多地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房 房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略分析

• 2022年8月23日 ChenWeiMei來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 791 48
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房地產(chǎn)目前仍然是規(guī)模最大的行業(yè)之一，也將是長(zhǎng)期的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)家GDP增長(zhǎng)有著較大的貢獻(xiàn)，由于人口量增長(zhǎng)、人口城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，人們對(duì)住房的需求會(huì)急速提高，所以房地產(chǎn)行業(yè)仍然具有非凡的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

多地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房

最近，不少地方推出鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括江蘇阜寧縣，吉林延吉市、樺甸市，貴州晴隆縣，四川寧南縣等多個(gè)地方，相繼發(fā)布鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的政策。值得關(guān)注的是，最近出臺(tái)相關(guān)政策的地區(qū)，主要集中在縣或縣級(jí)市。

房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析

? ? ? 一、房地產(chǎn)目前仍然是規(guī)模最大的行業(yè)之一，也將是長(zhǎng)期的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)家GDP增長(zhǎng)有著較大的貢獻(xiàn)，由于人口量增長(zhǎng)、人口城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，人們對(duì)住房的需求會(huì)急速提高，所以房地產(chǎn)行業(yè)仍然具有非凡的發(fā)展?jié)摿Α??

? ? ? 二、房地產(chǎn)行業(yè)與政府政策是密不可分的，政府政策直接影響著行業(yè)變化，在2021年，我國(guó)出臺(tái)了針對(duì)非限購(gòu)城市的購(gòu)房政策，不僅下調(diào)了首付比例，還推出了稅費(fèi)減免等政策，這大大地促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，在銷售量提高的同時(shí)，房?jī)r(jià)也有幅度地上漲。

國(guó)家推出房地產(chǎn)政策的重點(diǎn)也在去庫(kù)存，

早在2015年底，在房產(chǎn)“去庫(kù)存”的背景下，加快農(nóng)民工市民化，鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房，就已經(jīng)是重要措施。彼時(shí)，山西、山東、甘肅等省明確出臺(tái)政策鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。如山東將對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免、貸款貼息、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策。

8月16日，湖南常德石門縣的縣委書記在房地產(chǎn)展示交易會(huì)上，甚至呼吁公職人員“買了一套買兩套，買了兩套買三套”。

而安徽宿州泗縣發(fā)布《關(guān)于共創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)繁榮的倡議書》中的第二條寫道，倡議廣大公職人員“發(fā)動(dòng)身邊親友以實(shí)際行動(dòng)參與到購(gòu)房活動(dòng)中來(lái)”。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析

房企拓寬產(chǎn)業(yè)邊界，布局多元產(chǎn)業(yè)是大勢(shì)所趨。

一、基于地方產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和特色，充分理解上位政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，發(fā)揮自身及所屬集團(tuán)多元的資源優(yōu)勢(shì)，積極轉(zhuǎn)向地方新興產(chǎn)業(yè)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)。在幫助地方培育產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，獲取配套土地資源和產(chǎn)業(yè)政策支持，以開發(fā)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)一體化總包服務(wù)的方式獲取整體性收益，實(shí)現(xiàn)近中遠(yuǎn)期盈利平衡。

二、圍繞百姓消費(fèi)需求升級(jí)，將自身過(guò)去作為地產(chǎn)配套的增值服務(wù)如物業(yè)、養(yǎng)老、教育、文旅、代建、健康等板塊進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，打造獨(dú)立產(chǎn)業(yè)板塊，加大產(chǎn)業(yè)比重，延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈，并進(jìn)行批量復(fù)制，實(shí)現(xiàn)配套產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級(jí)。

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該注重穩(wěn)定現(xiàn)金流，主要通過(guò)處置資產(chǎn)、擴(kuò)大配股融資等方式，注意謹(jǐn)慎投資，其次要開發(fā)多元化業(yè)務(wù)，提高利潤(rùn)。

在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)也得到了發(fā)展，但是也應(yīng)時(shí)刻關(guān)注政策變化，把握市場(chǎng)變化動(dòng)向，及時(shí)調(diào)整發(fā)展目標(biāo)。

想要了解房地產(chǎn)投資行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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  2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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