2022民宿行業(yè)市場深度分析 民宿在未來發(fā)展將更加獨立

• 2022年10月18日 HuangWenYu來源：百度百科 政府公告 飛豬 中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會 廣州日報 936 58
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民宿，指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

民宿的定義

民宿，指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

民宿一詞的起源，一說源自日語的民宿(Minshuku)，一說從歐洲的B&B(Bed　and　Breakfast)，即提供住宿和早餐的家庭旅館模式演變而來。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年民宿行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》顯示：

民宿也是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個性化住宿場所。除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。

早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進入民宿經(jīng)營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營管理競爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成臺灣民宿朝精致化、豪華化、高價化以及高服務(wù)化方向在演進。

近年來，越來越多人出行和旅游選擇民宿，也因此催生了經(jīng)營民宿熱。民宿受到青睞的原因在于民宿比傳統(tǒng)酒店更能提供多樣化的體驗與居家式住宿服務(wù)，不僅能讓住客進一步了解當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)、民俗，還能感受到“家”的溫馨氛圍。

民宿行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

2019年中國民宿總房源總量160萬套，其中：鄉(xiāng)村民宿總房源總量20萬套;2020年中國民宿總房源總量300萬套，其中：鄉(xiāng)村民宿總房源總量38萬套。2021年中秋小長假，“00后”在飛豬上的鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂量同比翻倍。舟山、廈門、大理、嘉興、麗江、桂林、黃山、黔東南、北海、湖州莫干山等地的鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂表現(xiàn)最為搶眼。

2020年8月11日，北京為進一步規(guī)范短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市公安局、北京市網(wǎng)信辦日前聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知(征求意見稿)》，并從10日起向社會公開征求意見。征求意見稿提出，短租住房的經(jīng)營需符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定，沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。

2020年，全國民宿平均房價317元/間，暑假和國慶隨著疫情的緩解，8、10兩個月全國平均房價拉高至352元/間、340元/間；民宿平均入住率38.5%，9月開始全國入住率超過2019年同期水平;平均客房收益122元/間。

商務(wù)部門對新增納統(tǒng)的住宿企業(yè)和利用互聯(lián)網(wǎng)銷售的住宿企業(yè)有相關(guān)激勵政策，為了讓更多民宿受益，市商務(wù)部門將進一步微調(diào)政策，確保配套優(yōu)惠政策實現(xiàn)“跳起摸高手可摘桃”。借助此次全國鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)場會在龍巖召開的良好契機，市商務(wù)部門乘風(fēng)借勢，將努力做好下半篇文章，如創(chuàng)建民宿綜合體窗口示范市，謀劃鄉(xiāng)村振興與旅游商務(wù)綜合示范窗口等。

2021年3月1日，文旅部發(fā)布旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《旅游民宿基本要求與評價》(LB/T 065-2019)第1號修改單。修改后，旅游民宿等級分為3個級別，由低到高分別為丙級、乙級和甲級。

2020年，直客間夜占比38.2%;攜程系和美團系占據(jù)整體市場份額39.9%，是線上獲客的重要渠道;短租平臺的份額大幅增加至6.7%;受疫情影響，國際OTA間夜占比大幅降低至0.4%;微信渠道間夜占比為1.8%。

業(yè)內(nèi)人士表示，民宿在未來發(fā)展將更獨立，民宿不只依附于其他資源的客源市場，而更多地依托于自身品牌衍生出來的一種個性生活文化，能讓更多的人去嘗試體驗和參與，或是融入更多元的變革性生活模式。這些更能觸動當(dāng)下人們的內(nèi)心世界，勢必會催生成一個更成熟的民宿產(chǎn)業(yè)。

中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年民宿行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年民宿行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告

  中研普華通過對民宿行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析民宿行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的民宿...

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