建筑材料行業(yè)市場分析 2023防水材料行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀分析

• 方蔓桃 2023年5月16日 來源：百度 252 8
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從生產(chǎn)特點看，防水材料生產(chǎn)技術(shù)、資金壁壘相對不高。20世紀(jì) 80年代，我國通過引進(jìn)學(xué)習(xí)國外生產(chǎn)線，先后研制出橡膠 改性瀝青防水涂料、聚氨酯防水涂料、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、橡膠改性瀝青防水卷材等。經(jīng)過多年發(fā) 展、防水生產(chǎn)技術(shù)日益成熟，技術(shù)

防水材料行業(yè)市場現(xiàn)狀如何?目前，我國防水材料產(chǎn)業(yè)正處于從快速成長階段過渡到成熟期。從政策影響看，防水年限要求提高，有望增加單位施工面積防水材 料用量，增加行業(yè)整體需求;同時大量低端、偽劣防水材料產(chǎn)能有望加速退出，進(jìn)一步帶動集中度提升。中國防水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺較晚，但是近幾年不斷出臺新政，促進(jìn)淘汰落后產(chǎn)能和行業(yè)走向規(guī)范，2019年《建筑和市政工程防水通用規(guī)范》(二次征求稿)提出地下/屋面/外墻/室內(nèi)工程防水設(shè)計工作年限分別不應(yīng)低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限/20年/25年/15年，較現(xiàn)行5年的規(guī)定大幅提高，2022年防水新規(guī)或臨近落地，加快防水行業(yè)提標(biāo)增量過程。

防水和防潮分不清楚，并不是簡單的大眾認(rèn)知的問題，而是行業(yè)本身發(fā)展階段帶來的信息量的不足導(dǎo)致的。因為與防潮相關(guān)的科技知識尚處空白，自然也就讓很多別墅業(yè)主，混淆了防水和防潮的施工原理和真正正確的地下室防潮解決之道。

從生產(chǎn)特點看，防水材料生產(chǎn)技術(shù)、資金壁壘相對不高。20世紀(jì) 80年代，我國通過引進(jìn)學(xué)習(xí)國外生產(chǎn)線，先后研制出橡膠 改性瀝青防水涂料、聚氨酯防水涂料、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、橡膠改性瀝青防水卷材等。經(jīng)過多年發(fā) 展、防水生產(chǎn)技術(shù)日益成熟，技術(shù)壁壘顯著降低。同時防水屬于資產(chǎn)較輕的建材行業(yè)，從雨虹等三家上市防水公司看，其固 定資產(chǎn)占比處于建材行業(yè)較低水平、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率則處于較高水平。

因此“科技防潮解決方案”在我國，確實新鮮的少為人知，但在全球，卻已經(jīng)是地下空間防潮領(lǐng)域最有效和廣泛使用的成熟技術(shù)。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年防水材料行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》統(tǒng)計分析顯示：

防水材料行業(yè)市場深度分析

防水材料是建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)要防止雨水、雪水和地下水的滲透;要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕;分隔結(jié)構(gòu)要防止給排水的滲翻。這些防滲透、滲漏和侵蝕的材料統(tǒng)稱。

防止雨水、地下水、工業(yè)和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸氣等侵入建筑物的材料。建筑物需要進(jìn)行防水處理的部位主要是屋面、墻面、地面和地下室。

2022年，北新建材并表防水業(yè)務(wù)收入為31.45億元，同比下降18.88%，占總營收比例為15.78%。其中：防水卷材實現(xiàn)營收21.60億元，同比下降15.18%;防水涂料營收4.45億元，同比下降16%;防水工程營收4.53億元，同比下降34.94%;其他收入為0.87億元。

