)之一。美國(guó)有房產(chǎn)稅的，房?jī)r(jià)不會(huì)持久的，他們交不起那么多稅。有網(wǎng)友評(píng)論稱，美元泛濫，全球遭殃。拿這錢貶值，唯有實(shí)物資產(chǎn)保值。因?yàn)榉孔邮亲钅芸官H值的商品，還不會(huì)降價(jià)，隨著貨幣的貶值而升值。由暴漲慢慢的就會(huì)走向溫水煮蛙，那才叫最痛苦。

房?jī)r(jià)現(xiàn)狀

據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些年來(lái)仍然在大量購(gòu)房的并不是少數(shù)，房地產(chǎn)行業(yè)的銷售額也達(dá)到了上百億的銷售額，有些人也忍不住感嘆，我們國(guó)人可真是有錢啊。我國(guó)在貧富這一塊的差距還是很明顯的。我國(guó)人口總量也不過(guò)14億，可想而知我們的房?jī)r(jià)到底是有多高了。百億的銷售量也就意味著一套房折合下來(lái)至少也要八九十萬(wàn)。八九十萬(wàn)在大城市，就算是二線城市也并不能處在一個(gè)非常好的地段。這樣的高價(jià)也直接逼退了大量的購(gòu)房剛需者。不過(guò)這幾年對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控也是在進(jìn)行不斷地深化和調(diào)整。

2022房地產(chǎn)房?jī)r(jià)走勢(shì)

現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了2021的尾巴了，不到兩個(gè)月我們就要開(kāi)始迎接新的一年到來(lái)了，而在最后這幾個(gè)月，又在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不太好的情形下，買房者是否能夠在此時(shí)出手來(lái)感受一波跌價(jià)呢，畢竟對(duì)于買房子和賣房子的人，房?jī)r(jià)的漲跌，都決定著他們所擁有財(cái)富的價(jià)值變化?，F(xiàn)在對(duì)于房?jī)r(jià)的情況，有一部分人認(rèn)為一定會(huì)跌，現(xiàn)在的房子太多了，也沒(méi)有那么多人買房，不跌就會(huì)虧死了。

還有一部分人認(rèn)為現(xiàn)在出現(xiàn)的房?jī)r(jià)下跌也就只是做做樣子，很快又會(huì)漲到很高，認(rèn)為想要買房的人要抓緊了，不然等房?jī)r(jià)越來(lái)越高，再等到房產(chǎn)降價(jià)不知道又是何年何月了。對(duì)于這兩種討論其實(shí)都屬于比較片面的想法。房?jī)r(jià)如果真的跌得厲害了，一方面時(shí)都能買得起房，對(duì)許多人來(lái)說(shuō)肯定是非常好的，但是房?jī)r(jià)的跌漲并不是僅僅只影響房地產(chǎn)行業(yè)的，房?jī)r(jià)如果一旦暴跌的非常厲害，那么多金融行業(yè)、建材行業(yè)都會(huì)造成巨大影響。而國(guó)家也不能夠完全去決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，主要還是取決于各個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

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