前三季度中國(guó)內(nèi)地酒店投資交易額97億元 豪華度假型酒店倍受青睞 度假酒店行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析

• 2021年11月5日 YeYuJuan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 934 58
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在中國(guó)酒店投資市場(chǎng)，服務(wù)式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店倍受青睞。最新數(shù)據(jù)顯示，2021年前三季度，亞太區(qū)酒店投資交易總計(jì)63.4億美元，其中中國(guó)內(nèi)地酒店和服務(wù)式公寓交易額達(dá)15億美元(約合人民幣97億元)，領(lǐng)跑亞太市場(chǎng)。

中國(guó)內(nèi)地酒店投資領(lǐng)跑亞太市場(chǎng)

最新數(shù)據(jù)顯示，2021年前三季度，亞太區(qū)酒店投資交易總計(jì)63.4億美元，其中中國(guó)內(nèi)地酒店和服務(wù)式公寓交易額達(dá)15億美元(約合人民幣97億元)，領(lǐng)跑亞太市場(chǎng)。

具體來(lái)看，前三季度的酒店投資活動(dòng)主要集中在中國(guó)、日本和澳大利亞，三個(gè)國(guó)家的投資額占亞太區(qū)投資總額的67%。其中，中國(guó)內(nèi)地是當(dāng)前亞太區(qū)最為活躍的投資市場(chǎng)，成交額達(dá)15億美元。日本以14.8億美元的交易量位居第二，澳大利亞以12.6億美元的交易量位列第三。

2021年前三季度，亞太區(qū)酒店投資交易達(dá)到127筆投資交易，遍布12個(gè)國(guó)家，涉及約2.1萬(wàn)間酒店房間，總計(jì)63.4億美元。與去年同期相比，平均每間客房交易價(jià)格有所下降，從36.9萬(wàn)美元降至30.3萬(wàn)美元。

在中國(guó)酒店投資市場(chǎng)，服務(wù)式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店倍受青睞。據(jù)中研普華研究咨詢(xún)報(bào)告《2021-2026年中國(guó)度假酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》分析

隨著消費(fèi)升級(jí)到來(lái)，越來(lái)越多的年輕人和家庭選擇在出游的時(shí)候，會(huì)選擇一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全的度假酒店。度假類(lèi)型酒店的整體設(shè)計(jì)包括了建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工藝美術(shù)、園林綠化等許多專(zhuān)業(yè)內(nèi)容。度假酒店分為山地、海濱、田園、冰雪等類(lèi)型。我們可以發(fā)現(xiàn)這是當(dāng)下各國(guó)旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的標(biāo)志，也是未來(lái)度假旅游發(fā)展的標(biāo)志。

度假酒店行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析

度假酒店消費(fèi)市場(chǎng)細(xì)分化:在不同消費(fèi)層級(jí)的需求促動(dòng)下，衍生了諸如高端度假品牌、中檔度假公寓品牌、主題民宿客棧等一系列"高中低"結(jié)合的度假酒店類(lèi)型，未來(lái)市場(chǎng)度假型酒店市場(chǎng)類(lèi)型的細(xì)分化將成為一種趨勢(shì)。

從市場(chǎng)分析和目前案例來(lái)看，我國(guó)需求巨大，但定向開(kāi)發(fā)的度假產(chǎn)品尚在起步階段，還沒(méi)有出現(xiàn)類(lèi)似于城市酒店這樣根據(jù)不同消費(fèi)層級(jí)梯次開(kāi)發(fā)的品牌和產(chǎn)品體系。在“內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)”常態(tài)化后，未來(lái)空間依然很大。度假酒店不再是一個(gè)“住”的單獨(dú)業(yè)態(tài)，將會(huì)越來(lái)越趨于綜合性業(yè)態(tài)的體驗(yàn)產(chǎn)品，具備良好的自盈利能力，產(chǎn)品設(shè)計(jì)的復(fù)雜度將大為提高，更需要具備多產(chǎn)業(yè)、復(fù)合型的思維方式。

優(yōu)質(zhì)旅游目的地項(xiàng)目位于全國(guó)性旅游度假目的地，占據(jù)獨(dú)特稀缺的景觀位置，高舉高打，以對(duì)標(biāo)國(guó)際的高端度假酒店為核心，多種大型復(fù)合業(yè)態(tài)結(jié)合，重資產(chǎn)大投資，“文旅+地產(chǎn)”聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)。親子度假。城市近郊的度假酒店往往采用“簡(jiǎn)單粗暴”的打法，即“地產(chǎn)+酒店”，甚至發(fā)展到后來(lái)投資達(dá)數(shù)百億級(jí)別的“文旅城+酒店群”。近年來(lái)家庭出行和住宿越來(lái)越多，中國(guó)旅游客群結(jié)構(gòu)和國(guó)外大部分國(guó)家有很大差異，我們要從國(guó)情來(lái)深刻認(rèn)識(shí)中國(guó)的旅游市場(chǎng)客群和需求結(jié)構(gòu)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是巨大的收入和財(cái)富差距，造成消費(fèi)能力和消費(fèi)需求截然不同。

想要了解更多度假酒店行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)度假酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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