民宿行業(yè)上次航投資前景分析及民宿行業(yè)發(fā)展方向

• 吳智聰 2023年4月26日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1148 74
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近年來(lái)，國(guó)家支持發(fā)展民宿業(yè)的相關(guān)政策頻出，各級(jí)各地政府也出臺(tái)了大量鼓勵(lì)當(dāng)?shù)孛袼薨l(fā)展的相關(guān)政策。北京市以鄉(xiāng)村民宿為重點(diǎn)，計(jì)劃五年評(píng)定星級(jí)民宿1000家，帶動(dòng)5800余家傳統(tǒng)農(nóng)家樂(lè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。重慶召開(kāi)了民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展推介會(huì)，發(fā)布《利用存量閑置房屋發(fā)展旅游民宿試點(diǎn)方案》，鼓勵(lì)各區(qū)縣(自治縣)規(guī)劃旅游民宿試點(diǎn)示范區(qū)，探索“民宿+非遺”“民宿+藝術(shù)”，打造系列重慶本地旅游民宿主題IP，爭(zhēng)取到2023年全市擁有國(guó)家等級(jí)旅游民宿200家、旅游民宿集聚區(qū)15個(gè)、專業(yè)化企業(yè)10家以上。

海南省發(fā)布了全面修訂后的《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》，對(duì)鄉(xiāng)村民宿的開(kāi)辦實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入承諾即入的備案登記制度。四川省《關(guān)于做好鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的通知》鼓勵(lì)利用依法登記的宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地發(fā)展鄉(xiāng)村民宿。鄭州市《鄉(xiāng)村旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》著力開(kāi)發(fā)建設(shè)不同類型、不同主題的“慢生活、微度假”鄉(xiāng)村旅游民宿集群，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游，助力鄉(xiāng)村振興。為了保障民宿業(yè)規(guī)范化、高質(zhì)量發(fā)展，文化和旅游部在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展等級(jí)旅游民宿評(píng)定。去年2月，文化和旅游部發(fā)布了旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》第1號(hào)修改單，將旅游民宿等級(jí)分為3個(gè)級(jí)別，由低到高分別為丙級(jí)、乙級(jí)和甲級(jí)。隨后全國(guó)旅游標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于推薦申報(bào)首批甲級(jí)、乙級(jí)旅游民宿的函》。2021年11月8日，全國(guó)首批甲、乙級(jí)旅游民宿共58家誕生。

民宿作為一種新的旅游業(yè)態(tài)，是帶動(dòng)旅游整體產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的有效抓手。國(guó)家鼓勵(lì)民宿行業(yè)發(fā)展，中國(guó)十四五規(guī)劃綱要提出，壯大休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、民宿經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè)。此外，15省市將民宿寫(xiě)入十四五規(guī)劃綱要，要求培育發(fā)展旅游民宿等新興業(yè)態(tài)，加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)村客棧及民宿的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和管理，深入推進(jìn)民宿高質(zhì)量發(fā)展。各地在發(fā)展民宿時(shí)更加注重規(guī)劃，引領(lǐng)民宿產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展。如貴州、新疆等地分別編制了民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)全省(區(qū))民宿資源進(jìn)行了詳細(xì)梳理，明確了民宿發(fā)展先行區(qū)域、重點(diǎn)區(qū)域，制定了民宿發(fā)展保障體系。

2021年，雖然疫情局部反彈、自然災(zāi)害局地爆發(fā)，但全國(guó)民宿數(shù)量依然逆勢(shì)上漲，全國(guó)平均增長(zhǎng)61%。寧夏漲幅最高達(dá)到了175%，其次是新疆144%和青海129%。唯一負(fù)增長(zhǎng)的是北京，增長(zhǎng)了-42%。2021年，民宿企業(yè)數(shù)量保持了自2015年以來(lái)長(zhǎng)達(dá)7年的連續(xù)增長(zhǎng)。2021年名稱中含有“民宿”的企業(yè)數(shù)量為2.87萬(wàn)個(gè)，比2020年增加了6697個(gè)，增幅高達(dá)30%。雖然民宿市場(chǎng)有大量新晉企業(yè)，但是經(jīng)營(yíng)范圍中含有“民宿”的企業(yè)自2015年以來(lái)出現(xiàn)了首次下降，由2020年的1.57萬(wàn)個(gè)急速減少為2021年的1.17萬(wàn)個(gè)，降幅達(dá)到25%，其中重要原因之一是民宿企業(yè)普遍面臨經(jīng)營(yíng)困境。根據(jù)調(diào)查，有79%的民宿企業(yè)都遇到了現(xiàn)金流緊張和資金周轉(zhuǎn)困難，還有65%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本上升，市場(chǎng)營(yíng)銷困難的占到63%，有48%的企業(yè)難以維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)，還有17%的企業(yè)或?qū)⒚媾R倒閉。2021年，有民宿人失望退出，也有民宿人加大投入。

