高端酒店行業(yè)市場深度分析2024：隨著旅游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇 高端酒店未來市場如何?

• 陳觀秋 2024年4月30日 來源：中新網(wǎng) 鈦媒體APP 百度 297 12
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隨著我國商旅市場的回暖以及消費者們商旅出行意愿的逐漸恢復(fù)，預(yù)計2024年我國商旅市場規(guī)模將達到4,297億美元，中高端酒店的發(fā)展仍有極大的發(fā)展空間。

2024年4月25日，隨著亞朵集團旗下核心中高端品牌——亞朵酒店，迎來了其全國在營的第1000家門店。這不僅僅是亞朵集團發(fā)布“中國體驗，兩千好店”新三年戰(zhàn)略后的又一里程碑事件;對整個酒店行業(yè)來說，亞朵酒店也正式成為國內(nèi)中高端賽道率先突破千店的酒店品牌。

截至2023年底，亞朵集團在營酒店數(shù)量已達到1210家，全年累計新開業(yè)酒店289家，新簽約酒店576家，超額完成年初設(shè)定的目標，提前鎖定“兩千好店”的基本盤。

在消費復(fù)蘇、文旅行業(yè)持續(xù)利好，住宿市場需求增長等多重積極因素疊加的影響下，2023年酒店行業(yè)投資市場展現(xiàn)出強勁的復(fù)蘇態(tài)勢。同時，中國酒店行業(yè)也正在處于重要的轉(zhuǎn)型期——消費們更加追求品質(zhì)住宿產(chǎn)品，而投資人們則對高收益的產(chǎn)品有了更多的要求。

受國內(nèi)旅游市場持續(xù)升溫影響，上海高端酒店市場迎來新機遇。

根據(jù)仲量聯(lián)行4月10日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2024年2月，上海高端酒店的日均房價較2023年同期增長8%至1012元，入住率增長4.8個百分點至56%，每間可出售客房收入則增長18.1%至569元。

仲量聯(lián)行表示，作為國內(nèi)酒店與旅游業(yè)最大的投資目的地之一，2023年全年上海錄得93.2億元的酒店總交易額，是中國內(nèi)地酒店投資交易額的39%，也推動2024年一季度上海酒店投資市場問詢量持續(xù)升高。

高端酒店是相對于中低端酒店而言的，目前尚未統(tǒng)一定義，是消費者對高檔次或者高星級酒店的統(tǒng)稱。可以認為，高端酒店是以客房和生活服務(wù)配套設(shè)施為核心產(chǎn)品，提供豪華的環(huán)境和完善的硬件設(shè)施(包括中西餐廳、酒廊、游泳池、大型會議室等)，提供“吃、住、娛、購、行”等全面服務(wù)，為客戶提供享受式的住宿體驗的酒店。

高端酒店行業(yè)市場深度分析

去年冬季，哈爾濱憑借冰雪旅游火爆出圈，吸引海內(nèi)外游客競相“打卡”。從索菲亞教堂彰顯浪漫氣質(zhì)，到太陽島找尋歡樂，再到亞布力盡享激情……哈爾濱市精準定位冰雪項目特色，不斷突出核心IP品格，打造互為補充、互相帶動的冰雪產(chǎn)品，為游客帶來精彩的冰雪體驗。

從老牌東北菜館推出“凍梨刺身”，到“網(wǎng)紅”咖啡館打造“凍梨咖啡”;從索菲亞教堂蛋糕、大雪人造型甜點涌現(xiàn)，到烤紅薯送勺、凍草莓論個賣……迎著“潑天的流量”，一系列來自小微商戶的靈感和創(chuàng)意涌現(xiàn)，既滿足游客的味蕾，也使哈爾濱“熱梗”不斷、頻上熱搜。

元旦前夕，社交媒體上出現(xiàn)了眾多關(guān)于哈爾濱寵愛“南方小土豆”“馬鈴薯公主”的熱門內(nèi)容。在線旅游平臺訂單激增，哈爾濱瞬間成了“網(wǎng)紅城市”。

來自南方的“小土豆”、“砂糖橘”，也不斷拓展著探索東北廣袤土地的邊界，延邊、長白山、漠河、橫河道子等目的地，同樣熱度飆升。

“冰與火”的熱潮之下，東北的酒店業(yè)也被紛紛喊話，要抓住這一波機會崛起。

根據(jù)澎潤數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計顯示，東北地區(qū)的連鎖品牌酒店規(guī)模十分有限，是國內(nèi)四大經(jīng)濟大區(qū)中連鎖品牌酒店數(shù)量最少的地區(qū)，總數(shù)量不足西南地區(qū)連鎖品牌酒店總數(shù)的一半。

據(jù)報道，整個東三省酒店資產(chǎn)交易基本處于停滯狀態(tài)，疊加疫情這幾年影響，東三省酒店存量現(xiàn)狀低于全國均值完全可以理解。這其中，高端酒店市場的發(fā)展“慢”得更為明顯。僅以2019-2020年兩年為例，東北的高端酒店開業(yè)數(shù)量中，黑龍江4家、吉林6家、遼寧6家，這個數(shù)字，東部及中部熱門城市一年便可達到。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年高端酒店行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略預(yù)測報告》分析：

除了發(fā)展緩慢之外，“分布不均”也是東北地區(qū)高端酒店發(fā)展現(xiàn)在的顯著特點。據(jù)酒店之家APP統(tǒng)計，東北三座省會城市中，長春的高端酒店最少，哈爾濱最多，剩余城市中大連最強，達到29家，甚至大幅領(lǐng)先長春。

隨著滑雪熱興起，吉林白山市坐擁長白山這一熱門景點，吸引了萬達、魯能在此打造酒店群，因此，在酒店數(shù)量上，頗為客觀，幾乎占據(jù)吉林全省高端酒店的大半。

伴隨著中國旅游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，奢華酒店市場仍然進入旺盛周期，根據(jù)中國旅游研究院的預(yù)測，到2025年，中國奢華酒店行業(yè)的總市值將達到27萬億元，同比2018年增長55.5%。

酒店品牌的升級要看當?shù)貐^(qū)域的消費人群和消費能力。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、人們需求的提升，酒店集團自然需要去對自身產(chǎn)品進行提質(zhì)升級，所以當下的中高端酒店占比在逐步增長。

隨著我國商旅市場的回暖以及消費者們商旅出行意愿的逐漸恢復(fù)，預(yù)計2024年我國商旅市場規(guī)模將達到4,297億美元，中高端酒店的發(fā)展仍有極大的發(fā)展空間。

報告在總結(jié)中國高端酒店發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國高端酒店的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為高端酒店企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

想要了解更多高端酒店行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年高端酒店行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略預(yù)測報告》。

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  2024-2029年高端酒店行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略預(yù)測報告

  酒店，又稱賓館、旅館，是為客戶提供安全、舒適的休息或睡眠空間的商業(yè)機構(gòu)。酒店通過出售客房、餐飲、娛樂等綜合服務(wù)設(shè)施，從而獲取客房租金和服務(wù)報酬收入。高端酒店是相對于中低端酒店而言的...

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