二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。
8月上海二手房市場熱度延續(xù) 改善需求逐步釋放?
繼7月上海二手房成交量突破2萬套大關(guān)后，剛剛出爐的8月份數(shù)據(jù)顯示，市場熱度繼續(xù)保持，成交量幾近持平。其中，改善需求逐漸接過剛需的接力棒，成為支撐市場成交的重要動力。8月以來，置換改善需求增多，讓一些大面積的品質(zhì)房源成了市場的香餑餑。
和改善需求一樣明顯增多的，還有房源掛牌量。掛牌房源增多，購房者選擇面更廣，議價空間增大，使得成交價格保持平穩(wěn)。8月份的二手房成交均價為39621元/平方米，與上月基本持平。由于改善需求逐步釋放，在成交量微降的情況下，套均總價略有上升。
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。
2021年2月，經(jīng)深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：
中國二手房市場現(xiàn)狀分析
數(shù)據(jù)顯示，2021年11月全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房在線均價17415元/平方米，環(huán)比微跌0.27%，其中有28城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價16840元/平方米，環(huán)比小幅下滑0.33%，全國65城中有14城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，落實(shí)二手房參考價制度的10個城市中有6個城市掛牌價環(huán)比下行。
隨著調(diào)控逐步收緊，上海二手房成交量逐月遞減，2022年1月份以后，各月份成交量始終在1.5萬套以下徘徊，在市場封凍了兩個月之后，終于在7月份重新站上2萬套大關(guān)。
2022年7月份全市二手房成交套數(shù)環(huán)比增長28%;成交金額659億元，環(huán)比增長37%。但值得注意的是，7月份成交套數(shù)、金額與2021年同期相比仍分別下降15%和18%。
二線及三四線城市2021年五一期間項(xiàng)目均帶看量同比2020年分別增長11%和10%，同比2019年分別增長63%和66%，相較一線城市，二三四線城市新房市場增長幅度更大，且在去年同比快速增長的基礎(chǔ)上，今年仍保持10%左右的增速，支撐全國新房市場熱度保持增長。
根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年前6個月，上海二手房價格指數(shù)從1月份以來持續(xù)環(huán)比微增，增幅在0.2%-0.9%之間，而同比增幅自7月份開始逐步收窄。
過去幾個月，樓市逐漸回暖的主要為新房市場，二手房成交量依然是處于較低的水平，但是這種現(xiàn)在現(xiàn)象，在進(jìn)入到2022年開始就得到了好轉(zhuǎn)。近日有報告指出，進(jìn)入到今年2月以來，全國5個重點(diǎn)監(jiān)測城市中，二手房成交量環(huán)比增長約4%，市場的實(shí)際修復(fù)力度十分明顯。二手房市場熱度達(dá)到近半年的最高點(diǎn)。
想要了解更多行業(yè)專業(yè)分析請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。
關(guān)注公眾號
免費(fèi)獲取更多報告節(jié)選
免費(fèi)咨詢行業(yè)專家
2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告
二手房行業(yè)研究報告主要分析了二手房行業(yè)的市場規(guī)模、二手房市場供需求狀況、二手房市場競爭狀況和二手房主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對二手房行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。中研普華憑借多年的行業(yè)...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
生物質(zhì)碳行業(yè)發(fā)展前景及市場投資分析中國擁有豐富的農(nóng)作物及其他廢棄生物質(zhì)資源,然而,由于技術(shù)、傳統(tǒng)和觀念等因素的制...
近年來，我國功能食品行業(yè)市場規(guī)模穩(wěn)步增長，2018年達(dá)到427.09億美元，2019年受“權(quán)健”事件的影響以及一系列監(jiān)管政策...
我國保險行業(yè)總資產(chǎn)接近27萬億元!近日，銀保監(jiān)會副主席肖遠(yuǎn)企在2022中國保險業(yè)高質(zhì)量發(fā)展論壇上介紹，到目前為止，我2...
2021年12月，中能公司節(jié)能降碳高效透平機(jī)械智造服務(wù)一體化產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目正式簽約落地杭州錢塘區(qū)前進(jìn)智造園。中能項(xiàng)目總...
2021年我國休閑零食市場規(guī)模大約為8000億元，同比增長8%左右。從行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)來看，多數(shù)營收規(guī)模繼續(xù)增長，但受環(huán)2...
自行車(Cycling)是一項(xiàng)以自行車為工具進(jìn)行比賽的體育運(yùn)動項(xiàng)目。自行車起源于歐洲。1868年，在法國舉辦了最早的自行1...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
8月上海二手房市場熱度延續(xù) 改善需求逐步釋放?多地二手房交易市場分析 
研究院服務(wù)號
中研網(wǎng)訂閱號