家裝行業(yè)市場到底多大?家裝行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及家裝行業(yè)市場前景

• 方蔓桃 2023年5月17日 來源：百度 1367 90
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近年來，政府部門陸續(xù)印發(fā)了住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)與政策，鼓勵(lì)家裝(家庭裝飾)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。未來幾年，住宅商品房市場對家裝市場的拉動力將有所減小，整體保持穩(wěn)定發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，2021年中國家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模達(dá)到2.07萬億元，其中上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)

家裝行業(yè)市場到底需求多大?2022-2030年期間我國住房裝修總需求每年在30-50億平米之間。家裝家居市場總體規(guī)模在2025年達(dá)到5萬億元左右，在2030年達(dá)到7萬億元左右，年均增長率超過6%。

上述白皮書顯示，隨著標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)工具的普及，設(shè)計(jì)師繪圖門檻會進(jìn)一步降低，同時(shí)，對設(shè)計(jì)師的溝通、運(yùn)營、項(xiàng)目管理及服務(wù)等綜合技能的要求會進(jìn)一步提升。在協(xié)作方式上，隨著裝修流程的標(biāo)準(zhǔn)化與流程化，家裝設(shè)計(jì)師崗位將由“單打獨(dú)斗”運(yùn)作方式轉(zhuǎn)向多工種協(xié)作。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國家裝建材行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》研究顯示

家裝行業(yè)市場深度分析

近年來，政府部門陸續(xù)印發(fā)了住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)與政策，鼓勵(lì)家裝(家庭裝飾)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。未來幾年，住宅商品房市場對家裝市場的拉動力將有所減小，整體保持穩(wěn)定發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，2021年中國家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模達(dá)到2.07萬億元，其中上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模為773億元。

首先就家裝行業(yè)而言，市場基數(shù)大，市場總產(chǎn)值從2017年的1.91萬億元增至2021年的2.85萬億元，2021年我國家裝行業(yè)市場規(guī)模增速18.9%為近幾年最大值;四年間年均復(fù)合增長率達(dá)到10.52%，預(yù)計(jì)2022年國內(nèi)家裝行業(yè)市場總產(chǎn)值將突破3萬億元。

中國建筑裝飾協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2021年家裝行業(yè)的市場規(guī)模大概為2.85萬億元，年增速約為18.89%，整個(gè)大家居產(chǎn)業(yè)鏈估計(jì)已經(jīng)突破5萬億。自去年底將家居家裝與租房業(yè)務(wù)提升至戰(zhàn)略高度后，貝殼家居家裝板塊迅速布局。一直以來，貝殼將家裝賽道視為一個(gè)重要的增量空間。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，我國家裝行業(yè)不僅基數(shù)大，且隨著老房改造需求的不斷釋放，以及精裝修政策的激勵(lì)等，預(yù)計(jì)未來五年有望維持近兩位數(shù)的復(fù)合增長，成為住房存量時(shí)代萬億級子賽道。

4月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的意見》提出“積極推廣綠色建材，加快建筑節(jié)能改造”“大力發(fā)展綠色家裝，鼓勵(lì)消費(fèi)者更換或新購綠色節(jié)能家電、環(huán)保家具等家居產(chǎn)品”。同高飛一樣，越來越多的消費(fèi)者選擇綠色、環(huán)保的硬裝與軟裝產(chǎn)品，營造健康的居住環(huán)境。

除了因消費(fèi)升級對建筑進(jìn)行的改造性需求外，部分建筑服務(wù)年限具有周期性，一般需要再次翻新修繕，比如酒店、寫字樓更新周期約6-8年，其他則是10年左右;以上兩種需求將為建筑裝修行業(yè)帶來增量的持續(xù)提升。

隨著全球5G覆蓋率、城市化比例和移動互聯(lián)網(wǎng)的市場滲透率持續(xù)提高，預(yù)計(jì)2025年有望達(dá)到4.0萬億元，其中二手房和存量房成為市場需求增長的主要驅(qū)動力量，在2020到2025年中國二手房和存量房家裝市場規(guī)模的年平均復(fù)合增長率分別約為19.1%和20.1%。

中國房屋裝修行業(yè)目前市場規(guī)模達(dá)到3.54萬億，2015年到2020年復(fù)合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，復(fù)合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，復(fù)合增長率為15.5%;家裝服務(wù)市場為0.88萬億，復(fù)合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預(yù)計(jì)到2025年我國房屋裝修行業(yè)整體將達(dá)到6萬億。