防水材料下游應(yīng)用以住宅和民用建筑為主，其次是基礎(chǔ)設(shè)施。防水材料在房屋建筑中主要用于屋面、地下、廚衛(wèi)、外墻等部位，其中屋面及地下室占比最高;在基礎(chǔ)設(shè)施中主要用于鐵路、軌道交通、橋梁、隧道、地下管廊、機(jī)場、水庫水利等領(lǐng)域。防水材料上游原材料主要是瀝青、膜類、聚酯胎基、SBS改性劑、聚醚等石化產(chǎn)品，與石油化工產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。

防水材料在房屋建筑中主要用于地下室、屋面、廚衛(wèi)、外墻等，其中地下室占比最高;在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中用于高速公路和高速鐵路的橋梁、隧道，城市道路橋梁、地下管廊和地下空間等市政工程，地下鐵道等交通工程，引水渠、水庫、壩體、水利發(fā)電站及水處理等水利工程。據(jù)統(tǒng)計，住宅、民用建筑、基建、工業(yè)建筑占防水需求比重分別為50%、20%、20%、10%。其中，住宅領(lǐng)域防水應(yīng)用以地下室、廚房與衛(wèi)生間、屋面為主。另外，因室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間因防水面積小且細(xì)節(jié)多，使用卷材不便于細(xì)節(jié)處理，因此基本采用防水涂料。

防水材料用于防止雨水等對建筑侵蝕，卷材、涂料占比約七三開。建筑防水材料作為建筑物的維護(hù)結(jié)構(gòu)，用于防止雨水、雪 水、地下水滲透及空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體侵蝕建筑物的材料。目前國內(nèi)建筑防水材料主要包括防水卷材、 防水涂料兩大類，其中，防水卷材包括聚合物改性瀝青卷材和合成高分子卷材兩個主要類別;防水涂料依照主要成分的不同， 可分為溶劑型涂料和水性涂料兩大類別。據(jù)中國建筑防水協(xié)會秘書長朱冬青介紹，國內(nèi)防水材料以卷材為主，SBS/APP 卷 材、高分子卷材、自粘卷材、防水涂料分別占比 36%、11%、23%、26%，其中防水涂料又以聚合物水泥防水涂料為主、占 比過半。

防水材料是防止?jié)B透、滲漏和侵蝕的材料的統(tǒng)稱，按其主要原料可分為瀝青防水材料、橡塑防水材料、水泥防水材料、金屬防水材料四種，防水是靠建筑材料堵住水的通道，從而達(dá)到防水的目的或增加抗?jié)B漏的能力，如卷材防水、涂料防水、混凝土和水泥砂漿的剛性防水、黏土和灰土的防水等。

硬質(zhì)聚氨酯泡沫不僅具有防水功能，還具有良好的保溫功能，主要是因為其導(dǎo)熱系數(shù)低，內(nèi)部結(jié)構(gòu)封孔率高，粘結(jié)性好，不僅可以粘結(jié)在砌體結(jié)構(gòu)上，還可以用于金屬、木材、玻璃等材料，雙向拉伸聚氯乙烯板是一種聚氯乙烯片材，在高溫下在兩個相互垂直的方向上進(jìn)行雙重拉伸，增加了內(nèi)聚力，確保紫外線防護(hù)層更好的覆蓋。

建筑物、構(gòu)筑物的防水是通過具有防水性能的材料來實現(xiàn)的，即在需要防水的部位設(shè)置防水層，使其免受水浸和滲漏，建筑防水材料用量少，防水材料使用比例小，但是，作為防水工程的主要材料，其作用和地位是不容忽視的。

防水行業(yè)市場前景分析

防水強(qiáng)條可以說是“最嚴(yán)防水新規(guī)”，從工程防水類別和使用環(huán)境類別兩個維度重新定義防水等級，對材料質(zhì)量、設(shè)計使用年限、施工工藝、工程驗收及運(yùn)行維護(hù)等綜合系統(tǒng)提出明確的規(guī)定，要求升級加碼，正式提高了防水行業(yè)的參與門檻，非標(biāo)將退出市場，預(yù)示著防水行業(yè)進(jìn)入全面競爭時代。

