養(yǎng)老院行業(yè)報告：養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈分析 養(yǎng)老院行業(yè)相關(guān)政策梳理

• 陳觀秋 2023年4月7日 來源：百度 300 12
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近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養(yǎng)老服務需求，加快了我國養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展，也促進了養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈的形成。

近年來，我國人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養(yǎng)老服務需求，加快了我國養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展，也促進了養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈的形成。

養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈分析

從產(chǎn)業(yè)鏈條來看，養(yǎng)老院行業(yè)是基于醫(yī)療行業(yè)和政府公共服務建立起來的。在產(chǎn)業(yè)鏈上游主要有金融、房地產(chǎn)、養(yǎng)老保健品、養(yǎng)老設備、養(yǎng)老服務人才培養(yǎng)等環(huán)節(jié)。養(yǎng)老院的中游是養(yǎng)老院運營，下游則是養(yǎng)老需求人群。其中，養(yǎng)老院運營是養(yǎng)老院行業(yè)中的重要一環(huán)。

目前，我國養(yǎng)老院行業(yè)上游的金融環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有泰康人壽、中國平安、中國人壽等;房地產(chǎn)環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有萬科地產(chǎn)、華潤置地、保利地產(chǎn)等;養(yǎng)老保健品環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有湯臣倍健、善存、東阿阿膠等;養(yǎng)老設備環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有魚躍醫(yī)療、三諾生物、睿餐智能等。中游養(yǎng)老院環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有泰康之家、親和源、凱健華展等。從我國養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)區(qū)域分布來看，養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)主要分布在上海地區(qū)，其次是在江蘇、廣東、四川、湖南、河南等地區(qū);其余地方，如浙江、青海、西藏等省份雖然有企業(yè)分布，但是數(shù)量較少。

養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展歷程

我國的養(yǎng)老院行業(yè)自新中國成立至今，大致可分為四個階段。在孕育發(fā)展階段(1949-1977年)，基于計劃經(jīng)濟的背景我國改造建立了最早一批城市養(yǎng)老機構(gòu)，后更名為養(yǎng)老院。在探索發(fā)展階段(1978-1999年)，基于市場經(jīng)濟的背景，在完善政府為主的福利性服務的同時，探索解決社會養(yǎng)老問題，與養(yǎng)老服務相關(guān)聯(lián)的老齡工作機構(gòu)、老年法規(guī)、養(yǎng)老機構(gòu)和管理規(guī)章首次出現(xiàn)。老年人福利服務和養(yǎng)老機構(gòu)提供的服務開始了新發(fā)展。

在體系化發(fā)展階段(2000-2011年)，為了應對人口老齡化，黨和政府采取了一系列積極應對的措施。2000年，中共中央、國務院制定了《關(guān)于加強老齡工作的決定》，提出了要“建立以家庭養(yǎng)老為基礎、社區(qū)服務為依托、社會養(yǎng)老為補充的養(yǎng)老機制”，這是我國第一次提出要建立一個包含家庭、社區(qū)、社會在內(nèi)的養(yǎng)老機制。

2012年以來是養(yǎng)老院行業(yè)的快速發(fā)展階段，此時社會養(yǎng)老服務體系、積極科學及時應對人口老齡化、老齡事業(yè)與老年產(chǎn)業(yè)成為關(guān)鍵詞。政策紅利與市場潛力激發(fā)社會資本紛紛入局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，民辦養(yǎng)老院數(shù)量激增。中國養(yǎng)老院行業(yè)經(jīng)歷了公辦為主、公辦民辦共存，及公辦民營等階段。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析：

養(yǎng)老院建設的需求與養(yǎng)老的需求有直接關(guān)系，我國養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展趨勢，影響?zhàn)B老院建設的需求，養(yǎng)老成為未來的趨勢，主要有以下三個方面的因素：

第一、獨生子女太多，孤寡老人太多。之前實行的計劃生育讓現(xiàn)代家庭很多都是獨生子女，而一旦子女出現(xiàn)意外，那么老人就沒有養(yǎng)老送終的子女，再加上老伴去世，最終成為孤寡老人。很多孤寡老人正是因為沒有人照顧才變得生活艱難，環(huán)境惡劣，尤其是那些已經(jīng)癱瘓在床的老人，行動尚且不便，如何照顧自己。

一個孤寡老人在行動上有所不便，生活上更不用說，因此要想讓老人安度晚年，必須要有照顧的人，而養(yǎng)老院中有專門的護工可以照顧老人，如果老人經(jīng)濟條件允許還可以自己請保姆，這樣能夠照顧的更加精心。

