2022年投資酒店行業(yè)怎么樣 酒店投資市場(chǎng)分析 酒店投資可行性報(bào)告

• 2021年12月12日 YeYuJuan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1071 68
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酒店投資被譽(yù)為繼儲(chǔ)蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國(guó)投資市場(chǎng)的″第七種武器″。酒店投資的本質(zhì)是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，酒店投資投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營(yíng)，并獲取年度客房利潤(rùn)分紅，同時(shí)獲得酒店管理

2022年投資酒店行業(yè)怎么樣

酒店投資被譽(yù)為繼儲(chǔ)蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國(guó)投資市場(chǎng)的″第七種武器″。酒店投資的本質(zhì)是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，酒店投資投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營(yíng)，并獲取年度客房利潤(rùn)分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。對(duì)于投資者來(lái)說，既可以直接獲得收益，酒店投資又可以到不同國(guó)家，到世界各處名勝休閑度假。

由于我國(guó)地產(chǎn)投資周期原因，現(xiàn)有存量物業(yè)規(guī)模較大，酒店自持物業(yè)成本過高。酒店業(yè)從過去的重視資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)向重視管理品牌運(yùn)營(yíng)，從過去的不可持續(xù)的、消耗資源的重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)向可持續(xù)的、租賃物業(yè)、重管理輸出與品牌輸出的輕資產(chǎn)模式。

酒店投資市場(chǎng)分析

在中國(guó)酒店投資市場(chǎng)，服務(wù)式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店受青。其中，由于住房需求持續(xù)強(qiáng)勁，具有散賣機(jī)會(huì)的服務(wù)式公寓引領(lǐng)了今年上半年的大量交易活動(dòng)。產(chǎn)權(quán)式酒店正越來(lái)越引起投資者的關(guān)注。

從目前國(guó)內(nèi)酒店投資市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，中端酒店的酒店投資仍有極大發(fā)展空間，中國(guó)的中高端酒店將迎來(lái)中長(zhǎng)期的酒店投資快速發(fā)展階段。隨著中產(chǎn)階級(jí)的崛起，對(duì)產(chǎn)品、文化與服務(wù)的精選將逐漸成為酒店行業(yè)下一階段的發(fā)展趨勢(shì)。

國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)由低端經(jīng)濟(jì)型酒店占主導(dǎo)，豪華、中高端、經(jīng)濟(jì)型的比例約為8%、27%、65%。

酒店投資市場(chǎng)正在走出低谷，迎來(lái)新發(fā)展契機(jī)。前三季度的酒店投資活動(dòng)主要集中在中國(guó)、日本和澳大利亞，三個(gè)國(guó)家的投資額占亞太區(qū)投資總額的67%。其中，中國(guó)內(nèi)地是當(dāng)前亞太區(qū)最為活躍的投資市場(chǎng)，酒店投資成交額達(dá)15億美元。日本以14.8億美元的交易量位居第二，澳大利亞以12.6億美元的交易量位列第三。

中國(guó)酒店投資引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及酒店行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。與一線城市相比，中國(guó)二、三線城市的酒店客房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)較為明顯。由于二、三線城市新酒店投資陸續(xù)開業(yè)，酒店投資政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)酒店客房?jī)r(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng)。中外酒店品牌繼續(xù)酒店投資擴(kuò)張其營(yíng)業(yè)版圖，未來(lái)酒店投資的供需平衡將會(huì)是一項(xiàng)備受關(guān)注議題。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。酒店投資行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解酒店投資行業(yè)市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報(bào)告根據(jù)酒店投資行業(yè)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，研究一定時(shí)期內(nèi)中國(guó)酒店投資行業(yè)生產(chǎn)消費(fèi)的現(xiàn)狀、變化及趨勢(shì)。

2022年該行業(yè)前景趨勢(shì)怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細(xì)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的《2022-2027年中國(guó)酒店投資行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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