集成房屋行業(yè)競爭情況

• 曾理偉 2023年4月19日 來源：中研網(wǎng) 350 15
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集成房屋行業(yè)屬于完全競爭行業(yè)，市場化程度較高，存在眾多的競爭者，且大部分為競爭力不強(qiáng)的中小企業(yè)。根據(jù)中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會的數(shù)據(jù)，目前我國具有一級、二級和三級鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)超過1萬家，但絕大多數(shù)企業(yè)年產(chǎn)量在1萬噸以下，規(guī)模普遍偏小。在設(shè)計(jì)、制造

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集成房屋行業(yè)屬于完全競爭行業(yè)，市場化程度較高，存在眾多的競爭者，且大部分為競爭力不強(qiáng)的中小企業(yè)。根據(jù)中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會的數(shù)據(jù)，目前我國具有一級、二級和三級鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)超過1萬家，但絕大多數(shù)企業(yè)年產(chǎn)量在1萬噸以下，規(guī)模普遍偏小。在設(shè)計(jì)、制造、安裝等技術(shù)層面，與國外同行相比，國內(nèi)企業(yè)尚有一定差距，行業(yè)集中度較低，企業(yè)之間的專業(yè)化分工協(xié)作程度也較低，在國內(nèi)具有一定規(guī)模優(yōu)勢、有核心競爭力的知名企業(yè)尚少。

相比于國外活動板房行業(yè)，我國的活動板房企業(yè)集中度要低些，市場上雖然有一批競爭力較強(qiáng)的大型企業(yè)，但是還有很多亟待發(fā)展的中小型企業(yè)，市場較為分散，近年來隨著行業(yè)的規(guī)范化與市場化進(jìn)程，行業(yè)的集中度在逐漸的提高。改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，造成了對房屋建筑物的需求大幅度增加。

在大量的永久性建筑物、構(gòu)筑物及道路橋梁交通設(shè)施等的建設(shè)及使用過程中，都需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套；與此同時(shí)，隨著設(shè)計(jì)、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐漸改善，集成房屋的使用理念逐漸得到了社會的認(rèn)可，使用率大為提高。因此，我國集成房屋長期保持了旺盛的市場需求，預(yù)計(jì)這個(gè)過程還將持續(xù)較長時(shí)間。

國內(nèi)對集成房屋需求最大的市場是建設(shè)工地的臨時(shí)建筑，用于工人宿舍、辦公室、食堂及倉庫、廠房等。如今，在建筑和城市軌道交通建設(shè)行業(yè)中，各種形式的活動房已逐步取代原先的木質(zhì)簡易棚、小角鋼帳篷、廢舊集裝箱、簡易磚房、簡易水泥房等，得到了廣泛地應(yīng)用。在各大中心城市和南方沿海城市的建設(shè)工程施工現(xiàn)場，拆裝式活動房屋用量逐年增多，尤其是在珠三角各主要城市，建筑施工工地、城市軌道交通建設(shè)工地的臨建房屋幾乎全部是拆裝式活動房屋、活動板房、拼板式活動房。

國內(nèi)集成房屋市場上的企業(yè)類型主要有國有企業(yè)、民營企業(yè)以及小部分合資企業(yè)。國有企業(yè)普遍具有綜合實(shí)力強(qiáng)市場份額大的特點(diǎn)，民營企業(yè)則數(shù)量眾多，實(shí)力良莠不齊，多為中小型企業(yè)。

1.制定規(guī)范,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

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我國集成房屋方面的規(guī)范較少，給設(shè)計(jì)人員工作開展造成很大困難。盲目采用AISC、EC等外國標(biāo)準(zhǔn)，又無法與國內(nèi)規(guī)范銜接。所以，我們必須制定符合我國國情，基于極限狀態(tài)理論的設(shè)計(jì)方法。集成房屋采用的各種材料標(biāo)準(zhǔn)，如墻體板材、門窗、屋面材料等在我國分屬不同職能部門管理，造成各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)各成其事，無法銜接。國家應(yīng)根據(jù)集成房屋的特點(diǎn)，制定統(tǒng)一的協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范相關(guān)企業(yè)，生產(chǎn)出相互配套的構(gòu)配件產(chǎn)品，便于設(shè)計(jì)人員選用。

