11月70城房?jī)r(jià)出爐 僅9城新房上漲 房?jī)r(jià)下跌對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響分析

• 2021年12月15日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 394 19
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的11月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，11個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，59個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，二手房方面，7個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，63個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

11月70城房?jī)r(jià)出爐 僅9城新房上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的11月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，11個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，59個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，二手房方面，7個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，63個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

最新70城房?jī)r(jià)出爐 北京11月新房上漲0.30%二手房下跌0.20%北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.30%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.20%。北京新房銷售價(jià)格最近11個(gè)月中，11個(gè)月房?jī)r(jià)上漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布2021年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,11月70大中城市中有9城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,10月為13城;環(huán)比看,三亞以0.7%的漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。

房?jī)r(jià)下跌對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響分析

截至目前為止，全國(guó)已有21個(gè)城市出臺(tái)了“限跌令”，主要集中在三四五線城市。房?jī)r(jià)下跌，讓房地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)面臨著嚴(yán)重的危機(jī)，甚至影響到了全國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面。從土拍上來(lái)看，下半年之后，不少城市的土拍熄火、降溫，甚至出現(xiàn)了流拍現(xiàn)象，房企拿地的熱情不斷下降。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，房地產(chǎn)政策今年過(guò)于嚴(yán)厲，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)了嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，降準(zhǔn)是好的。

房?jī)r(jià)下跌對(duì)銀行的影響分析

在房?jī)r(jià)下降了之后，銀行方面就會(huì)因?yàn)閴馁~的積累以及貸款業(yè)務(wù)發(fā)展面的低迷而開(kāi)始裁員，一些相關(guān)的從業(yè)者便會(huì)失業(yè)。更嚴(yán)重的是銀行產(chǎn)業(yè)賺不到錢，也就不能夠支持我們社會(huì)發(fā)展方面的各項(xiàng)建設(shè)工作，我國(guó)整體的社會(huì)發(fā)展將會(huì)受到影響。

房?jī)r(jià)的快速下降會(huì)造成四個(gè)十分嚴(yán)重的危害，即市場(chǎng)發(fā)展方面的消極影響、房地產(chǎn)市場(chǎng)的衰落、金融產(chǎn)業(yè)的流動(dòng)性下降以及有房人群的心理沖擊。結(jié)合這四個(gè)方面來(lái)看，房?jī)r(jià)的下降將會(huì)摧毀我們國(guó)家整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)，并且給社會(huì)環(huán)境帶來(lái)極大的動(dòng)蕩。因此，不能夠任由市場(chǎng)當(dāng)中的房?jī)r(jià)下降，對(duì)于這樣的情況我們國(guó)家也是要進(jìn)行政策方面的限制。如今，我國(guó)多個(gè)地區(qū)的政府已經(jīng)出臺(tái)了所謂的房?jī)r(jià)限跌令，對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行兜底。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)影響在經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中的比重很大，我們需要更加重視房?jī)r(jià)的問(wèn)題。房?jī)r(jià)必須要下降，但是要穩(wěn)步地下降，這才能基本保障我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定。

11月住房貸款情況分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2025年中國(guó)住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

央行披露，2021年11月末個(gè)人住房貸款余額38.1萬(wàn)億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元。據(jù)悉，亦自2021年11月開(kāi)始，央行將就個(gè)人住房貸款余額進(jìn)行單獨(dú)披露。

據(jù)報(bào)道稱，11月多城房貸利率下調(diào)，放款周期自4月以來(lái)首次縮短。市場(chǎng)人士分析稱，自10月房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)后，本月利率再次下降，信貸環(huán)境繼續(xù)改善;放款周期自4月以來(lái)首次縮短，銀行放款力度加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理資金需求正得到滿足，這有利于改善市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)成交筑底回升。

11月100城中有約30%的城市下調(diào)房貸利率，下調(diào)范圍較上月有所擴(kuò)大。主要覆蓋長(zhǎng)三角城市群、粵港澳大灣區(qū)，如長(zhǎng)三角城市群的嘉興、鹽城、湖州、南通、金華、紹興，粵港澳大灣區(qū)的惠州、東莞、佛山、中山等。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多行業(yè)詳情，點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2021-2025年中國(guó)住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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  2021-2025年中國(guó)住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  住房貸款行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房貸款行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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