房屋公攤面積怎么算 房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定多少?

• 2022年8月17日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 1457 96
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隨著相關(guān)指導(dǎo)意見和實(shí)施細(xì)則進(jìn)一步落地，長(zhǎng)租房、保障性住房迎來發(fā)展窗口期，也為銀行業(yè)帶來展業(yè)機(jī)遇。中行研究院相關(guān)研究人士認(rèn)為，保障性住房相關(guān)貸款符合國(guó)家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的關(guān)鍵突破口。預(yù)計(jì)2022年保障性安居工程

隨著相關(guān)指導(dǎo)意見和實(shí)施細(xì)則進(jìn)一步落地，長(zhǎng)租房、保障性住房迎來發(fā)展窗口期，也為銀行業(yè)帶來展業(yè)機(jī)遇。中行研究院相關(guān)研究人士認(rèn)為，保障性住房相關(guān)貸款符合國(guó)家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的關(guān)鍵突破口。預(yù)計(jì)2022年保障性安居工程貸款余額有望突破8萬億元。

房屋公攤面積怎么算

據(jù)了解，房子公攤面積計(jì)算方式：公攤系數(shù)乘以套內(nèi)的建筑面積。分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定多少

目前國(guó)家并沒有對(duì)公攤面積有具體的規(guī)定。一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%~17%，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

房地產(chǎn)行業(yè)未來展望

全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展節(jié)奏趨緩，商品房銷量平穩(wěn)回落。從需求端來看，房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境收緊，或?qū)⑼苿?dòng)需求釋放更趨理性，預(yù)計(jì)2021年全年商品房銷售面積下降2.3%~3.8%;鑒于銷售均價(jià)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及一二線城市銷售較好等因素影響下仍將保持結(jié)構(gòu)性上漲(3.9%~5.4%)，2021年商品房銷售額仍有望實(shí)現(xiàn)新突破。

未來中央仍將多舉措暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)，充分釋放國(guó)內(nèi)需求潛力，為“雙循環(huán)”新格局的形成奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，同時(shí)，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低社會(huì)融資實(shí)際成本。

中央將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，更加注重在穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)、控通脹之間把握綜合平衡，為經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展提供更有利的資金環(huán)境，M2增速有望保持在高位區(qū)間。房地產(chǎn)金融長(zhǎng)效管理機(jī)制繼續(xù)加快建立，房地產(chǎn)金融監(jiān)管將持續(xù)強(qiáng)化，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過度金融化，防范化解系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。

未來五年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，“房住不炒”、因城施策保障市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，“三穩(wěn)”目標(biāo)下，短期內(nèi)限購(gòu)、限貸、限售等政策難現(xiàn)明顯放松，限價(jià)或有改善空間。

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