強(qiáng)條中，工程防水設(shè)計工作年限將倒逼防水企業(yè)加強(qiáng)研發(fā)投入，為市場提供更耐久、更可靠的防水材料，研發(fā)能力強(qiáng)、品控水平高的企業(yè)將可能獲得更大發(fā)展空間，行業(yè)馬太效應(yīng)加劇，加速優(yōu)勝劣汰。同時，隨著高質(zhì)量防水需求的提升，尤其是建筑品質(zhì)的全面提升，整個防水行業(yè)的產(chǎn)能和銷量逐步向頭部集中。

防水材料品種繁多，按其主要原料分為4類：①瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，制成的瀝青油氈、紙?zhí)r青油氈、溶劑型和水乳型瀝青類或瀝青橡膠類涂料、油膏，具有良好的粘結(jié)性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。

住建部發(fā)文批準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》發(fā)布，自2023年4月1日起實施，為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全文須嚴(yán)格執(zhí)行。在完善行業(yè)規(guī)范的同時，直接增加了防水材料的使用量，該行測算僅建筑工程的屋面、室內(nèi)以及地下等部位防水市場空間有望提升65%左右，若考慮外墻和金屬屋面新增需求則空間更大。

此外新規(guī)提高了對于防水產(chǎn)品質(zhì)量的要求，該行預(yù)計行業(yè)內(nèi)落后產(chǎn)能加速淘汰，龍頭市占率加速提升。、

在強(qiáng)條的基本規(guī)定里，首次提出“因地制宜、以防為主、防排結(jié)合 、綜合治理”的原則，重點強(qiáng)調(diào)“以防為主”，正式奠定了“防水”的地位，而不是以排為主。同時全面、系統(tǒng)地提出需求側(cè)對工程防水功能的要求，將全方位指導(dǎo)防水工程質(zhì)量提升。

防水關(guān)乎工程質(zhì)量、安全，強(qiáng)條要求建立完善售后服務(wù)體系和運(yùn)維制度，不僅能夠重塑行業(yè)規(guī)范化發(fā)展，同時隨著防水地位的提升，行業(yè)逐步走向成熟，將推動防水及相關(guān)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

防水材料用于防止雨水等對建筑侵蝕，卷材、涂料占比約七三開。建筑防水材料作為建筑物的維護(hù)結(jié)構(gòu)，用于防止雨水、雪 水、地下水滲透及空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體侵蝕建筑物的材料。

目前房屋建筑防水工程國家的質(zhì)保仍是5年，新規(guī)中對室內(nèi)防水的要求大幅提升，從征求意見稿的“不低于15年”進(jìn)一步提升至“不低于25年”;提升屋面防水的設(shè)計年限，新規(guī)則不分等級統(tǒng)一要求屋面防水不低于20年;2)未來采用一級工程防水設(shè)防的建筑將明顯增多：新規(guī)中民用建筑全部劃為一級防水設(shè)防，建筑的各個部位防水等級不會低于二級，從實際考慮，可能最大的影響在于新規(guī)實施后民用工程地下工程更多的從原來的二級變成了新規(guī)中的一級，專家預(yù)計一級工程防水的占比有望從30%-40%提升至80%-85%左右。

此外，新規(guī)對于防水材料的理化性能測試條件更加嚴(yán)苛，在熱老化、耐水性等方面提出更高要求，對供給側(cè)企業(yè)提出更高要求，有利于行業(yè)進(jìn)一步出清非標(biāo)和假冒偽劣產(chǎn)品，加速落后產(chǎn)能出清。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年防水材料行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國防水材料行業(yè)的供需狀況、防水材料發(fā)展現(xiàn)狀、防水材料子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了防水材料行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、防水材料行業(yè)的發(fā)展建議、防水材料行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。防水材料報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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