第二、社會壓力太大，子女養(yǎng)不起自己也養(yǎng)不起老人。如果是溫飽，也許沒有問題，但是如果想要過的好點，不付出是不行的，現(xiàn)代子女多是獨生子女，上面有四個老人，而這些老人的養(yǎng)老問題都壓在子女身上，讓子女喘不過氣來。

再加上現(xiàn)在物價飛漲，尤其是房價高的離譜，每個月的房貸、生活費以及各種支出讓子女自己都養(yǎng)活不起自己，更何況照顧老人，而將老人送到養(yǎng)老院，只需要支付一定的費用，老人不僅能夠得到很好的照顧，同時還有其他老人作伴，避免老人的孤獨寂寞。

第三、老齡化加重，社會負擔不起。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，上海、北京等一線城市已經(jīng)進入老齡化狀態(tài)，平均三個人中就有一個老人，而這些老人有子女的占一部分，沒有子女的也占不小的部分，如果將老人放入社會，必然會對社會產(chǎn)生更大的影響。而將老人送入養(yǎng)老院，不僅能夠解決老人無人照料的情況，同時還能解決社會老齡化的難題，讓老人真正做到老有所養(yǎng)，老有所依。

養(yǎng)老院行業(yè)政策環(huán)境

“十二五”(2011-2015年)時期，國家層面出到2015年每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達到30張;“十三五”期間，規(guī)劃明確了政府運營的床位比例不超過50%，護理型床位比例不低于30%。2019年提出到2022年養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比不低于50%，年底前培養(yǎng)培訓1萬名養(yǎng)老院院長，10萬名專兼職老年社會工作者。“十四五”時期，根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》，至2025年，我國將支持300個左右培訓療養(yǎng)機構(gòu)轉(zhuǎn)型為普惠養(yǎng)老機構(gòu)、1000個左右公辦養(yǎng)老機構(gòu)增加護理型床位，支持城市依托基層醫(yī)療衛(wèi)生資源建設醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設施。加大養(yǎng)老護理型人才培養(yǎng)力度，擴大養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位供給，養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比提高到55%，更好滿足高齡失能失智老年人護理服務需求。

“十四五”期間，我國主要省份也提出了養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展目標。其中，湖北、陜西、廣東、湖南、遼寧、吉林和黑龍江均提出了至2025年養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比不低于55%的目標，北京、上海、山東、福建提出至2025年養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比達到60%的目標。此外，江蘇更是將養(yǎng)老機構(gòu)護理型床位占比目標設為70%以上。

養(yǎng)老供給短缺的改善可從以下方面著手：

第一，短期內(nèi)改善居家養(yǎng)老現(xiàn)狀，建立居家養(yǎng)老服務體系，培養(yǎng)養(yǎng)老服務和護理人員，引進比較先進的服務和護理理念，包括配套的服務設施，推動居家養(yǎng)老方式的規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化。

第二，增加公共養(yǎng)老服務的供給，逐漸加大對“未富先老”的老齡群體的覆蓋面。

第三，支持老齡產(chǎn)業(yè)的社會化，充分發(fā)揮市場機制的作用，改變目前老齡事業(yè)中政府行為和事業(yè)性占較大成分的狀況，通過多種形式的社會化、產(chǎn)業(yè)化，引導民間資本參與，滿足不斷增加的養(yǎng)老服務需求。

隨著老齡化程度加深，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式無法全面適應當前的養(yǎng)老需求，尋求新型的多元復合治理手段解決老年人的多層次需求成為趨勢。目前，養(yǎng)老行業(yè)市場分析中提到智慧養(yǎng)老成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。切實解決老年人運用智能技術(shù)困難，也是發(fā)展智慧養(yǎng)老的重要內(nèi)容。智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”背景下的產(chǎn)物，是解決中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問題的一劑良方。

養(yǎng)老院行業(yè)前景廣闊

健康是所有老年人的“剛需”，老年精神文化需求沒有止境，養(yǎng)老機構(gòu)、社區(qū)和家庭都需要宜居環(huán)境，養(yǎng)老金融產(chǎn)品仍有很多空白。在環(huán)境好、政策優(yōu)、需求大三大機遇“加持”下，老齡健康業(yè)、老齡文化業(yè)、老齡宜居業(yè)、老齡金融業(yè)四大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

隨著養(yǎng)老院行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的養(yǎng)老院企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。報告對中國養(yǎng)老院行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國養(yǎng)老院行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)。

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  2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  隨著養(yǎng)老院行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的養(yǎng)老院企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...

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