濟南取消住房公積金異地貸款戶籍限制 住房貸款行業(yè)潛力預(yù)測

• 2022年1月5日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 825 50
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1月5日，從山東省濟南住房公積金中心獲悉，自2022年1月1日起，取消住房公積金異地貸款戶籍限制。這也意味著，在其他城市繳存公積金，在濟南購房時也可申請住房公積金貸款。

濟南取消住房公積金異地貸款戶籍限制

1月5日，從山東省濟南住房公積金中心獲悉，自2022年1月1日起，取消住房公積金異地貸款戶籍限制。這也意味著，在其他城市繳存公積金，在濟南購房時也可申請住房公積金貸款。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，濟南放松公積金貸款政策，進一步體現(xiàn)當(dāng)前公積金貸款申請過程中的便民和低門檻導(dǎo)向。

嚴(yán)躍進稱，從這兩年各地公積金政策改革看，無論是城市群、都市圈的建設(shè)，還是公積金一體化的建設(shè)，都客觀上推動公積金異地貸款市場需求的增加。取消戶籍限制，使得公積金異地貸款的難度降低，更大程度上便利了群眾購房。

住房貸款行業(yè)潛力預(yù)測

住房貸款是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。目前，房地產(chǎn)調(diào)控政策而言，主要限制的是商業(yè)貸款。

目前房地產(chǎn)行業(yè)處于飽和狀態(tài)，但在國家近兩年連續(xù)頒發(fā)二胎、三胎政策，未來人們住房面積需求會不斷增大。隨著“房住不炒”政策初見成效，市場降溫明顯。開年以來，房地產(chǎn)市場政策持續(xù)收緊。房住不炒下，這一趨勢還在繼續(xù)。

2020年，全國商品房銷售面積176086萬平方米，住房貸款同比增長2.6%;商品房銷售額173613億元，同比增長8.7%。今后幾年，房地產(chǎn)行業(yè)會繼續(xù)保持低速增長的狀態(tài)，并進入一個較為穩(wěn)定的周期。2021年是人口第七次普查，通過調(diào)查數(shù)據(jù)了解到，一、二線城市人口明顯被低估，從累計人口增量上看，共有15個城市人口增長2000萬。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國住房貸款要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。

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