目前，我們從全球范圍的角度上來看，在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，精裝修比例較發(fā)展中國家和一些相對落后地區(qū)高，以日本、美國、歐洲等為首的發(fā)達(dá)地區(qū)達(dá)到80%以上，根據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國的精裝房滲透率已提升到了32%，但相比較于處在成熟期的國家低近一半之多，我國該行業(yè)目前任處在成長期，隨著政策的管控和行業(yè)管理制度的逐步完善，發(fā)展空間巨大。

不同于很多屬于彈性需求的消費(fèi)行業(yè)，“住”屬于剛性需求，因此家裝就成為了人們?nèi)粘Ｉ钪械闹匾灰讏鼍?。?jù)《疫情下的家居消費(fèi)心態(tài)調(diào)查》問卷顯示，60%以上的居民不會因?yàn)橐咔槎艞壯b修。大量的裝修需求激發(fā)了家裝的活力，家裝市場的潛力也正在被無限放大。

雖然隨著疫情趨緩，家裝需求出現(xiàn)了井噴，但其實(shí)早在多年以前，家裝行業(yè)就已經(jīng)成為了巨頭們搶奪的又一賽道。而爭相入局家裝領(lǐng)域的玩家也不在少數(shù)，其中甚至不乏互聯(lián)網(wǎng)巨頭、房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)公司、二手經(jīng)紀(jì)平臺等。得益于這些外來者的紛紛加碼，家裝行業(yè)正在發(fā)生著持續(xù)且深刻的演化與變革。

家裝市場回暖或成大趨勢，別墅私宅裝修卻表現(xiàn)得較為平穩(wěn)。專注別墅私宅的尚層裝飾副總裁瞿濤向北京商報(bào)記者表示，“別墅、私宅的平均工期在300-500天不等，裝修面積較大的別墅或者涉及較多裝修板塊的別墅，有時(shí)工期還要跨年，所以不存在年初復(fù)工裝修激增的現(xiàn)象，但尚層裝飾每年的裝修需求都會呈現(xiàn)增長趨勢”。

家裝家居產(chǎn)業(yè)前景趨勢分析

進(jìn)入“十四五”時(shí)期，中國相關(guān)政策發(fā)展導(dǎo)向與“十三五”時(shí)期一致，在《“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中指出要推廣綠色建材、裝配式建筑與鋼結(jié)構(gòu)住宅，低碳發(fā)展是“十四五”發(fā)展目標(biāo)。

近年來，國家大力提倡綠色經(jīng)濟(jì)，對建筑裝飾行業(yè)同樣要求向綠色、低碳方向發(fā)展。隨著現(xiàn)代社會人們生活標(biāo)準(zhǔn)、生活方式等的變化，傳統(tǒng)裝修的裝修風(fēng)格和功能配置越來越難以滿足人們的需求。后疫情時(shí)代,裝修行業(yè)深刻變革、復(fù)雜動蕩,傳統(tǒng)服務(wù)模式已無法適應(yīng)未來發(fā)展的變化。

在國家宏觀戰(zhàn)略的驅(qū)動下，材料成本、環(huán)保成本、物流成本、人工成本都被進(jìn)一步的激發(fā)，成本提升已經(jīng)成為不可逆的事實(shí)。在這樣的情況下，建材企業(yè)必須通過產(chǎn)品的提升、服務(wù)的增值、品牌的溢價(jià)去實(shí)現(xiàn)行業(yè)的全面價(jià)值提升。

家裝市場空間廣闊，入局門檻較低，行業(yè)品牌也相對分散，還未出現(xiàn)龍頭型企業(yè)，這些條件無一不吸引著家裝產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)，以及其他行業(yè)的各類主體紛紛切入家裝賽道，來爭奪這塊大蛋糕。根據(jù)樂居財(cái)經(jīng)《家居k線》的不完全統(tǒng)計(jì)，僅互聯(lián)網(wǎng)及房地產(chǎn)領(lǐng)域，目前已有超過20家知名企業(yè)通過各種方式入局家裝。

家裝行業(yè)的誘惑力足夠大，因此互聯(lián)網(wǎng)巨頭、房地產(chǎn)企業(yè)等各類主體玩家跨界入局早已經(jīng)不是什么新鮮事了。只不過，雖然大家進(jìn)入的是同一賽道，經(jīng)營模式和側(cè)重點(diǎn)卻略有不同。而隨著“外來者”的侵入，跨界而來的玩家和原本賽道的選手也展開了一場“攻擂”與“守擂”的角逐和較量。

