2023年國內(nèi)外集成房屋行業(yè)發(fā)展方向分析 中國集成房屋市場競爭狀況

• 陳觀秋 2023年6月5日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 749 45
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我國隨著改革開放以來我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進行,造成了對房屋建筑物需求的大幅度增加。住房用地供應(yīng)量是反映住房供應(yīng)量的較直接的指標。把矛頭指向傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場，改變傳統(tǒng)，開拓型綠色建筑新領(lǐng)域，提供優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、美觀的集成房屋，是一個符合社

我國隨著改革開放以來我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進行,造成了對房屋建筑物需求的大幅度增加。住房用地供應(yīng)量是反映住房供應(yīng)量的較直接的指標。把矛頭指向傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場，改變傳統(tǒng)，開拓型綠色建筑新領(lǐng)域，提供優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、美觀的集成房屋，是一個符合社會發(fā)展方向的革新。

集成房屋行業(yè)概述

集成房屋由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)組成，每個系統(tǒng)由數(shù)個單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動，不破壞土地。實現(xiàn)了千百年來房屋的“不動產(chǎn)”屬性到“動產(chǎn)”屬性的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)了千百年來“房地產(chǎn)”的房產(chǎn)和“地產(chǎn)”的完全分離。

集成房屋具有環(huán)保節(jié)能、標準化程度高、構(gòu)件互換性強、工業(yè)化程度高、便于裝運及組裝簡便快捷等特點

集成房屋應(yīng)用領(lǐng)域包括城市建設(shè)、房地產(chǎn)項目的臨時用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時宿舍、售樓部等;交通、水利、石油、天然氣等項目的臨時用房：主要包括野外作業(yè)的臨建設(shè)施及辦公室、工人臨時宿舍等;旅游用房：包括旅游景點野營房、休息設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)功能用房，特別適合季節(jié)性的旅游服務(wù)設(shè)施;過渡安置房：主要用于拆遷過渡房和配套服務(wù)設(shè)施;用于災(zāi)區(qū)臨時安置房和配套服務(wù)設(shè)施等。

我國集成房屋產(chǎn)品應(yīng)用于臨建用房占 80%-90%，在其他行業(yè)與民用方面有較大缺口，這與集成房屋在發(fā)達國家主要應(yīng)用于民用領(lǐng)域形成鮮明對比。 未來，隨著社會對集成房屋產(chǎn)品的進一步認同，其產(chǎn)品在民用領(lǐng)域?qū)玫綇V泛應(yīng)用。而在各式材質(zhì)的集成房屋中，PC結(jié)構(gòu)優(yōu)勢尤其突出，其兼具高效節(jié)能、綠色環(huán)保和低成本，且可提供住宅功能等。

集成房屋市場競爭狀況

集成房屋行業(yè)競爭格局國內(nèi)集成房屋行業(yè)存在“小、散、亂”的問題，目前參與企業(yè)大小上千家，其中包括了大量設(shè)施簡陋、設(shè)備簡單、施工粗糙的“作坊式”工廠。各種品牌產(chǎn)品外觀相似、結(jié)構(gòu)雷同、同質(zhì)性高，品牌優(yōu)勢不明顯。

由于部分中低端客戶對產(chǎn)品價格較為敏感，許多中小型企業(yè)以次充好，引發(fā)價格戰(zhàn)，加劇了行業(yè)的“粗放”、無序競爭，壓縮了行業(yè)利潤空間，行業(yè)整體盈利水平呈現(xiàn)下降趨勢。

未來，隨著國家及各地的行業(yè)規(guī)范和限制性政策的出臺，行業(yè)將逐步趨于規(guī)范，市場集中度將趨于提高，整個行業(yè)的利潤率水平會保持一個良好的水平。

國內(nèi)外集成房屋行業(yè)發(fā)展方向分析

國外集成房屋的發(fā)展正朝兩個方向轉(zhuǎn)變，一是隨著房屋制造的工業(yè)化、集成房屋已由臨時性建筑向永久性建筑發(fā)展;二是由于集成房屋主要生產(chǎn)國的城市化已經(jīng)結(jié)束，大規(guī)模建設(shè)高潮期已過，集成房屋的應(yīng)用范圍由臨建市場向商務(wù)、商業(yè)、旅游別墅等領(lǐng)域擴展。歐美代表廠商有 ALGECO、德國 ALHO、土耳其 DORCE 等，日本代表廠商有大和株式會社、日本東海租賃株式會社等。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國集成房屋行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測報告》分析：

隨著設(shè)計、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐步得到改善，集成房屋的使用理念逐步得到社會的認可。目前發(fā)達國家集成房屋產(chǎn)品得到廣泛應(yīng)用，其產(chǎn)品性能與永久建筑性能日益趨同，綜合性能甚至超過傳統(tǒng)的固定建筑，在北美地區(qū)集成住宅是目前主要的住宅形式。

目前，我國經(jīng)濟高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進行，造成了對房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構(gòu)筑物及水、電、路、橋設(shè)施等的建設(shè)及使用過程中，都需要大量的臨時性建筑與其配套。

為了降低臨建的使用成本，很多企業(yè)開始考慮臨時租賃集成房屋產(chǎn)品滿足其施工臨建需要，不少企業(yè)考慮采購的臨建設(shè)施重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。這些趨勢要求集成房屋產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)將其產(chǎn)品盡可能設(shè)計成標準化、模塊化、可拆裝重復(fù)利用的形式，這會推動集成房屋產(chǎn)品向標準化方向發(fā)展，市場向租賃模式的主流營銷模式發(fā)展，這將更加符合國家可持續(xù)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟政策。

未來，隨著國家經(jīng)濟發(fā)展的持續(xù)向好，人們對于房屋的要求也在不斷提升，正是在這樣一種環(huán)境下，集成房屋憑借其可移動、易存儲、節(jié)能環(huán)保、抗震性能優(yōu)越、可重復(fù)使用等優(yōu)勢，越來越受到廣泛青睞，是真正的“綠色建筑”。

集成房屋行業(yè)研究報告主要分析了集成房屋行業(yè)的市場規(guī)模、集成房屋市場供需求狀況、集成房屋市場競爭狀況和集成房屋主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對集成房屋行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。集成房屋行業(yè)研究報告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進行投資作出行業(yè)前景預(yù)判，挖掘投資價值，同時提出行業(yè)投資策略和營銷策略等方面的建議。

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