項目名稱：

中華文博園項目可行性研究報告

項目選址：

項目擬選址為峨眉山前山高橋鎮(zhèn)改建區(qū)域，明時靈巖寺舊址

項目背景：

從宏觀角度來看：根據(jù)國家旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，預計十三五期間我國將會吸引“一帶一路”沿線國家8500萬人次來華旅游，拉動旅游消費將超過1000億美元。此外，項目目標群體國家中的南亞和東南亞大部分國家以佛教為宗教信仰，項目以佛教為建設主題可以有力促進我國與這些地區(qū)的文化交流，實現(xiàn)以文化交流促進經(jīng)濟和政治交流的目的。

從中觀角度來看：在旅游形式方面，我國正在從傳統(tǒng)的“走馬觀花”式的觀光旅游向以文化為主題導向的“文化深度游”、“文化休閑游”轉變；在旅游目的方面，宗教和朝拜日益成為人們出行的主要目的之一。

從微觀角度來看：項目建設方寧夏萬寶博物館有著上千件佛教珍藏物品，通過在四川省峨眉山市設立中華文博園可與峨眉山景區(qū)形成互補優(yōu)勢，實現(xiàn)雙方的合作共贏。

項目建設內容：

項目擬建規(guī)模為1500畝，主要包括：萬佛大殿及周邊景觀區(qū)域500畝，報恩寺及周邊景觀區(qū)域500畝，舍利宮及周邊景觀區(qū)域200畝，博物館及其周邊景觀區(qū)域200畝和演藝大廳、影劇院100畝。

項目總投資規(guī)模：

項目整體規(guī)劃面積1500畝，擬投資金額50億元（分三期進行建設），其中一期建設投資20億元，二期建設投資15億元，三期建設投資15億元。

項目可行性結論：

從市場可行性來看：我國佛教文化歷史悠久，近些年來國內佛教文化的開發(fā)力度進一步加大，幾乎每年都有當?shù)氐貥诵缘姆鹣癖唤?；在開發(fā)層次上，也由最初的修建殿、堂、塔等具有佛教符號象征的觀光文化開發(fā)，到佛教繪畫、佛教音樂、佛教題材影像等佛教參與式文化的開發(fā)，再到齋戒、參禪、打坐等佛教體驗式文化的開發(fā)，項目的建設具備較好的市場基礎。

從建設可行性來看，項目是在原有靈巖寺舊址上進行的再建設，節(jié)約了建設用地，使得建設用地資源得到了再次開發(fā)。

從社會可行性來看，中華文博園在建設時將嚴格執(zhí)行“不新開一方土，不砍一棵樹”的原則，對周圍環(huán)境的影響相對較小。

從財務可行性來看：根據(jù)中研普華財務測算模型估算，中華文博園投資回報周期為8.02年；稅后財務凈現(xiàn)值為28903.68萬元；稅后財務內部收益率為5.99%。

雖然項目有著較好的市場基礎和財務可行性，但在開發(fā)過程中切忌過度商業(yè)化，否則嘈雜的環(huán)境將與佛教的“寧靜”格格不入。