民宿行業(yè)上次航投資前景分析

民宿相較于酒店賓館“流水線”般的標(biāo)準(zhǔn)化布局，民宿越來(lái)越多地成為很多人出游的優(yōu)先選擇項(xiàng)，可以體驗(yàn)到房東對(duì)溫馨的“家”的不同布置風(fēng)格，更有人情味，受歡迎。在后疫情時(shí)代，旅游市場(chǎng)發(fā)生了重大變化，游客開(kāi)始傾向于前往小眾區(qū)域。因此，戶外、生態(tài)和小型農(nóng)村民宿已成為人們首選的旅游目的地。疫情對(duì)整個(gè)民宿行業(yè)影響很大，但是郊區(qū)，度假，和鄉(xiāng)村民宿在一些地區(qū)發(fā)展良好。

民宿平臺(tái)數(shù)據(jù)和實(shí)地調(diào)研來(lái)看，民宿行業(yè)仍有著巨大發(fā)展?jié)摿?，在需求端，消費(fèi)需求旺盛;從供給端來(lái)看，行業(yè)房源數(shù)量在過(guò)去一年也實(shí)現(xiàn)了翻倍，從69萬(wàn)增長(zhǎng)到145萬(wàn)。

旅游度假行業(yè)成為我國(guó)10萬(wàn)億級(jí)支柱產(chǎn)業(yè)之一，民宿作為大眾休閑時(shí)代深度旅游體驗(yàn)的標(biāo)志物之一，無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)角度還是產(chǎn)業(yè)視角看，民宿風(fēng)繼續(xù)吹，風(fēng)口向資本和運(yùn)營(yíng)兩端聚力，不斷刺激著民宿業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展。

民宿行業(yè)發(fā)展方向

消費(fèi)潛力巨大又年輕的Z世代，是無(wú)數(shù)民宿業(yè)者夢(mèng)寐以求的核心用戶群體。根據(jù)《中國(guó)消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，未來(lái)5年內(nèi)的消費(fèi)市場(chǎng)將出現(xiàn) 2.3 萬(wàn)億美元的增量。90后及00后年輕人的消費(fèi)力不但承擔(dān)了這個(gè)增量中的65%，而且將以每年平均14%的速度增長(zhǎng)，是上一代消費(fèi)增速的2倍。他們不僅接棒成為消費(fèi)主力的年輕群體，還帶動(dòng)了中老年全體呈現(xiàn)出趨于年輕化的消費(fèi)觀念。Z世代話語(yǔ)權(quán)和消費(fèi)主力正在迅速崛起。

如今，民宿的空間尺度不斷擴(kuò)大，以群落化、連片化、規(guī)?；拿袼藜呵度豚l(xiāng)村旅游發(fā)展之中，展開(kāi)未來(lái)鄉(xiāng)村的理想集聚發(fā)展結(jié)構(gòu)。以創(chuàng)新為源頭，以聚集開(kāi)發(fā)為引領(lǐng)，突出品牌價(jià)值的循序漸進(jìn)，展現(xiàn)理想民宿的范型探索。

民宿行業(yè)發(fā)展機(jī)遇

近年來(lái)，民宿行業(yè)發(fā)展迅速。今年春節(jié)期間，許多熱門(mén)旅游目的地民宿預(yù)訂量成倍增長(zhǎng)，冰雪、溫泉、年俗體驗(yàn)等主題民宿受到歡迎。發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)群眾就業(yè)增收、助力鄉(xiāng)村振興。文化和旅游部發(fā)布《關(guān)于發(fā)布甲級(jí)、乙級(jí)旅游民宿的公告》，認(rèn)定全國(guó)71家旅游民宿達(dá)到甲級(jí)、乙級(jí)旅游民宿標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)級(jí)認(rèn)定，有助于推動(dòng)旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建立完善，引導(dǎo)旅游民宿健康發(fā)展。

在推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化的同時(shí)鼓勵(lì)個(gè)性化、差異化發(fā)展，把當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土氣息、特色文化與現(xiàn)代旅游需求有機(jī)結(jié)合起來(lái)，挖掘獨(dú)特資源、拓展消費(fèi)場(chǎng)景，必能為民宿經(jīng)濟(jì)注入源源不斷的生機(jī)活力。

民宿行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了民宿市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

未來(lái)，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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  智能樓宇行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析智能樓宇未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘智能樓宇行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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