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2.標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)原則

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集成房屋部件的多品種、多數(shù)量決定集成化的安裝和工廠化的制作必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化的原則進(jìn)行。因此，采用國際通行的”模數(shù)協(xié)調(diào)”原則和方法，是最必要的手段。模數(shù)協(xié)調(diào)的任務(wù)是制定生產(chǎn)各種房屋部品的生產(chǎn)規(guī)格寸，使各種房屋部品能準(zhǔn)備無誤的安裝到指定的部位，并且不同企業(yè)生產(chǎn)的部件可以互換。其次，模數(shù)協(xié)調(diào)的原則是指導(dǎo)建筑師和工程師如何在自己設(shè)計(jì)的房屋工程中，可以保證選擇的部件、設(shè)備能合理地安裝在房屋工種中，并且不因此而妨礙工程師的創(chuàng)造能力，利用模數(shù)化的部件不斷滿足各類住戶的居住需求，提高居住品質(zhì)的要求。

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3.發(fā)展通用住宅建筑體系

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目前我國建造的集成房屋大多為引進(jìn)的外國企業(yè)技術(shù)。但歐、美、日本等國家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本身存在差異，各專用體系呈現(xiàn)封閉和隔立狀。我國應(yīng)逐步進(jìn)入通用住宅建筑體系的發(fā)展階段，也就是進(jìn)入到發(fā)展社會化協(xié)作大生產(chǎn)、市場化流通、集團(tuán)化采購的方式，開發(fā)商可以通過市場的需求，由建筑師提供適應(yīng)住戶需要的住宅設(shè)計(jì)，通過市場供應(yīng)的方式，建筑多樣化、多類型的住宅，實(shí)現(xiàn)菜單式選擇，滿足客戶的需要。

（1）集成房屋向舒適化、個(gè)性化方向發(fā)展

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隨著設(shè)計(jì)、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐步得到改善，集成房屋的使用理念逐步得到社會的認(rèn)可。目前發(fā)達(dá)國家集成房屋產(chǎn)品得到廣泛應(yīng)用，其產(chǎn)品性能與永久建筑性能日益趨同，綜合性能甚至超過傳統(tǒng)的固定建筑，在北美地區(qū)集成住宅是目前主要的住宅形式。我國集成房屋產(chǎn)品應(yīng)用于臨建用房占 80%-90%，在其他行業(yè)與民用方面有較大缺口，這與集成房屋在發(fā)達(dá)國家主要應(yīng)用于民用領(lǐng)域形成鮮明對比。集成房屋產(chǎn)品具有獨(dú)特的靈活性和環(huán)保性，未來隨著社會對集成房屋產(chǎn)品的進(jìn)一步認(rèn)同，其產(chǎn)品在民用領(lǐng)域?qū)玫綇V泛應(yīng)用，舒適性良好的高品質(zhì)的集成房屋產(chǎn)品的市場需求將會逐步增加，占據(jù)集成房屋市場的重要地位。

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（2）集成房屋向標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展

目前，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，造成了對房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構(gòu)筑物及水、電、路、橋設(shè)施等的建設(shè)及使用過程中，都需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套。為了降低臨建的使用成本，很多企業(yè)開始考慮臨時(shí)租賃集成房屋產(chǎn)品滿足其施工臨建需要，不少企業(yè)考慮采購的臨建設(shè)施重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。這些趨勢要求集成房屋產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)將其產(chǎn)品盡可能設(shè)計(jì)成標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、可拆裝重復(fù)利用的形式，這會推動集成房屋產(chǎn)品向標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展，市場向租賃模式的主流營銷模式發(fā)展，這將更加符合國家可持續(xù)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策。

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  集成房屋由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)組成，每個(gè)系統(tǒng)由數(shù)個(gè)單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動，不破壞土地。...

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