房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)走勢(shì) 房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向分析

• 2022年9月17日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 717 42
• 繁體

數(shù)據(jù)顯示，5月份，我國(guó)商品房銷(xiāo)售規(guī)模自年初以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額分別環(huán)比增長(zhǎng)26%、30%。新增投資方面，5月份房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資環(huán)比明顯改善，分別增長(zhǎng)20%、46%、14%，尤其是新開(kāi)工面積結(jié)束了連續(xù)6個(gè)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的2022年1-5月宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，主要指標(biāo)邊際改善，國(guó)民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)恢復(fù)勢(shì)頭，房地產(chǎn)業(yè)也不例外。

房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)走勢(shì) 房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向分析

數(shù)據(jù)顯示，5月份，我國(guó)商品房銷(xiāo)售規(guī)模自年初以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額分別環(huán)比增長(zhǎng)26%、30%。新增投資方面，5月份房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資環(huán)比明顯改善，分別增長(zhǎng)20%、46%、14%，尤其是新開(kāi)工面積結(jié)束了連續(xù)6個(gè)月的環(huán)比下降。

6月以來(lái)，行業(yè)恢復(fù)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步明顯。Wind數(shù)據(jù)顯示，2022年6月全國(guó)30大中城市商品房成交面積1669萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)81%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》顯示：

當(dāng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇信號(hào)不明朗、疫情反復(fù)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)巨大改變的時(shí)候，如何迅速建立起一個(gè)全新線(xiàn)上獲客陣地，實(shí)現(xiàn)私域流量的轉(zhuǎn)化，成為不少營(yíng)銷(xiāo)人的新命題。隨著地方救市政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回穩(wěn)，成交將整體好于上半年。

具體來(lái)看，1—8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資90809億元，同比下降7.4%;其中，住宅投資68878億元，下降6.9%。

1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積868649萬(wàn)平方米，同比下降4.5%。其中，住宅施工面積613604萬(wàn)平方米，下降4.8%。房屋新開(kāi)工面積85062萬(wàn)平方米，下降37.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積62414萬(wàn)平方米，下降38.1%。房屋竣工面積36861萬(wàn)平方米，下降21.1%。其中，住宅竣工面積26737萬(wàn)平方米，下降20.8%。

截至8月31日，發(fā)布半年報(bào)的上市房企有169家，凈利潤(rùn)同比下跌的超過(guò)七成，有55家房企歸母凈利潤(rùn)出現(xiàn)虧損，總虧損額逾600億元。目前政府的政策是“保交樓，穩(wěn)預(yù)期”，保的是購(gòu)房者的權(quán)益，穩(wěn)的是房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)期。企業(yè)想要脫困，還得靠自己找出路。政府堅(jiān)持“房住不炒”原則，房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸去金融化，問(wèn)題房企和中小房企會(huì)逐步出清，市場(chǎng)將重新整合。

下半年，房企面臨著諸多挑戰(zhàn)。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的改善是否具有持續(xù)性很關(guān)鍵，決定了地產(chǎn)板塊后續(xù)走勢(shì)是否具有持續(xù)性。而隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，未來(lái)地產(chǎn)板塊可能會(huì)迎來(lái)整體估值提升的機(jī)會(huì)，房企也將迎來(lái)更良好的發(fā)展。

本報(bào)告內(nèi)容豐富、翔實(shí)，是房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)、投資企業(yè)以及當(dāng)?shù)卣疁?zhǔn)確了解目前房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，制定區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃必備的精品。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線(xiàn)圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