回望過去一年，在各種不確定因素下，家裝家居產(chǎn)業(yè)面臨前所未有的挑戰(zhàn)。上游房地產(chǎn)市場不斷降溫，下游家裝家居因需求延后也無一能獨(dú)善其身。在2.85萬億的巨大市場面前，各細(xì)分領(lǐng)域充分競爭，市場趨于飽和，多個(gè)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入微利階段。企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的訴求越發(fā)強(qiáng)烈。

近日，淘寶天貓平臺策略及運(yùn)營中心總裁思函宣布將持續(xù)加大面向商家與生態(tài)伙伴產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新，提升商家在消費(fèi)者精細(xì)化運(yùn)營、內(nèi)容化導(dǎo)購、數(shù)智化經(jīng)營等方面能力和效率，同時(shí)持續(xù)降低商家基礎(chǔ)經(jīng)營成本，為商家?guī)砀嗌獯_定性。

其中，分城市等級看，三線城市家裝家居市場規(guī)模最大，2025年三線城市家裝家居市場規(guī)模為1.23萬億元，占當(dāng)年家裝家居總市場規(guī)模的四分之一;存量房裝修成為家裝家居市場的主要需求來源，且其占市場總規(guī)模的比重將持續(xù)提高，存量房裝修市場規(guī)模2025年有望達(dá)到3.34 萬億元。

家裝家居市場消費(fèi)主力人群更新，由60后、70后為主體轉(zhuǎn)向以80后、90后為主體。此前，騰訊家居家裝《行業(yè)洞察白皮書》對消費(fèi)者畫像的描述顯示，25—34歲和35—44歲兩個(gè)群體是家裝家居行業(yè)的主力消費(fèi)群體。

消費(fèi)者家裝家居理念更新，驅(qū)動家裝家居產(chǎn)品消費(fèi)頻次有所增加。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長、居民收入水平的持續(xù)提高以及消費(fèi)群體年輕化，越來越多的消費(fèi)者開始接受“居家升級”的消費(fèi)理念。

消費(fèi)者對家裝家居品質(zhì)的要求提升，價(jià)格已不是最重要考慮因素，綠色化、智能化家居體驗(yàn)成為消費(fèi)者家裝家居的需求新方向。

根據(jù)此前生活家裝飾聯(lián)合騰訊家居發(fā)布的《中國家居整裝設(shè)計(jì)趨勢白皮書》，在裝修方式的選擇上，僅有20.81%的消費(fèi)者愿意親力親為，自己搞定;39.6%的消費(fèi)者選擇全屋整裝，拎包入住。而其中選擇拎包入住的80后消費(fèi)者更是高達(dá)43.57%。

環(huán)保成為家居建材行業(yè)企業(yè)必須高度重視的維度：環(huán)保一直是建材行業(yè)被普遍重視的銷售賣點(diǎn)。而環(huán)保問題恰恰又是整個(gè)行業(yè)不敢面對、甚至難以面對的硬傷。在國家環(huán)保戰(zhàn)略的影響下，建材企業(yè)不得不關(guān)注自我的環(huán)保問題，對于那些無法達(dá)成環(huán)保要求的企業(yè)，不可避免的出現(xiàn)了被淘汰出局的命運(yùn)。環(huán)保問題已經(jīng)成為建材行業(yè)企業(yè)的生命底線。

隨著科技的發(fā)展，家裝行業(yè)也逐漸邁入智能化階段。同時(shí)從隨著5G網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)中心、人工智能在內(nèi)的“新基建”按下快進(jìn)鍵，AI、IoT技術(shù)逐漸落地，為家裝行業(yè)的科技升級全面落地提供技術(shù)支持。

現(xiàn)房銷售與商品房預(yù)售制是兩種不同的銷售方法?，F(xiàn)房銷售是一手交錢一手交房;預(yù)售則是先交錢后交房。業(yè)內(nèi)人士表示，在商品房預(yù)售制條件下，拿地不長時(shí)間就開始銷售，與現(xiàn)房銷售需要較長的建設(shè)周期相比，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以早早回籠銷售資金，縮短貸款期限，有利于降低資金成本，提高開發(fā)效率。但是目前，我國商品房總體短缺的時(shí)代已經(jīng)基本結(jié)束?，F(xiàn)房銷售，更有利于維護(hù)購房人的權(quán)益。

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