集成房屋行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 集成房屋行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

• 吳澳燕 2023年1月4日 來(lái)源：中研報(bào)告 百度 696 41
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集成房屋由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)組成，每個(gè)系統(tǒng)由數(shù)個(gè)單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場(chǎng)由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動(dòng)，不破壞土地。實(shí)現(xiàn)了千百年來(lái)房屋的“不動(dòng)產(chǎn)”屬性到“動(dòng)產(chǎn)”屬性的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了千百年來(lái)

我國(guó)隨著改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行,造成了對(duì)房屋建筑物需求的大幅度增加。住房用地供應(yīng)量是反映住房供應(yīng)量的較直接的指標(biāo)。把矛頭指向傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，改變傳統(tǒng)，開(kāi)拓型綠色建筑新領(lǐng)域，提供優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、美觀的集成房屋，是一個(gè)符合社會(huì)發(fā)展方向的革新。

集成房屋由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)組成，每個(gè)系統(tǒng)由數(shù)個(gè)單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場(chǎng)由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動(dòng)，不破壞土地。實(shí)現(xiàn)了千百年來(lái)房屋的“不動(dòng)產(chǎn)”屬性到“動(dòng)產(chǎn)”屬性的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了千百年來(lái)“房地產(chǎn)”的房產(chǎn)和“地產(chǎn)”的完全分離。

集成房屋行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀

自2009年以來(lái)，建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例始終保持在6.5%以上。2018年達(dá)到了6.87%的較高點(diǎn)，建筑業(yè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位穩(wěn)固。2020年建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例創(chuàng)歷史新高，達(dá)7.2%，全年全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值72996億元，比2019年增長(zhǎng)3.5%，增速高于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1.2個(gè)百分點(diǎn)。

集成房屋應(yīng)用領(lǐng)域包括城市建設(shè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目的臨時(shí)用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時(shí)宿舍、售樓部等;交通、水利、石油、天然氣等項(xiàng)目的臨時(shí)用房：主要包括野外作業(yè)的臨建設(shè)施及辦公室、工人臨時(shí)宿舍等;旅游用房：包括旅游景點(diǎn)野營(yíng)房、休息設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)功能用房，特別適合季節(jié)性的旅游服務(wù)設(shè)施;過(guò)渡安置房：主要用于拆遷過(guò)渡房和配套服務(wù)設(shè)施;用于災(zāi)區(qū)臨時(shí)安置房和配套服務(wù)設(shè)施等。

我國(guó)集成房屋產(chǎn)品應(yīng)用于臨建用房占 80%-90%，在其他行業(yè)與民用方面有較大缺口，這與集成房屋在發(fā)達(dá)國(guó)家主要應(yīng)用于民用領(lǐng)域形成鮮明對(duì)比。 未來(lái)，隨著社會(huì)對(duì)集成房屋產(chǎn)品的進(jìn)一步認(rèn)同，其產(chǎn)品在民用領(lǐng)域?qū)?huì)得到廣泛應(yīng)用。而在各式材質(zhì)的集成房屋中，PC結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)尤其突出，其兼具高效節(jié)能、綠色環(huán)保和低成本，且可提供住宅功能等。

國(guó)內(nèi)集成房屋行業(yè)存在“小、散、亂”的問(wèn)題，目前參與企業(yè)大小上千家，其中包括了大量設(shè)施簡(jiǎn)陋、設(shè)備簡(jiǎn)單、施工粗糙的“作坊式”工廠。各種品牌產(chǎn)品外觀相似、結(jié)構(gòu)雷同、同質(zhì)性高，品牌優(yōu)勢(shì)不明顯。

由于部分中低端客戶對(duì)產(chǎn)品價(jià)格較為敏感，許多中小型企業(yè)以次充好，引發(fā)價(jià)格戰(zhàn)，加劇了行業(yè)的“粗放”、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，壓縮了行業(yè)利潤(rùn)空間，行業(yè)整體盈利水平呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

未來(lái)，隨著國(guó)家及各地的行業(yè)規(guī)范和限制性政策的出臺(tái)，行業(yè)將逐步趨于規(guī)范，市場(chǎng)集中度將趨于提高，整個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)率水平會(huì)保持一個(gè)良好的水平。

集成房屋行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，生態(tài)文明的建設(shè)已經(jīng)放在了突出地位。正是在這樣一種環(huán)境下，集成房屋憑借其可移動(dòng)、易存儲(chǔ)、節(jié)能環(huán)保、抗震性能優(yōu)越、可重復(fù)使用等優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越受到廣泛青睞，是真正的“綠色建筑”。

國(guó)外集成房屋的發(fā)展正朝兩個(gè)方向轉(zhuǎn)變，一是隨著房屋制造的工業(yè)化、集成房屋已由臨時(shí)性建筑向永久性建筑發(fā)展;二是由于集成房屋主要生產(chǎn)國(guó)的城市化已經(jīng)結(jié)束，大規(guī)模建設(shè)高潮期已過(guò)，集成房屋的應(yīng)用范圍由臨建市場(chǎng)向商務(wù)、商業(yè)、旅游別墅等領(lǐng)域擴(kuò)展。歐美代表廠商有 ALGECO、德國(guó) ALHO、土耳其 DORCE 等，日本代表廠商有大和株式會(huì)社、日本東海租賃株式會(huì)社等。

隨著設(shè)計(jì)、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐步得到改善，集成房屋的使用理念逐步得到社會(huì)的認(rèn)可。目前發(fā)達(dá)國(guó)家集成房屋產(chǎn)品得到廣泛應(yīng)用，其產(chǎn)品性能與永久建筑性能日益趨同，綜合性能甚至超過(guò)傳統(tǒng)的固定建筑，在北美地區(qū)集成住宅是目前主要的住宅形式。

目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，造成了對(duì)房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構(gòu)筑物及水、電、路、橋設(shè)施等的建設(shè)及使用過(guò)程中，都需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套。為了降低臨建的使用成本，很多企業(yè)開(kāi)始考慮臨時(shí)租賃集成房屋產(chǎn)品滿足其施工臨建需要，不少企業(yè)考慮采購(gòu)的臨建設(shè)施重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。這些趨勢(shì)要求集成房屋產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)將其產(chǎn)品盡可能設(shè)計(jì)成標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、可拆裝重復(fù)利用的形式，這會(huì)推動(dòng)集成房屋產(chǎn)品向標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展，市場(chǎng)向租賃模式的主流營(yíng)銷模式發(fā)展，這將更加符合國(guó)家可持續(xù)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)集成房屋行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及集成房屋行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

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  2023-2028年中國(guó)集成房屋行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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